Zeme pie Langas upes Trīsciemā, 2008 m², sausa apbūves daļa un sava piekraste

LV
Pārdodu zemesgabalu Vārpu ielā, Trīsciemā, tieši pie Langas upes. Kopā 2008 m². No tiem apmēram 1200 m² ir sausā daļa pie ceļa, kur var būvēt māju (DzS2 zonējums, līdz trim stāviem), un apmēram 800 m² ir krasts pie upes, kas pēc teritorijas plānojuma paliek neapbūvēts. Tas nozīmē, ka tur var būt pļava, laiva, neliels doks, bet neviens tur nekad neuzcels māju, ne jūs, ne kaimiņi.
Upe šajā vietā ir viena no platākajām visā Langas garumā, un sava upes līnija nāk līdzi īpašumam. Gar sānu robežu aug veci koki, tā ka no vienas puses jau ir gan ēna, gan aizsegs no kaimiņiem.
Par Trīsciemu. Tā ir viena no retāk apdzīvotajām Rīgas apkaimēm, uz 1100 hektāriem dzīvo ap 1200 cilvēku. Rīgai to pievienoja tikai 1974. gadā, pirms tam te bija zvejnieku ciemi Ķīšezera krastā, un blīvas apbūves te tā arī nav bijis. Liela daļa teritorijas ir dabas parkā, tāpēc arī nebūs. Tajā pašā laikā līdz Vecrīgai pa Jaunciema gatvi ir ap 20 minūtēm ar auto, un autobuss 11 no pieturas "Langa" aizved līdz Abrenes ielai bez pārsēšanās. Līdz Vecāķu pludmalei 15–20 minūtes ar velo, Mežaparks pa ceļam uz centru, blakus Vecdaugavas liegums. Jaunciema pamatskola ar pirmsskolas grupām ir turpat pa 11. autobusa maršrutu, bet bērnudārzs, vidusskola un lielveikali ir pie Viestura prospekta, pa ceļam uz centru.
Kāpēc šis gabals, nevis kāds cits no Trīsciema piedāvājumiem. Sausie gabali šeit ir bez piekļuves ūdenim, bet tie, kas pie upes, lielākoties ir applūstoši vai lieli, 5000 līdz 20 000 m². Šis ir vienīgais, kur māja stāv uz sausas zemes un krasts ir savs. Minimālā zemesgabala platība šajā zonā ir 2000 m², tāpēc mazākus pie upes vairs neveidos, un šo arī nevar sadalīt.
Dokumenti kārtībā. Zemesgrāmata tīra, bez ķīlām, aizliegumiem un strīdiem. Pāri gabalam iet elektrolīnija, un tās aizsargjoslas pārcelšanai jau ir izstrādāts tehniskais projekts, kuru nododu pircējam līdzi.
Cena 64 900 EUR.
Zvaniet vai rakstiet īsziņu, parādīšu uz vietas. Kadastra Nr. 0100 113 2336.

RU
Продаю участок на ул. Vārpu в Трисциемсе, прямо у реки Ланга. Всего 2008 м². Из них примерно 1200 м² сухая часть у дороги, где можно строить дом (зонирование DzS2, до трёх этажей), и примерно 800 м² берег у реки, который по территориальному плану остаётся незастроенным. То есть там может быть луг, лодка, небольшой причал, но дом там никто никогда не построит, ни вы, ни соседи.
Река в этом месте одна из самых широких на всём протяжении Ланги, и своя береговая линия идёт вместе с участком. Вдоль боковой границы растут старые деревья, так что с одной стороны уже есть и тень, и укрытие от соседей.
О Трисциемсе. Это один из самых малонаселённых районов Риги, на 1100 гектарах живёт около 1200 человек. К Риге его присоединили только в 1974 году, до этого здесь были рыбацкие деревни на берегу Кишозера, и плотной застройки тут так и не появилось. Большая часть территории в природном парке, поэтому и не появится. При этом до Старой Риги по Jaunciema gatve около 20 минут на машине, а автобус 11 от остановки Langa довозит до Abrenes iela без пересадок. До пляжа Вецаки 15–20 минут на велосипеде, Межапарк по дороге в центр, рядом заповедник Вецдаугава. Основная школа Jaunciems с дошкольными группами находится тут же по маршруту 11-го автобуса, а детский сад, средняя школа и крупные магазины у Viestura prospekts, по дороге в центр.
Почему этот участок, а не другой из предложений в Трисциемсе. Сухие участки здесь без выхода к воде, а те, что у реки, в основном затапливаемые или большие, от 5000 до 20 000 м². Это единственный, где дом стоит на сухой земле, а берег свой. Минимальная площадь участка в этой зоне 2000 м², поэтому меньших у реки больше не будет, и этот тоже нельзя разделить.
Документы в порядке. Земельная книга чистая, без залогов, запретов и споров. Через участок проходит ЛЭП, и для переноса её охранной зоны уже разработан технический проект, который передаю покупателю.
Цена 64 900 EUR.
Звоните или пишите SMS, покажу на месте. Кадастровый 0100 113 2336.