SIA ’Rajaks’’ - Nekustamā Īpašuma Cena - 820 000 eur .

Īpašumu pēc adreses - Planīcas ielā 75 un 79, Kuldīgā, Kuldīgas novads, LV-3301 - detalizēts apraksts.
Sakarā ar pilnīgas saimnieciskās darbības izbeigšanu - tiek pārdots pēc 27 gadu nepārtrauktas darbības - Ģimenes uzņēmums vai viss nekustāmais īpašuma komplekss - ļoti labā un perfektā stāvoklī.
Tiek piedāvāts - īpašums, kā industriālais ražošanas objekts, kas atrodas Kuldīgā, Planīcas ielā 75 (juridiskā adrese). Darbības pamatveids bija kokapstrāde, bet paralēli līdz 2009. gadam- sēņu un ogu iepirkšana, šķirošana, pārstrāde un realizācija. Ir visa nepieciešamā infrastruktūra ( atjaunota ēka ar 2 lielām aukstuma kamerām un ražošanas , šķirošanas telpām) Viss darba kārtībā – der pārtikas ražotājiem (produkcijas uzglabāšanai) loģistikai.
Patreiz viss uzņēmums no 2023.gada 1.decembra apstādināts. Saimnieciskā darbība apturēta, bet visas iekārtas un viss , kas atrodas uzņēmuma teritorijā un tās telpās- ir saglabāts pilnībā un nekas nav izpārdots vai izsaimniekots. Tas gadījumā, ja nākamais pircējs gribēs turpināt, vai kā citādi izmantot telpas .Visas iespējas un visi varianti tiks izskatīti.
2024.gada martā abiem 2 objektiem–tika pasūtīti jauni nekustamā īpašuma vērtējumi, ko veica SIA
”Ober Haus Vērtēšanas Servisa” vērtētāji .
No 2022.-2023.gadam šajos objektos tika veikti kārtējie kapitālie ieguldījumi ap 800 000 eur. Tika kapitāli remontētas visu ēku sienu apšuves, logu nomaiņas, jumtu, laukumu betonēšana ar armējumu,
zemes darbi - lietus ūdens, kanalizāciju kapitālie remonti, iekštelpu ofisa un citu pilns kapitālais remonts, utt. nozīmīgi darbi kopējās infrastruktūras pilnīgai savešanai ideālā kārtībā.
Abi - (2.gb) nekustamie īpašumi - katrs atsevišķi ir ierakstīts savā Zemesgrāmatā.
Katram no īpašumiem ir sava atsevišķa piekļuve - piebraukšana pa asfaltētu ceļu, savs elektrības pieslēgums, savs dziļurbums ūdens apgādei ( legāli ierīkots ar visiem dokumentiem ), kā arī jauns TET sakaru optikas pieslēgums. Visa teritorija ir aprīkota ar (37.gb) ārējām un iekšējām video kamerām, apsardzes signalizāciju, visas telpas nodrošinātas ar ugunsdzēšamo aparātu klātbūtni ( 2023.gada novembrī visiem aparātiem tika veikta jauna apkope un nomaiņa). Visa teritorija ir aprīkota ar automātisko diennakts apgaismojumu – kas darbojas autonomi, bez cilvēku resursu piesaistes.
Kopējo elektrības ievada jaudu abos objektos veido 5 digitālās uzskaites, kas sastāda pa visiem objektiem kopā = 655 A - Tālāk atšifrējums pa objektiem.

1) Objekts īpašums Planīcas 75 – 3 gb uzskaites ( 250A +125A+ 100A = 475 A)
2) Objekts īpašums Planīcas 79 – 2 gb uzskaites ( 100A +80A = 180 A)

Informācijai. Tik liela objekta visu aprakstu, telpas, iekārtas utt. nav iespējams sludinājumā aprakstīt.
Lūgums – reāli braucam, skatāmies uz vietas dabā .
Skatīsimies no sākuma, varbūt kādam interesē viss īpašums kopumā .
Viss ir runājams. Lūdzu rakstiet, zvaniet, vaicājiet - izskatīsim visus piedāvājumus .

