Zemes gabals piemērots komercdarbības vajadzībām, lieliska vieta neliela Stock office izveidei, tiem, kam kopā nepieciešama noliktava, birojs un tirdzniecības zāle. Funkcionālā zona - Jauktas centra apbūves teritorija (JC). Zemes gabals labi redzams no maģistrālās Rīgas ielas ar lielu automašīnu plūsmu. Piebraukšana īpašumam nogriežoties no Rīgas ielas uz Koku ielu. Ērta nokļūšana klientiem un darbiniekiem. Inženierkomunikācijas gar īpašuma robežu- Elektrība Ūdensapgāde Kanalizācija