Мы рады предложить вам уникальное помещение для Вашей сети магазинов в перспективном районе Риги. Объект идеально подходит для продуктового-алкаголь ного магазина, учитывая его историю, локацию и потенциал.

Ключевые преимущества: Локация

Район Саркандаугавас: плотная многоквартирная застройка с высокой проходимостью.
В шаговой доступности находятся остановки трамвая и железнодорожная станция Dauderi.
Большое количество жителей в округе остались без продуктового магазина после закрытия нескольких торговых точек во время пандемии, что создает отличные условия для вашего бизнеса.

Характеристики помещения
Площадь:
1-й этаж: 315 м² (торговый зал + складская пристройка).
Подвальное помещение: +30 м² (для хранения или технических нужд).

Особенности:
2 фасадных входа + 3 дополнительных (оптимизация потоков покупателей).
Высокие потолки и большие окна, обеспечивающие хорошее освещение.
Центральное отопление.
Земля в собственности.

Требуется косметический ремонт и замена окон.
Помещение исторически использовалось как продуктовый магазин, что создает отличные условия для вашего бизнеса.

Финансовые условия:
Покупка: 69500 € (выгодная цена для помещения с землей в собственности).
Аренда: 3 €/м² в месяц (итого 918 €/мес. + ПНВ ).

Почему это выгодно?

Нулевая конкуренция:
Закрытие магазинов в округе открывает возможность занять свободную нишу.
Рядом жилой массив и транспортный узел, что обеспечивает постоянный поток клиентов.
Мы предлагаем организовать личный осмотр объекта, чтобы вы могли оценить его потенциал и обсудить детали сотрудничества.

Готовы рассмотреть индивидуальные условия для вашей сети.

Labdien.
Ar prieku piedāvājam jums tirdzniecības telpas, kas ir ideāli piemērotas jūsu veikalu tīklam un atrodas perspektīvā un blīvi apdzīvotā Rīgas rajonā Sarkandaugavā.
Atrašanās vieta un pieprasījums
Rajonu raksturo blīva daudzdzīvokļu apbūve un augsta gājēju plūsma.
Gājiena attālumā atrodas tramvaja pieturas un dzelzceļa stacija Dauderi.
Pēc vairāku pārtikas veikalu slēgšanas pandēmijas laikā daudzi vietējie iedzīvotāji palikuši bez tuvumā esoša veikala, kas rada stabilu un neapmierinātu pieprasījumu.

Objekta raksturojums
Kopējā platība:

1.stāvs 315 m² (tirdzniecības zāle un noliktavas piebūve)
Pagrabs + 30 m² (uzglabāšanai vai tehniskām vajadzībām)
Plānojums un priekšrocības:
2 ieejas no fasādes + 3 papildu ieejas (ērta loģistika un klientu plūsmas sadalīšana)
Augsti griesti un lieli logi
Centrālā apkure
Zeme īpašumā

Telpas vēsturiski izmantotas kā pārtikas veikals, kas būtiski atvieglo pielāgošanu līdzīgam formātam. Nepieciešams kosmētiskais remonts un logu nomaiņa.

Finanšu nosacījumi
Pirkšana: 69 500 €
Īre: 3 €/m² mēnesī (918 €/mēn. + PVN)

Kāpēc tas ir izdevīgi:
Praktiski nav tiešas konkurences apkārtnē
Pastāvīga klientu plūsma, pateicoties dzīvojamam masīvam un transporta mezglam
Reta kombinācija: tirdzniecības telpas + zeme īpašumā par konkurētspējīgu cenu

Ar prieku noorganizēsim objekta apskati klātienē, lai jūs varētu novērtēt tā potenciālu un pārrunāt sadarbības detaļas.
Esam gatavi izskatīt individuālus nosacījumus jūsu veikalu tīklam.

Ar cieņu,

Dear Sir or Madam,
We are pleased to offer retail premises ideally suited for your store chain, located in a promising and densely populated area of Riga Sarkandaugava.
Location and Demand

The area is characterized by dense residential development and high pedestrian traffic.
Tram stops and the Dauderi railway station are within walking distance.
Following the closure of several grocery stores during the pandemic, many local residents are left without a nearby food store, creating strong and unmet demand.

Property Details
Total area:
Ground floor 315 m² (sales area and warehouse extension)
Basement 30 m² (storage or technical use)
Layout and features:
2 main façade entrances + 3 additional entrances (efficient logistics and customer flow management)
High ceilings and large windows providing excellent natural light
Central heating
Land included in ownership

The premises were historically used as a grocery store, which significantly simplifies adaptation for the same purpose. Cosmetic renovation and window replacement are required.

Financial Terms
Purchase price: €69, 500
Rental rate: €3/m² per month (€918/month + VAT)

Why this opportunity stands out:
Virtually no direct competition in the surrounding area
Constant customer flow due to nearby residential buildings and a transport hub
A rare combination of retail premises with land ownership at a competitive price

We would be happy to arrange a site visit so you can assess the property’s potential and discuss possible cooperation formats.
Individual terms for your retail chain can be considered.

Kind regards,