Rožu Prospekts 53, Berģi, Rīga

Investīciju projekts ar augstu attīstības potenciālu

Perspektīvs 6000 m² zemes īpašums vienā no straujāk augošajām Rīgas apkaimēm – Berģos.

Īpašums atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC2), kas nodrošina plašas attīstības iespējas gan dzīvojamai, gan komerciālai apbūvei.

Galvenie atļautie izmantošanas veidi:

biroju ēkas;
tirdzniecības un pakalpojumu objekti;
sporta būves;
veterinārās klīnikas;
vieglās ražošanas uzņēmumi un darbnīcas bez piesārņojuma;
valsts un pašvaldību iestādes;
ugunsdzēsēju depo, glābšanas dienesti u. c.

Apbūves noteikumi

minimālā jaunveidojamā zemes gabala platība – 1200 m²;
maksimālais apbūves blīvums – 40%;
maksimālā apbūves intensitāte – 200%;
maksimālais stāvu skaits – 5 stāvi.

Investīciju iespējas

Īpašumam ir izstrādāta tehniskā centra attīstības iecere, kā arī sagatavota privātmāju ciemata konceptuālā skice, paredzot īpašuma sadalīšanu 6 atsevišķos apbūves gabalos.

Iespējams attīstīt:

individuālās privātmājas;
dvīņu mājas;
rindu mājas;
nelielu premium dzīvojamo ciematu.

Pievienotās vizualizācijas ir investīciju projekta konceptuālas skices, kas demonstrē vienu no iespējamajiem teritorijas attīstības risinājumiem.

Infrastruktūra

visas pilsētas komunikācijas pie zemesgabala:

elektrība;
ūdens;
kanalizācija;
gāze.

piebraukšana pa asfaltētu Rožu prospektu.

Attīstības perspektīva

Teritorijai ir paredzēta Rožu prospekta un apkārtējās transporta infrastruktūras modernizācija, tai skaitā pievedceļu un satiksmes organizācijas uzlabošana. Plānotie infrastruktūras uzlabojumi būtiski paaugstinās teritorijas pieejamību un ilgtermiņa investīciju vērtību.

Apkārtne turpina strauji attīstīties – tuvumā atrodas DEPO, tirdzniecības centrs “Berģi”, Office Center Vitrum, jauni dzīvojamie projekti un komercobjekti.



ROŽU PROSPEKTS 53, BERĢI, RIGA

Investment Property with Excellent Development Potential

A unique 6, 000 m² development site located in one of Riga’s fastest-growing districts.

The property is situated in the Mixed Centre Development Zone (JC2), allowing a wide range of residential and commercial development opportunities.

Permitted uses include:

office buildings;
retail and service facilities;
sports facilities;
veterinary clinics;
light manufacturing and workshops;
public service buildings;
police and fire stations.

Development Parameters

Minimum plot size: 1, 200 m²
Maximum site coverage: 40%
Maximum floor area ratio: 200%
Maximum building height: 5 storeys

Investment Opportunities

A concept has already been prepared for a technical service centre, together with a residential subdivision concept allowing the property to be divided into six individual development plots.

Suitable for:

detached houses;
semi-detached houses;
townhouses;
premium residential development.

The architectural images are conceptual investment illustrations showing one possible development scenario.

Infrastructure

All city utilities are available:

electricity;
water;
sewer;
natural gas.

Direct access from Rožu Prospekts via an asphalt road.

Future Development

The surrounding area is undergoing continuous development. A modernization of Rožu Prospekts and the adjacent road infrastructure is planned, including improvements to access roads and traffic organization, which is expected to further increase the accessibility and long-term value of the property.

Nearby are DEPO, Berģi Shopping Centre, Office Center Vitrum, new residential developments and commercial facilities.