Piedāvājumā komerciālais īpašums ar plašām izmantošanas iespējām gan uzņēmējdarbībai, gan investīcijai. Īpašums atrodas teritorijā ar funkcionālo zonējumu Jauktas centra apbūves teritorija, kas pieļauj dažādu veidu komercdarbību - ražošanu, noliktavu izvietošanu, biroju un pakalpojumu objektus, tirdzniecību, kā arī dzīvojamās apbūves attīstīšanu, nodrošinot plašas iespējas teritorijas nākotnes attīstībai un vērtības pieaugumam. Zeme platība - 16241 m2.

Šobrīd īpašumā jau darbojas divi nomnieki, savukārt vienā no angāriem izvietots īpašnieka kokapstrādes bizness, kur uz vietas tiek veikta materiālu apstrāde, žāvēšana un krāsošana. Teritorijā pieejamas koksnes žāvēšanas kameras un darbībai nepieciešamā tehnika, tostarp traktori un pacēlāji, kas ļauj turpināt saimniecisko darbību bez būtiskiem papildu ieguldījumiem vai arī pielāgot īpašumu cita veida uzņēmējdarbībai.

Īpašumā pieejams ūdens no spices, katlu telpā uzstādīts granulu apkures katls, kā arī ierīkota sava elektrostacija. Sakārtots piekļuves ceļa servitūts un teritorija ir ērti pieejama smagajam transportam, kas būtiski atvieglo loģistikas un ražošanas procesu organizēšanu.

Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā - tiešā tuvumā Bauskas šosejai (A7) ar ērtu un ātru savienojumu ar Rīgu, kā arī netālu no Rīgas apvedceļa (A5), nodrošinot ērtu piekļuvi Jelgavas, Salaspils un citiem reģionālajiem virzieniem. Ērta piebraukšana kravas transportam padara īpašumu īpaši piemērotu ražošanas uzņēmumiem, noliktavām, loģistikas centriem vai tehnikas bāzes izvietošanai.

Īpašums piemērots gan tūlītējai uzņēmējdarbības uzsākšanai, gan ilgtermiņa investīcijai ar iespēju attīstīt teritoriju atbilstoši savām vajadzībām, tostarp attīstīt arī dzīvojamās apbūves projektu perspektīvā nākotnē.

Предлагается многофункциональный коммерческий объект недвижимости с широкими возможностями использования как для ведения бизнеса, так и для инвестиционных целей. Объект расположен в территории с функциональным зонированием смешанной центральной застройки, которое допускает различные виды коммерческой деятельности производство, размещение складов, офисных и сервисных помещений, торговлю, а также развитие жилой застройки, обеспечивая широкие возможности дальнейшего развития территории и роста её инвестиционной стоимости.

В настоящее время на территории уже работают два арендатора, а в одном из ангаров размещён деревообрабатывающий бизнес собственника, где осуществляется обработка древесины, сушка и покраска материалов. На территории доступны сушильные камеры для древесины и необходимая техника, включая тракторы и погрузчики, что позволяет продолжать хозяйственную деятельность без существенных дополнительных вложений либо адаптировать объект под другие виды бизнеса.

На территории имеется водоснабжение из скважины, в котельной установлен пеллетный котёл, а также оборудована собственная электростанция. Оформлен сервитут подъездной дороги, обеспечен удобный доступ для грузового транспорта, что существенно облегчает организацию логистических и производственных процессов.

Объект расположен в стратегически выгодном месте в непосредственной близости от Баусского шоссе (A7) с быстрым и удобным сообщением с Ригой, а также недалеко от Рижской объездной дороги (A5), обеспечивая удобный доступ в направлении Елгавы, Саласпилса и других регионов. Удобный подъезд для грузового транспорта делает объект особенно подходящим для размещения производственных предприятий, складов, логистических центров или базы техники.

Объект подходит как для немедленного начала предпринимательской деятельности, так и для долгосрочной инвестиции с возможностью дальнейшего развития территории, включая реализацию проекта жилой застройки в перспективе.

A multifunctional commercial property with extensive development potential is offered for sale, suitable both for business operations and investment purposes. The property is located in an area zoned as Mixed Central Development Territory, which allows a wide range of commercial uses including manufacturing, warehouse facilities, office and service premises, retail activities, as well as residential development, providing strong long-term development opportunities and future value growth potential.

Currently, the property is occupied by two tenants, while one of the hangars is used for the owner's woodworking business, where timber processing, drying and painting are carried out on site. The territory includes timber drying chambers and the necessary operational equipment, including tractors and loaders, allowing immediate continuation of business activities or adaptation of the property for other commercial uses.

Water supply is provided from a borehole, a pellet heating boiler is installed in the boiler house, and the property also benefits from its own power generation facility. A registered access servitude is in place, and the territory provides convenient access for heavy vehicles, making it highly suitable for logistics and production operations.

The property is strategically located in close proximity to Bauska Highway (A7) with fast and convenient access to Riga, as well as near the Riga bypass (A5), ensuring efficient connections towards Jelgava, Salaspils and other regional destinations. Easy access for heavy transport makes the property particularly suitable for manufacturing companies, warehouses, logistics centres or equipment bases.

The property is suitable both for immediate business operations and as a long-term investment opportunity with the potential to develop the territory further, including future residential development projects.