Perspektīvs investīciju objekts ar augstu ienesīguma augšanas potenciālu.
Tiek pārdota daudzfunkcionāla ēka ar zemi Jelgavā, Uzvaras ielā 59A (Lapskalna ielā 18).

Šobrīd īpašums ir daļēji iznomāts (pirmo stāvu aizņem 6 stabili nomnieki), nodrošinot stabilu pašreizējo ienesīgumu ap 7% gadā (ienākumi ~2000 EUR/mēn. ).

Investīciju potenciāls: Veicot telpu remontu, modernizāciju un platības optimizāciju , objekta ienesīgumu ir iespējams palielināt līdz pat 12–15% gadā (potenciālie ienākumi ~4000-5000 EUR/mēn. ).

Galvenie parametri:Kopējā platība: Ēka 1350 kv. m. , zemes gabals 4014 kv. m.
Stāvi un sastāvs: 3 stāvi; biroja telpas, noliktavas, 5 autoservisa telpas un garāžas.

Tehniskais stāvoklis: Ēka ir tehniski un vizuāli labā stāvoklī.

Komunikācijas:
Elektrība: Pieslēgts pilsētas (centrālais) elektrotīkls.
Apkure: Autonoms apkures katls gaisa apkures sistēmai.
Ūdens: Vietējais dziļurbums (55 m).
Kanalizācija: Vietējā (septiķis 5 m³).

Teritorija un loģistika:
Slēgta, privāta teritorija ar diviem iebraucamajiem ceļiem – vienu personīgo (atsevišķu) un vienu koplietošanas piebraucamo ceļu. Piebraukšana īpašumam iespējama gan no Lapskalna ielas 18, gan no Uzvaras ielas 59A puses. Teritorijā izveidota slēgta autostāvvieta. Ērta piebraukšana arī ar lielizmēra kravas transportu.

Lieliska sabiedriskā transporta kustība tuvākā pietura atrodas vien 300 metru attālumā.

-

Продается многофункциональное здание с землей в Елгаве, по адресу Uzvaras 59A. (Lapskalna iela 18)

На данный момент объект частично сдан в аренду (первый этаж занимают 6 арендаторов) и приносит стабильную текущую доходность около 7%- в год. (2000 мес. )

Инвестиционная привлекательность:
За счет реновации, улучшения и модернизации помещений, а также оптимизации использования площади, текущую доходность объекта можно увеличить до 12-15% в год .(4000-5000 в мес. )

Основные характеристики: Общая площадь: Здание 1350 кв. м. , земельный участок 4014 кв. м.

Этажность и планировка: 3 этажа; включает офисные помещения, склады , автосервисы 5шт и гаражи.

Состояние: Здание технически и визуально находится в хорошем состоянии.
Коммуникации:
Электричество: Подключено городское (центральное) электроснабжение.
Отопление: Установлен котел для системы воздушного отопления.
Водоснабжение: Собственная скважина (55 м).
Канализация: Местная (септик объемом 5 м³).

Территория и логистика:
Закрытая частная территория с двумя подъездными путями: собственный (частный) заезд и общий заезд. Подъезд к объекту возможен как со стороны Lapskalna iela 18, так и со стороны Uzvaras iela 59A. На территории оборудована закрытая парковка. Удобный подъезд, в том числе для крупногабаритного грузового транспорта.

Удобное сообщение: остановка общественного транспорта находится в 300 метрах.