Pārdošanā tiek piedāvāts unikāls daudzfunkcionāls ražošanas un loģistikas komplekss ar kopējo platību 2000 m², kas atrodas uz zemesgabala 3130 m² platībā.
Objekts ir pilnībā rekonstruēts un sākotnēji projektēts pārtikas un farmācijas nozares uzņēmumiem, kas padara to gatavu ekspluatācijai praktiski bez papildu kapitālieguldījumiem.

OBJEKTA GALVENĀS PRIEKŠROCĪBAS

Atsevišķa trīsstāvu ēka ar platību 2 000 m²;
Sava slēgta teritorija 3 130 m²;
18 aukstuma un saldēšanas kameras ar dažādiem temperatūras režīmiem;
Specializētas ražošanas un noliktavas telpas;
Sienas un griesti ar apdari, kas paredzēta intensīvai ekspluatācijai un nodrošina vieglu sanitāro apstrādi;
Industriālās epoksīda grīdas;
2 lifti kravas un pasažieru, katra celtspēja 1, 5 t;
Gāzes apkure;
Ventilācijas, gaisa kondicionēšanas un klimata kontroles sistēmas;
Iespēja uzturēt dažādus temperatūras režīmus atsevišķās telpās;
Pieejamā elektroenerģijas jauda 300 kW ar iespēju ievērojami to palielināt;
Pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija;
Optiskā interneta pieslēgums;
Signalizācija un videonovērošana;

Ideāli piemērots šādām nozarēm:

Pārtikas ražošanai;
Gaļas un zivju pārstrādei;
Gatavo ēdienu ražošanai (Meal Prep);
Saldētas produkcijas ražošanai;
Piena pārstrādes rūpniecībai;
Farmaceitisko produktu uzglabāšanai;
Medicīnas preču loģistikai;
Temperatūras režīma preču uzglabāšanai;
Kosmētikas ražošanai;
Daudztemperatūru loģistikas centra izveidei.

Investīciju potenciāls.

Objekta galvenā priekšrocība ir jau izveidota, augstvērtīga infrastruktūra, kuras izbūvē ieguldīti ievērojami līdzekļi.
Pircējs iegūst gatavu rūpniecisko kompleksu, kas ļauj uzsākt darbību ievērojami ātrāk nekā līdzīga kompleksa būvniecība no nulles, kas parasti aizņem 2–4 gadus.
Liela pieejamā elektroenerģijas jauda un iespēja to palielināt paver perspektīvas energoietilpīgu ražotņu, modernu loģistikas centru, kā arī ar datu apstrādes centriem (Data Center) un mākslīgā intelekta (MI) infrastruktūru saistītu projektu izvietošanai.

Atrašanās vieta

Komplekss atrodas Rīgas industriālajā daļā ar ērtu piekļuvi:
Dienvidu tiltam;
Krasta ielai;
Autoceļam A7;
Rīgas apvedceļam.
Tas nodrošina efektīvu loģistiku gan Latvijas teritorijā, gan Baltijas valstīs.

Ēkas plānojums

Pirmais stāvs
Pirmajā stāvā atrodas noliktavu telpas. Telpas ir aprīkotas ar kondicionēšanas sistēmu un paredzētas tādas produkcijas uzglabāšanai, kurai nepieciešams nodrošināt atbilstošus apstākļus.
Telpas augstums – 5, 15 m

Otrais stāvs
Otrais stāvs paredzēts personālam un palīgfunkcijām.
ģērbtuves;
dušas telpas;
sanitārās telpas;
palīgtelpas.

Trešais stāvs
Trešajā stāvā atrodas galvenās ražošanas un noliktavu platības, aukstuma un saldēšanas kameras, ražošanas telpas, administratīvā zona un virtuve.
Trešā stāva telpu apdare ir speciāli piemērota pārtikas preču vai medikamentu ražošanai/glabāšanai. Sienas un griesti ir apšūti ar laminētiem apdares dēļiem. Grīdas iesegums – epoksīdsveķa pārklājuma virsma, kas piemērota PVD prasībām. Kondicionēšanas iekārta/klimata kontrole nodrošina atšķirīgu temperatūras un mitruma līmeni dažādās telpās.
Trešā stāva telpu augstums ir 2, 8 m.
Ērta iekšējā loģistika

Ēka ir aprīkota ar diviem atsevišķiem liftiem:
kravas lifts – celtspēja 1, 5 t;
pasažieru lifts – celtspēja 1, 5 t.

Tas nodrošina ērtu produkcijas, iekārtu un personāla pārvietošanu starp stāviem.
Ēkas plānojums ļauj nodalīt personāla un produkcijas plūsmas, kas ir īpaši svarīgi uzņēmumiem, kuri strādā ar pārtikas produktiem un citām precēm, kam jāievēro sanitārie un temperatūras nosacījumi.

IZMANTOŠANAS IESPĒJAS

Pateicoties esošajai infrastruktūrai, objektu iespējams pielāgot dažādiem ražošanas un noliktavu darbības veidiem, īpaši tiem, kuros nepieciešama kontrolēta produkcijas uzglabāšana.
Kameru ar temperatūras režīmiem −18 C, 0.+4 C, +2.+4 C un +12.+14 C esamība ļauj organizēt vairāku produkcijas kategoriju vienlaicīgu uzglabāšanu ar atšķirīgām temperatūras prasībām.
Komplekss ir īpaši interesants uzņēmumiem, kuriem nepieciešama gatava ražošanas un noliktavu bāze ar aukstuma infrastruktūru, bez nepieciešamības veikt ievērojamus sākotnējos ieguldījumus aukstuma un saldēšanas telpu izveidē.