Pārdod perspektīvu komercīpašumu Rēzeknes centrā.

Īpašuma sastāvs:
- trīs stāvu biroja ēka 831, 6 m2,
- garāža 30 m2,
- noliktavas ēka 57 m2,
- zeme.

Biroju ēkas pirmajā stāvā ir 2 nomnieki
Ēkas 2. un 3.stāvs ir atbrīvoti.

Īpašums labi piemērots savām vajadzībām - biroju ēku iespējams izmantot gan biroja, gan vieglās ražošanas vajadzībām.
Tāpat īpašums ir labi piemērots kā naudas plūsmas objekts.
Ir ļoti augsts nomas telpu pieprasījums, iznomājot ēku vispiesardzīgākajā scenārijā ienesīgums var sasniegt 20% gadā.

Ēkā ir vairāki izolēti kabineti, atvērta plānojuma telpas, katrā stāvā ir vairāki sanmezgli, kā arī ēkas 3.stāvā ir aktu zāle ar kvalitatīvu parketu un skatuvi.

Pievilktas visas nepieciešamās komunikācijas:
- centrālā apkure,
- pilsētas ūdens un kanalizācija,
- elektrība.

Saskaņā ar pilsētas teritorijas plānojumu, īpašums izvietots Jaukta centra apbūves teritorijā (JC1)
Teritorijas izmantošanas veidi:
- biroja ēku apbūve,
- izglītības iestādes (jebkāda veida izglītības iestādes),
- veselības aizsardzības iestādes (ārstu prakses, sanatorijas, veselības centri un tmldz. ),
- tūrisma un atpūtas iestādes (viesnīcas, moteļi, dienesta viesnīcas, kopmītnes un tmldz. ),
- tirdzniecības un/vai pakalpojumu apbūve (veikali, ekspozīciju zāles, veikals/noliktava un tmldz. ),
- vieglās rūpniecības uzņēmumi (šūšana, poligrāfija, mēbeļu ražošana, tekstilizstrādājumi un tmldz. ),
- daudzdzīvokļu māju apbūve.

Īpašums izvietots iežogotā pagalmā.

Apkārtnē vairākas darījumu iestādes, dzīvojamās mājas, pilsētas centrālā iela (Atbrīvošanas aleja) 5 minūšu gājiena attālumā.

--
RUS

Продается перспективная коммерческая недвижимость в центре Резекне.

Состав недвижимости:
- трехэтажное офисное здание 831, 6 м2,
- гараж 30 м2,
- складское здание 57 м2,
- земля.

На первом этаже офисного здания находятся 2 арендатора.
2 и 3 этажи здания свободны.

Недвижимость будет хорошо соответствует вашим потребностям: офисное здание можно использовать как для
офисов, так и для легких производственных нужд.

Также недвижимость хорошо подходит в качестве объекта с хорошим денежным потоком.
Очень высокий спрос на арендные помещения, сдача здания в аренду при самом консервативном сценарии доходность может достигать 20% в год.

В здании несколько изолированных офисов, помещений открытой планировки, по несколько на каждом этаже, санузлы, а также актовый зал с качественным паркетом и сценой на 3-ем этаже здания.

Подведены все необходимые коммуникации:
- центральное отопление,
- городское водоснабжение и канализация,
- электричество.

Согласно территориальному планированию города объект расположен на территории центра смешанной застройки. (JC1)

Виды использования территории:
- строительство офисных зданий,
- образовательные учреждения (любые типы образовательных учреждений),
- учреждения здравоохранения (врачебная практика, санатории, оздоровительные центры и т. п. ),
- объекты туризма и отдыха (гостиницы, мотели, служебные гостиницы, общежития и др. ),
- строительство объектов торговли и/или услуг (магазинов, выставочных залов,
магазин/склад и т. д. ),
- предприятия легкой промышленности (швейное, полиграфическое, мебельное производство,
текстиль и тому подобное. ),
- строительство многоквартирных домов.

Объект расположен в огороженном дворе.

В непосредственной близости расположены несколько коммерческих предприятий, жилые дома, центральная улица города (Аллея Atbrīvošanas) 5 минут пешком.