Svarīga Informācija .
Pievienotā video ir pieminēts vēl 3.īpašums – baļķu laukums.
Planīcas ielā 71A - Šis īpašums ir pārdots.

P. s. Bet tas nekādi neietekmē un neattiecas uz minētajiem pārdošanā izliktajiem abiem īpašumiem - Planīcas 75 un Planīcas 79.

1.Objekts. - Planīcas iela Nr. 75

Planīcas 75 - Kopējā teritorija - 1, 2506 ha, uz kuras atrodas 5.gb - būves kopā platībā – 1342 m2 .
a) Materiālu noliktava ar rampu – kur patreiz atrodas divi ražošanas cehi ( Taras un lielā materiāla ražošana ) un centrālais ofiss-birojs- 2 stāvos (nav nepieciešams iekštelpu remonts) , kā arī divas viena stāva garāžas - saimniecības telpas. Kopējā telpu platība 720, 4 m2. P. s. Iekārtas ir viegli demontējamas un telpas ideāli der , kā noliktavas utt.

b) Viena stāva garāžu komplekss – kur atrodas viens taras cehs. Pārējās garāžas telpas tiek izmantotas kā noliktavas , vai ir tukšas. Kopējā telpu platība 316, 6 m2.
c) Caurlaides ēka – kur atrodas viss sanitārais mezgls - WC, dušas un atsevišķas izremontētas atpūtas telpas. Ēkai ir divas atsevišķas ieejas. Kopējā telpu platība 48, 6 m2.

d) Noliktava – 2 stāvu ēka, kur 1.stāvā ir ierīkota degvielas glabātuve ar visiem sūkņiem un 3.gb 1000 litru degvielas speciālie konteineri. Telpa aprīkota ar visu nepieciešamo ventilāciju un ugunsdzēšamo speciālo aparātu - drošībai, kā paredz šādu degvielas glabātuvju ugunsdrošības noteikumi. Otrā stāvā atrodas visa centrālā video novērošanas pults, signalizāciju kopējā pults un sargu – dežurantu telpa ar visiem video kameru monitoriem utt. Kopējā telpu platība 40, 0 m2.

e) Angārs noliktava – kur atrodas 3 aukstuma kameras pārtikas produktu (sēņu, ogu, u. c. atdzesēšanai un mitrumu noņemšanai). 2 kameras ir pilnā ideālā darba kārtībā. Temperatūra iespējama no +1+5 (Informācijai). Katrā no kamerām var vienlaicīgi - vismaz sēnes, ogas - ievietot 2.5 refrižeratoru, fūru tilpumu. 3.kamera tika izmantota kā pārstrādes, šķirošanas cehs, kas nav pieslēgta pie aukstuma iekārtām, kaut viss tur ir uzstādīts - nebija vajadzība. Tad vēl pa vidu ir paliela loģistikas telpa- apkalpojot kameras. Tālāk ir liela, gaiša telpa, kur tika veikta ogu, sēņu šķirošana un termiskā pārstrāde utt. , kā arī fasēšana kastēs piegādēm uz tirdzniecības vietām, veikalu tīkliem. 2006.-2007.gadā bijām vieni no lielākajiem sēņu, ogu eksportētājiem Latvijā. Šai ēkai pilnībā 2022.gadā no ārpuses nomainījām visu apšuvumu un uzlikām jaunu jumtu. Kopējā telpu platība = 216, 4 m2.

f) Kopējais elektrības jaudas pieslēgums - Planīcas 75 objektam ir = 455 A , jo ēkas viena ar otru ir savienotas, lai izlīdzinātu un kompensētu vajadzīgo jaudu katrai ēkai ražošanas procesos. Visa teritorija ir labiekārtota , asfaltēta, betonēta, apzaļumota, utt.

