Unikāls investīciju potenciāls - gruntsgabals Āgenskalna sirdī Eduarda Smiļģa ielā 28:

1731 m² kopplatība
tajā skaitā 560m² atrodas zem daudzdzīvokļu mājas (kas šobrīd veido nomas ieņēmumu 5000€/gadā)
cena 109000€ jeb 63€/m²
NĪN izdevumi 1240€/gadā
lietošanas mērķis kadastrā: daudzdzīvokļu māju apbūve līdz 4 stāviem (kods 0702)
pirmā līnija ielas malā
nav apgrūtināts ar servitūta ceļu
nav ieķīlāts

Vēsturisku vērtību zemei piešķir tieši līdzās reljefā iebūvētais un atjaunotais Štolcera nams. Senā vācbaltiešu Pahn (Pānu) muiža ar apaļo tornīti, kas reiz atradās uz šī gabala, tika nojaukta padomju laikā ap 1985g.
Lokācija, kas iedvesmo. Tiešā tuvumā atrodas Uzvaras parks, Kobes dārzs ar krāšņajiem sakuras kokiem un dīķiem, kā arī Rīgas jaunais Panorāmas rats.
Šī ir ne vien zeme, bet platforma nākotnei - iespēja būvēt ko paliekošu, pelnīt un būt daļai no senā Hāgenskalna stāsta, kurā satiekas pagātne ar nākotni.

Unique investment opportunity – prime land plot in the heart of Agenskalns, Riga, 28 Eduarda Smiļga Street:

Total area: 1731 m²
Includes 560 m² currently located beneath a multi-apartment residential building (generating €5000/y rental income)
Asking price: €109, 000 or €63/m²
Annual property tax (NĪN): €1240
Zoning: Residential development for multi-apartment buildings up to 4 floors (cadastral code 0702)
First-line location, directly facing the street
Unencumbered and mortgage-free

The land gains additional historical value due to its proximity to the restored and terrain-integrated Stolcer House. This plot once hosted the Pahn manor, which was demolished during the Soviet era around 1985.

A location that inspires.
Within walking distance: the expansive Victory Park, the serene Kobe Garden with its cherry blossoms and ponds, and the newly built Riga Observation Wheel.

This is more than just a land plot its a platform for the future. A rare opportunity to build something lasting, generate income, and become part of the story of historic Hāgenskalns, where past and future meet.

Уникальный инвестиционный потенциал земельный участок в самом сердце Агентскална, на улице Смилгя 28 (Eduarda Smiļģa iela 28):

Общая площадь: 1731 м²
Из них 560 м² находятся под многоквартирным домом (в настоящий момент приносят арендный доход в размере 5000€/г)
Цена: 109 000€ или 63€/м²
Расходы по НИН: 1240€/г
Назначение по кадастру: застройка многоквартирными домами до 4 этажей (код 0702)
Первая линия прямо у улицы
Нет сервитутного проезда
Не обременён, не заложен

Историческую ценность участку придаёт соседство с реконструированным зданием Штольцера, встроенным в рельеф местности. На этом участке ранее располагалась старая балтийско-немецкая усадьба Пана (Pahn) с круглой башенкой, снесённая в советское время ~1985 года.

Локация, которая вдохновляет.
В непосредственной близости: Парк Uzvaras, Сад Кобе с живописными сакурами и прудами, а также новое Панорамное колесо Риги.

Это не просто земля это платформа для будущего: возможность построить нечто значимое, получать доход и стать частью истории старинного Хагенскална, где встречаются прошлое и будущее.