Latviski

Pārdod komerctelpas ar esošu nomnieku - 39 m². Cena 148 000 €.
Pašlaik telpās darbojas korejiešu street-food kafejnīca. Nomas maksa - 1 000 € mēnesī, kas atbilst aptuveni 8, 1% bruto
gada ienesīgumam.
Nomnieks papildus nomas maksai sedz komunālos un ekspluatācijas izdevumus, kā arī ikgadējo nekustamā īpašuma
nodokli.
Telpas iespējams iegādāties gan kā gatavu investīciju objektu ar esošu nomnieku, gan sava biznesa vajadzībām
kafejnīcai, veikalam, salonam vai showroom.
Divi lieli panorāmas skatlogi, atsevišķa ieeja. Ir ventilācijas nosūce, gāzes pieslēgums un kondicionieris. Plānojumā
tirdzniecības zāle, virtuves zona un divi sanitārie mezgli.
Pretī atrodas maksas autostāvvieta, netālu - tirdzniecības centrs Galerija Centrs un aktīva pilsētas infrastruktūra.
Platība - 39 m².
Cena - 148 000 €.
Nomas maksa - 1 000 €/mēn. + komunālie un ekspluatācijas izdevumi, kā arī nekustamā īpašuma nodoklis.

ENGLISH

Commercial premises with an existing tenant for sale - 39 m². Price €148, 000.
The premises are currently occupied by a Korean street-food business. Current rent is €1, 000 per month,
corresponding to an approximate gross annual yield of 8.1%.
In addition to the rent, the tenant covers utility and operating expenses, as well as the annual real estate property tax.
The property can be purchased either as a ready investment with an existing tenant or for your own business - café,
shop, salon or showroom.
Two large panoramic display windows and a separate street entrance. The premises are equipped with an extraction
system, gas connection and air conditioning. The layout includes a commercial area, kitchen zone and two restrooms.
Paid parking is located directly opposite, with the Galerija Centrs shopping centre and active city infrastructure
nearby.
Area - 39 m².
Price - €148, 000.
Rent - €1, 000/month + utility and operating expenses, as well as annual real estate property tax.

РУССКИЙ

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором - 39 м². Цена 148 000 €.
Сейчас в помещении работает корейский street-food. Арендная плата составляет 1 000 € в месяц, что
соответствует примерно 8, 1% валовой доходности в год.
Помимо арендной платы, арендатор оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы, а также
ежегодный налог на недвижимость.
Помещение можно приобрести как готовый инвестиционный объект с действующим арендатором либо для
собственного бизнеса - кафе, магазина, салона или шоурума.
Два больших панорамных окна-витрины, отдельный вход с улицы. Есть вытяжка, подводка газа и
кондиционер. По планировке - торговый зал, кухонная зона и два санузла.
Напротив находится платная парковка, рядом - торговый центр Galerija Centrs и активная городская
инфраструктура.
Площадь - 39 м².
Цена - 148 000 €.
Арендная плата - 1 000 €/месяц + коммунальные и эксплуатационные расходы, а также ежегодный налог на
недвижимость