Piezīme: Uz teritorijas Planīcas 75 zemes ir citai personai piederoša neliela galdniecība. Zeme visa ir mūsu. Tā vēsturiski ir izveidojies, bet pluss ir tas , ka netraucē un neapgrūtina nekādi nevienam no objektiem savu saimniecisko darbību. Stabils pastāvīgs īrnieks ar garantētu īres maksu.
P. s. Informācija. Katra nekustamā īpašuma objekta - SIA ”Ober Haus Vērtēšanas Servisa”- veiktais īpašuma vērtējums ir pieejams pdf. formātā -ja būs interese .

2.Objekts. - Planīcas iela Nr. 79

Planīcas 79 - Kopējā teritorija - 0, 4597 ha, uz kuras atrodas - Viena liela kopēja būve = 1693, 6 m3.
Objektam no abām pusēm ir asfaltēti , betonēti, atjaunoti laukumi.
Iekšējā teritorija visa ir līdz ēku pamatiem betonēta ar armētu metāla sietu 0, 25mm, kas ir paredzēta kārtīgām slodzēm.
Transporta ceha ēka – Mehāniskās darbnīcas. Teritorija kopā ar ēku ir labs risinājums jebkurai uzņēmējdarbības formai. Ēkai ir L burta forma – kur augsti viena stāvu garāžu boksi ir pielāgoti ražošanas vajadzībām. Pirmajā kopējā ēkā ar atsevišķu ieeju un diviem lielajiem dubulta veramajiem vārtiem ir ierīkots zāģmateriāla ražošanas cehs. Demontējot divus darba galdus, tas labi kalpo , kā ideāla materiālu, utt. noliktava . Tālāk – nākošā- tāda pati telpa ar vienām lielajām dubulta veramām durvīm , kas pašlaik tiek izmantota , kā rezervju daļu noliktava. Tālāk - nākošā telpa, kas ir arī ar vienām dubulta veramām durvīm, kur ir ierīkots taras cehs. Tālāk ir centrālā iebrauktuve objektā, kas ir savienota ar jumta pārsegumu kopā tālāk ar mehāniskajām darbnīcām. Šeit padomju laikā bija viena no Latvijā lielākajām un jaunākajām Dzelzsbetonu konstrukciju ražošanas rūpnīcām ar aptuveno platību ap 14 ha. Šeit bija transporta cehs ar galveno iebrauktuvi - caur kuru no rītiem tika izlaists uz līnijas transports. Tad tālāk ēka 90 grādu leņķī pāriet 2.stāvu celtnē, kur augstums ir daudz lielāks –skatāms inventarizācijas dokumentos. Šeit atrodas mehāniskās darbnīcas, kas tehniski savestas kārtībā, ir elektrība, signalizācija, ugunsdrošība, videonovērošana utt. Palicis pēdējais, tas visos cehos praktiski – izbalsināt griestus un sienas, tad viss būtu balts un tīrs.
2023.gadā mehāniskajās darbnīcās ir pilnīgi un kapitāli no nulles izremontētas vairākas galvenās ieejas telpas - un netika lietotas.
Liels divstāvu koridors ar logu, kāpņu, fasādes, remontu, maiņu utt. Darbnīcās iekšā ir vairākas labi izremontētas un aprīkotas telpas. Virpotava ir aprīkota ar visu nepieciešamo dažādu metāla darbu remontu veikšanai, lai būtu ērtāk strādāt. Vēl darbnīcās pa visām telpām ir izvilkti stacionārie gaisa pieslēgšanas izvadi (lai nebūtu visur līdzi jāpārvieto kompresori). Tāpat pilnībā ir salabota jauna trose lielajam telferim 3, 5 t, kas var virzīties no viena gala līdz otram, ir atstātas divas remonta bedres smagajam auto transportam. Kopā darbnīcām ir 4 lielie dubult veramie vārti . Jāpiemin, ka visi vārti ir atjaunoti kādus gadus sešus atpakaļ ar līmētiem, audzētiem plāniem dēlīšiem no katras puses, pa vidu- cietais, plānais putuplasts. Kopējā telpu platība =1693, 6 m2.
