Telpas piemērotas kafejnīcas vai takeaway konceptam, veikalam, studijai vai birojam ar ieeju un vitrīnu uz Bauskas ielu. Priekšrocības: laba vietējo iedzīvotāju plūsma, elastīgas pielāgošanas iespējas, ērta piekļūšana un papildus ieeja noliktavai, kur izbūvēta piebraucamā vieta, iespējams izveidot individuālu plānojumu. Svarīgi: iespējama ventilācijas izbūve uz āru, iespējams izbūvēt virtuvi un atsevišķu klientu WC, īpašnieks atvērts sadarbībai un pielāgojumiem. Komunikācijas, kā ūdens, kanalizācija un ventilācija. Telpas iespējams dalīt, kā liela virtuve un ēdināsanas zāle. Telpām tikko veikts kosmētiskais remonts gan iekštelpām gan fasādei. Bez īres maksas 40Eur/m par koplietošanas telpām (elekrtrība, ūdens, uzturēšana) un apkures sezonā papildus par apkuri atkaribā no gāzes patēriņa. Elektrība pēc atsevišķa skaitītāja. Telpas ir brīvas un pieejamas, ka arī iespējams vienoties par remonta periodu (rent-free) pirmos 2 mēnešu iemaksājot pēdējo.