Pārdod daudzfunkcionālu īpašumu ar plašu zemes gabalu.

Īpašuma sastāvā ietilpst:
- 2 stāvu māja ar kopējo platību 370 m2,
- zemes gabals 1, 32 ha (13 200 m2) platībā,
- vairākas palīgēkas (šķūnis 373 m2, pagrabs, noliktavas/glabātuves ēka).

Šobrīd īpašums izmantots dzīvošanai, bet to iespējams izmantot jebkāda veida komercdarbībai.
Māja vizuāli un tehniski labā stāvoklī.
Centralizēta apkures sistēma – granulu apkures katls (var kurināt arī ar malku).
Pievilkti 3 dziļurbumi, kā arī vietējā kanalizācija (3 akas).
3 fāzu elektrības pieslēgums.

Konstruktīvie elementi:
- pamati: dzelzbetons,
- ārsienas un karkass: vieglbetons,
- pārsegumi: kokmateriāli

Saskaņā ar Stopiņu novada teritorijas plānojumu, īpašums izvietots Rūpnieciskās apbūves teritorijā (R1).
Ir atļauta noliktavu, ražošanas ēku apbūve, kā arī atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu izvietošana.
Apbūves intensitāte 150%
Maksimālais apbūves blīvums 70%
Apbūves stāvu augstums 16 m

Ņemot vērā plašo zemes gabalu (1, 32 ha) īpašumam liels attīstības potenciāls.
Īpašumā ir 3 iebrauktuves (3 vārti), kas paredz iespēju zemes gabalu ērti sadalīt.
Piebraukšana pa Getliņu ielu (labs, asfaltēts ceļš) un pavisam nedaudz grants seguma ceļš līdz pašam īpašumam.

Īpašumā esošo dzīvojamo ēku var pielāgot biroja ēkas vajadzībām, savukārt plašo zemes gabalu iespējams apbūvēt ar nepieciešamo komercapbūvi (noliktavas, angāri, ražošanas ēkas, tirdzniecības un/vai pakalpojumu objekti un tmldz. ).

Īpašums atrodas netālu no Granīta ielas, kā arī 20 minūšu brauciena attālumā no pilsētas aktīvā centra.
Apmēram kilometra attālumā izvietota 50.autobusa un 5530, kā arī 5835.mikroautobusa pieturvieta.

Īpašumam ir veikts vērtējums - pārdošanas cena ir zemāka par vērtējumu.

--
RUS

Продается многофункциональная недвижимость с большим земельным участком.

В состав имущества входят:
- 2-х этажный дом, с общей площадью 370 м2,
- земельный участок площадью 1, 32 га (13 200 м2),
- несколько подсобных хозяйственных построек (сарай 373 м2, погреб, складское помещение).

В доме централизованная система отопления - гранульный котел.
Также есть возможность отапливать дом дровами, но в основном дом отапливается гранулами.
Подсоединены 3 скважины, а также местная канализация (3 колодца).
Подключено 3-х фазное электричество.

Дом в хорошем визуальном и техническом состоянии.
Конструктивные элементы:
- фундамент: железобетон
- наружные стены и каркас: легкий бетон
- перекрытия: деревянные балки

В настоящее время недвижимость используется для проживания, но она также может быть использована для любого вида коммерческой деятельности.

Согласно территориальному планированию Стопиньского края, недвижимость находится на территории промышленной застройки (R1).

Разрешается строительство складов, производственных зданий, а также размещение мусороорабатывающих и перерабатывающих предприятий.
Разрешенная интенсивность застройки 150%
Максимальная плотность застройки 70%
Максимальная высотность зданий 16 м.

Учитывая большой участок земли (1, 32 га), недвижимость имеет большой потенциал для развития.
Недвижимость имеет 3 подъездных пути(3-е ворот), что обеспечивает возможность легкого разделения земельного участка.

Подъезд по улице Гетлиню(хорошая асфальтированная дорога) и совсем немного по гравийной дороге к самому объекту.

Жилой дом на участке можно приспособить под офисное здание, а на большом участке земли можно построить необходимые хозяйственные постройки (склады, ангары, производственные здания, торговые и/или сервисные объекты и т. д. ).

Недвижимость находится недалеко от улицы Гранита, что в 20-ти минутах езды от активного центра города.
Примерно в километре находятся остановки 50-го автобуса, а также 5530-й и 5835-й маршрутки.

Была проведена оценка имущества - цена продажи ниже оценочной стоимости.