Piezīme: Objekti: Planīcas - 75 un - 79 teritoriāli saplūst kopā. Un tajā pašā laikā ir katrs ierakstīts savā Zemesgrāmatā, katram ir savs atsevišķs piebraucamais ceļš, savs elektrības pieslēgums un savs dziļurbums ar legāliem izcelsmes dokumentiem.
Viss nekustamais īpašums ir oficiāli pēc rekonstrukcijas nodots ekspluatācijā.
Sertificēts būvinženieris apsekoja – un nodeva visus objektus būvvaldē, kas pieņēma visas ēkas, kā pabeigtas un reģistrēja centrālajā - BIS Sistēmā. Abi objekti ir atsevišķā Zemesgrāmatā un ar savu piebraucamo asfaltēto ceļu no lielās - P119 šosejas - iebraucot metrus- 200 . Un ir kopējs servitūta iebraucamais ceļš. Būvējot VAS ’’ LVM’’ šķeldu laukumu- tika izveidots kopējs servitūta ceļš ar visiem līgumiem starp VAS ’LVM’’ – SIA ’Rajaks’’(manu uzņēmumu) un Valsts Nekustamajiem Īpašumiem.
Viss īpašums un abi objekti atrodas iežogotā, apsargājamā teritorijā.
Īpašuma - Objekta ieteicamie izmantošanas mērķi ir - plašs spektrs uzņēmējdarbībai:
Industriālie ražošanas veidi, moduļu mājiņu ražošanai jo lielas telpas , augsti griesti, telferis utt. Transporta loģistika, lielu transporta uzņēmumu bāzei, var kalpot, kā noliktavas dažādu preču, materiālu, kā arī pārtikas ražošanai, jo ir lielas telpas un laukumi. Pielietojuma spektrs ir ļoti plašs.
Ir asfaltēti piebraucamie ceļi no pilsētas (neiebraucot pilsētā), no Ventspils, Rīgas, Saldus, Aizputes, Liepājas un Pāvilostas puses. Jebkuros laika apstākļos ir piekļuve.
Par iekārtām un visiem tehniskajiem jautājumiem, ja tādi radīsies reālajam pircējam, tad pēc vērtējumu iepazīšanos – lūdzu zvaniet, rakstiet . Esmu atvērts sarunām.
Piezīme: Lūgums – reāli brauciet, skatāmies uz vietas dabā .
Iekārtu saraksts un cenas nav liktas - pieejamas ļoti daudz dažādās iekārtas .
Visa - pārējā kustamā manta sastāda aptuveni vērtību = 190 000 eur (neiekļaujot summā nekustamos īpašumus). Ja ir vēlēšanās- varu atsevišķi pārdot iekārtas, kariņus utt. (Tā aptuvenā cena ).
Var pārdot īpašumu bez iekārtām – kā vēlas pircējs – Viss runājams .

Jauni - tikko reāli veiktie novērtējumi no SIA ”Ober Haus Vērtēšanas Serviss” - Abi 2. īpašumi.

1) Planīcas 79 - Darbnīcas - īpašums ar ēkam - betonētiem laukumiem = 390 000 eur
2) Planīcas 75 - Centrālais īpašums ar ēkam - betonētiem laukumiem = 430 000 eur
Kopā summa par nekustamiem īpašumiem - Planīcas Nr. 75 un Nr. 79 = 820 000 eur

Piezīme – Informācija – Svarīga.

3) P. s Pluss klāt visa manta, kas atrodas visās ēkās, pilnībā ja tā visa paliek = 190 000 eur
Kopā summa abi īpašumi un visa manta = 1 010 000 eur .

Skatīsimies no sākuma, varbūt kādam interesē viss īpašums kopumā. Viss ir runājams.

Piezīme: Lūgums – reāli brauciet, skatāmies uz vietas dabā.