Pārdošanā zemes gabals privātai apbūvei pie Lilastes upes 300m no Jūras.

Īpašums atrodas ainaviskā vietā Lilastes upes krastā. Zemes gabalam ir unikāls reljefs - daļa ir līdzena un daļā izveidojusies kāpa ar priežu mežu.

Zeme atrodas savrupmāju apbūves teritorijā (DzS1).

Galvenie izmantošanas veidi:
- savrupmājas būvniecība;
- vasarnīcas būvniecība.

Apbūves noteikumi:
- maksimālais apbūves blīvums - 15%;
- maksimālais stāvu skaits - 2 stāvi;
- minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs - 70%.

Zemes gabala pieslēgšanas provizoriskās izmaksas:
- 3 fāzu elektrība (25A) - 1300 EUR;
- 3 fāzu elektrība (40A) - 1700 EUR.

Īpašums atrodas slēgtā privātmāju ciematā ar ierobežotu piekļuvi caur automātiskajiem vārtiem. Līdz zemes gabalam ved betona seguma servitūta ceļš.

3 minūšu braucienā vai 10 minūšu pastaigas attālumā atrodas Lilastes pludmale. 10 minūšu brauciens līdz Saulkrastiem, kur pieejama visa ikdienā nepieciešamā pilsētas infrastruktūra. 25 minūšu brauciens līdz t/c Akropole Alfa (Rīga).

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
Продаётся земельный участок для индивидуального строительства на берегу реки Лиласте, всего в 300 метрах от моря.

Участок расположен в живописном месте на берегу реки Лиласте. Рельеф уникален часть участка ровная, а другая часть представляет собой песчаную дюну с сосновым лесом.

Земля находится в зоне усадебной застройки (DzS1).

Основные виды использования:
- строительство частного дома;
- строительство дачи.

Параметры застройки:
- максимальная плотность застройки 15%;
- максимальная этажность 2 этажа;
- минимальная доля озеленённой территории 70%.

Ориентировочная стоимость подключения коммуникаций:
- трёхфазное электричество (25А) 1300 EUR;
- трёхфазное электричество (40А) 1700 EUR.

Участок расположен в закрытом коттеджном посёлке с ограниченным доступом через автоматические ворота. Подъезд обеспечен бетонной сервитутной дорогой.

Пляж Лиласте всего 3 минуты на машине или 10 минут пешком. До Саулкрастов 10 минут езды, где доступна вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы и кафе. До торгового центра Akropole Alfa (Рига) 25 минут на автомобиле.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать подробности.
For sale: land plot for private development on the banks of the Lilaste River, just 300 meters from the sea.

The property is located in a scenic area along the Lilaste River. The land has a unique terrain one part is flat, while another features a sand dune with pine forest.

The plot is situated in a Private Housing Development Zone (DzS1).

Main permitted uses:
- private house construction;
- summer house construction.

Building regulations:
- maximum building density 15%;
- maximum height 2 floors;
- minimum green area ratio 70%.

Approximate connection costs:
- 3-phase electricity (25A) EUR 1300;
- 3-phase electricity (40A) EUR 1700.

The property is located in a gated residential community with controlled access through automatic gates. The plot is accessible via a concrete servitude road.

Lilaste Beach is just a 3-minute drive or 10-minute walk away. Saulkrasti is 10 minutes by car, offering full city infrastructure shops, schools, pharmacies, and more. Riga (Akropole Alfa shopping center) is only 25 minutes by car.

Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more information.