Tiek pārdots plašs un perspektīvs zemes īpašums

Tiek pārdots 3.37 ha plašs zemes īpašums ar lielu attīstības potenciālu – lieliska iespēja to sadalīt jauna privātmāju ciemata izveidei vai ierīkot savu mierpilno lauku īpašumu tikai pusstundas attālumā no Rīgas.

Īpašums atrodas Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā, kur paredzēta privātmāju būvniecība un zemes gabalu dalīšana.
Blakus esošajos īpašumos jau uzsākta zemes sadalīšana un plānota jaunu māju būvniecība, kas norāda uz apkārtnes strauju attīstību un perspektīvu, investīcijā.

Pašlaik zemes juridiskais statuss ir (L) Lauksaimniecības zeme, kas nodrošina zemu nekustamā īpašuma nodokli, līdz brīdim, kamēr tiek mainīts uz apbūves zemes statusu.

Zeme sastāv no diviem atsevišķiem kadastra numuriem, katram no tiem ir sava zemesgrāmata.
Īpašumam jau ir aktīvs 3 fāžu elektrības pieslēgums, kā arī iespēja ierīkot vietējās ūdens un kanalizācijas sistēmas.

Lokācijas priekšrocības
+ Asfaltēts, piebraucamais ceļš;
+ ~30 minūtes līdz Rīgas centram;
+ ~10 minūtes līdz Olaines skolām un bērnudārziem;
+ Netālu paredzēta Rail Baltica līnija;
+ Klusa vide – bez šosejas trokšņiem;

Īpašumam nav ķīlu vai citu apgrūtinājumu, iespējama ātra īpašnieku maiņa un darījums.
Palīdzēsim arī noorganizēt bankas vērtējumu un hipotekārā kredīta noformēšanu pircējam.

---

For Sale – Spacious Land Plot with Great Development Potential

A 3.37 ha land property for sale with excellent potential ideal for developing a new private housing village or creating your own peaceful countryside retreat, located just 30 minutes from Riga.

The property is located in a Low-Rise Residential Development Zone, where private house construction and land subdivision are permitted.
Adjacent land plots have already started subdivision, and new residential development is planned a clear sign of an actively growing area.

Currently, the land is registered as (L) Agricultural land, which ensures a low real estate tax rate until it is reclassified as building land.

The property consists of two separate cadastral numbers, each with its own Land Register entry.
It already has an active 3-phase electricity connection, and it is possible to install local water and sewer systems.

Location advantages
+ 30 minutes to Riga city center
+ 10 minutes to Olaine (schools, kindergartens)
+ Close to the future Rail Baltica project
+ Quiet location – no traffic or highway noise

The property has no mortgages or encumbrances, and a fast and transparent ownership transfer is possible.
We can also assist with bank valuation and mortgage arrangements for your selected bank.

---

Продаётся просторный земельный участок с большим потенциалом

Продаётся земельный участок площадью 3, 37 га с отличными перспективами подходит как для разделения и застройки частными домами, так и для создания собственного тихого уголка природы всего в 30 минутах езды от Риги.

Участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки, где разрешено строительство частных домов и деление земли на участки.
На соседних территориях уже начато деление земель и планируется строительство новых домов, что подтверждает активное развитие района.

В данный момент участок зарегистрирован как (L) сельскохозяйственная земля, что обеспечивает низкий налог на недвижимость до изменения статуса на землю под застройку.

Земля состоит из двух отдельных кадастровых номеров, каждый со своей записью в Земельной книге.
К участку уже подключено трёхфазное электроснабжение, есть возможность установки местных систем водоснабжения и канализации.

Преимущества расположения
+ 30 минут до центра Риги
+ 10 минут до Олайнe (школы, детские сады)
+ Рядом пройдёт проект Rail Baltica
+ Тихое место – без шума трассы или шоссе

Недвижимость не обременена залогами или другими ограничениями, возможна быстрая сделка и передача собственности.
Мы также можем помочь с оценкой для банка и оформлением ипотечного кредита.