Investīciju īpašums ar attīstības potenciālu: četru stāvu ēka ar plašu zemesgabalu Bauskas ielā 166C, Rīgā.

Pārdod ēku ar kopējo platību 1635, 7 m² un 3145 m² zemesgabalu. Slēgta teritorija, sava iebrauktuve no Bauskas ielas un divas kāpņu telpas nodrošina ērtu pamatu īpašuma turpmākai attīstībai.

Ļoti laba atrašanās vieta ar ērtu izbraukšanu dažādos Rīgas virzienos. Tā ir priekšrocība gan dzīvojamā projekta attīstībai, gan biroju vai pakalpojumu telpu izveidei.

Īpašums atrodas jauktas centra apbūves teritorijā (JC1), kur paredzēta dzīvojamā apbūve, biroji, tirdzniecības un pakalpojumu objekti. Ēkas platība un konfigurācija ļauj izvērtēt biroju vai lofta tipa dzīvokļu izbūvi atbilstoši izvēlētajam projektam un nepieciešamajiem saskaņojumiem. Plašais zemesgabals sniedz iespēju plānot autostāvvietas un labiekārtotu teritoriju.

Ēkas stāvoklis un priekšrocības:

- Nostiprinātas sienas un pamati.
- Daļā telpu nomainīti logi.
- Telpas sagatavotas remontam.
- Divas kāpņu telpas un lifta šahta.
- Veikta ģeodēziskā izpēte.
- Slēgta teritorija ar savu iebrauktuvi.

Objektā pašlaik ir nomnieki. Telpas iespējams atbrīvot viena mēneša laikā.

Platības:

- Ēkas kopējā platība: 1635, 7 m².
- Iekštelpu platība: 1470, 7 m².
- Koplietošanas palīgtelpu platība: 165 m².
- Apbūves laukums: 674 m².
- Zemes platība: 3145 m².
- Virszemes stāvu skaits: 4.

Komunikācijas:

- Ūdensapgāde: dziļurbums.
- Apkure: elektriskā. Ir projekts siltumsūkņa ierīkošanai.
- Elektroapgādes pieslēgums.
- Vietējā kanalizācija.
- Gāzes pieslēguma nav, gāzes vads iet gar teritoriju.

Ēkas konstrukcijas: dzelzsbetona/betona pamati un pārsegumi, ķieģeļu/paneļu ārsienas. Jumta segums: metāla loksnes un daļēji šīferis.

Piemērots īpašums investoram vai attīstītājam, kurš meklē ēku ar plašu zemesgabalu, ērtu piekļuvi un iespējām īstenot dzīvojamo vai komerciālo projektu.

Zvaniet vai rakstiet, lai saņemtu papildu informāciju un vienotos par apskati.

Īpašuma ID Rent in Riga mājaslapā: 54730.

---

Investment property with development potential: a four-storey building on a generous plot at 166C Bauskas Street, Riga.

For sale: a building with a total area of 1, 635.7 m² on a 3, 145 m² plot. An enclosed site, a dedicated entrance from Bauskas Street and two stairwells provide a practical starting point for further development.

An excellent location with convenient road access to different parts of Riga. This is an advantage for both residential development and office or service use.

The property is located in a Mixed Centre Development Area (JC1), which provides for residential, office, retail and service uses. The building’s size and configuration offer potential for conversion into offices or loft-style apartments, subject to the proposed design and necessary approvals. The generous plot provides scope for parking and landscaped outdoor areas.

Building condition and features:

- Reinforced walls and foundations.
- Windows replaced in part of the building.
- Premises prepared for renovation.
- Two stairwells and a lift shaft.
- Geodetic surveying completed.
- Enclosed grounds with a dedicated vehicle entrance.

The property currently has tenants. The premises can be vacated within one month.

Areas:

- Total building area: 1, 635.7 m².
- Internal premises: 1, 470.7 m².
- Communal ancillary areas: 165 m².
- Building footprint: 674 m².
- Land area: 3, 145 m².
- Above-ground floors: 4.

Utilities:

- Water supply from a borehole.
- Electric heating. A heat pump installation project is available.
- Electricity connection.
- Local sewerage system.
- No gas connection. A gas pipeline runs alongside the property.

Construction: reinforced concrete/concrete foundations and floor slabs, with brick/panel external walls. Roof covering: metal sheets and partly fibre-cement sheets.

An opportunity for an investor or developer seeking a substantial building and land plot with convenient access and potential for a residential or commercial project.

Please call or message for further information or to arrange a viewing.

Property ID on the Rent in Riga website: 54730.

---

Инвестиционный объект с потенциалом развития: четырёхэтажное здание с просторным земельным участком на улице Баускас, 166C, в Риге.

Продаётся здание общей площадью 1635, 7 м² на земельном участке площадью 3145 м². Закрытая территория, собственный въезд с улицы Баускас и две лестничные клетки создают удобную основу для дальнейшего развития объекта.

Отличное расположение с удобным выездом в разные районы Риги. Это преимущество как для жилого проекта, так и для офисов или помещений сферы услуг.

Недвижимость расположена в зоне смешанной центральной застройки (JC1), предусматривающей жилую застройку, офисы, торговые объекты и объекты услуг. Площадь и конфигурация здания позволяют рассмотреть обустройство офисов или квартир в стиле лофт в соответствии с выбранным проектом и необходимыми согласованиями. Просторный земельный участок даёт возможность предусмотреть парковку и благоустроенную территорию.

Состояние и преимущества здания:

- Укреплены стены и фундамент.
- В части помещений заменены окна.
- Помещения подготовлены к ремонту.
- Две лестничные клетки и лифтовая шахта.
- Проведены геодезические изыскания.
- Закрытая территория с собственным въездом.

В настоящее время в здании есть арендаторы. Помещения можно освободить в течение одного месяца.

Площади:

- Общая площадь здания: 1635, 7 м².
- Площадь внутренних помещений: 1470, 7 м².
- Площадь подсобных помещений общего пользования: 165 м².
- Площадь застройки: 674 м².
- Площадь земельного участка: 3145 м².
- Количество надземных этажей: 4.

Коммуникации:

- Водоснабжение: скважина.
- Отопление: электрическое. Имеется проект установки теплового насоса.
- Подключение к электросети.
- Местная канализация.
- Газ не подключён, газопровод проходит вдоль территории.

Конструкции здания: железобетонные/бетонн ые фундамент и перекрытия, кирпичные/панельные наружные стены. Кровля: металлические листы и частично шифер.

Подходящий объект для инвестора или девелопера, который ищет здание с просторным участком, удобным подъездом и возможностью реализации жилого или коммерческого проекта.

Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.

ID объекта на сайте Rent in Riga: 54730.