Piedāvājam iegādāties perspektīvu zemes īpašumu Grēnēs, Olaines novadā, tikai aptuveni 15 km no Rīgas centra – 20–25 minūšu brauciena attālumā.
Īpašums atrodas perspektīvā dzīvojamās apbūves teritorijā, blakus privātmāju sektoram, ar asfaltētu piebraucamo ceļu un veloceliņu.

ATTĪSTĪBAS POTENCIĀLS
Saskaņā ar teritorijas plānojumu īpašums atrodas Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzM), TIN 15.
Teritorijā iespējama:
savrupmāju apbūve;
rindu māju apbūve;
daudzdzīvokļu māju būvniecība līdz 3 stāviem;
ar lokālplānojumu iespējama arī intensīvāka attīstība.

Minimālā jaunveidojamā zemesgabala platība:
no 300 m² rindu māju apbūvei;
no 600 m² savrupmāju apbūvei.
Attīstību iespējams īstenot arī ar zemes ierīcības projektu, kas noteiktos gadījumos ļauj izmantot vienkāršotu risinājumu detālplānojuma vietā.
KOMUNIKĀCIJAS UN PIEBRAUKŠANA
Īpašums atrodas tiešā komunikāciju tuvumā, kas var būt būtiska priekšrocība projekta attīstīšanai:
Ūdens un kanalizācija – pilsētas tīklu izvade uz Grēnes ielu;
Gāze – vidēja spiediena gāzesvads gar īpašuma robežu;
Piebraukšana – asfaltēts ceļš;
Veloceliņš – izbūvēts tiešā tuvumā;
Elektroapgāde – transformatoru apakšstacijas aptuveni 500 m attālumā.

IESPĒJA IEGĀDĀTIES DAŽĀDU PLATĪBU
Īpašumu iespējams iegādāties pa daļām vai visu kopumā:
15, 03 ha – 4, 00 €/m²=600 000 EUR
10, 656 ha – 4, 97 €/m²=530 000 EUR
2, 5317 ha – 5, 53 €/m²=140 000 EUR
1, 8381 ha – 5, 44 €/m²= 100 000 EUR
Jo lielāka iegādājamā platība, jo izdevīgāka cena par m².

ATRAŠANĀS VIETA
Īpašums atrodas Grēnēs, perspektīvā teritorijā ar dzīvojamo apbūvi un privātmāju sektoru. Ērta satiksme ar Rīgu – līdz Rīgas centram aptuveni 15 km jeb 20–25 minūtes ar automašīnu.
Orientieris: Grēnes Maxima noliktava.
Lieliska iespēja attīstīt privātmāju, rindu māju vai mazstāvu daudzdzīvokļu projektu, kā arī iegādāties zemi ilgtermiņa investīcijai.
Plašāka informācija un dokumentācija pēc pieprasījuma.
--
Предлагается перспективный земельный участок в Гренес, Олайнском крае, всего примерно 15 км от центра Риги около 20–25 минут на автомобиле.
Участок расположен в перспективной зоне жилой застройки, рядом с частным сектором. Есть асфальтированный подъезд и велосипедная дорожка.

ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Согласно территориальному планированию, территория относится к зоне малоэтажной жилой застройки (DzM), TIN 15.
Возможна:
застройка частными домами;
строительство таунхаусов / рядных домов;
строительство многоквартирных домов до 3 этажей;
при разработке локальной планировки возможность более интенсивного развития.

Минимальная площадь нового земельного участка:
от 300 м² для рядных домов;
от 600 м² для отдельно стоящих частных домов.
В определённых случаях развитие территории возможно с использованием проекта землеустройства, что позволяет применять более упрощённую процедуру вместо детальной планировки.
КОММУНИКАЦИИ
Участок находится непосредственно рядом с существующей инфраструктурой:
Водоснабжение и канализация городские сети выведены к улице Grēnes;
Газ газопровод среднего давления проходит вдоль границы участка;
Электричество трансформаторные подстанции находятся примерно в 500 м;

Подъезд асфальтированная дорога;
Велодорожка непосредственно рядом.
Близость коммуникаций является существенным преимуществом для будущего проекта и потенциально позволяет снизить расходы на подключение.

ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ РАЗНЫЕ ПЛОЩАДИ
Землю можно приобрести как целиком, так и отдельными участками:
15, 03 га 4, 00 €/м²= 600 000 EUR
10, 656 га 4, 97 €/м²=530 000 EUR
2, 5317 га 5, 53 €/м²=140 000 EUR
1, 8381 га 5, 44 €/м²= 100 000 EUR
При покупке большей площади цена за м² ниже.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Перспективное место для жилого строительства и долгосрочных инвестиций. Рядом уже сформирован частный жилой сектор.
До центра Риги около 15 км / 20–25 минут на автомобиле.
Ориентир для поиска: склад Maxima в Гренес.
Подходит для реализации проектов частных домов, таунхаусов или малоэтажных многоквартирных домов, а также для долгосрочной инвестиции в землю.
Дополнительная информация и документы по запросу.
--
A high-potential development land opportunity in Grēnes, Olaine Municipality, located only approximately 15 km from Riga city centre around 20–25 minutes by car.
The property is situated in a promising residential development area, next to an established private-house neighbourhood. The property has asphalt road access and a cycling path nearby.

DEVELOPMENT POTENTIAL
According to the local zoning plan, the property is located in a Low-Density Residential Development Zone (DzM), TIN 15.
Potential development includes:
detached private houses;
row houses / townhouses;
apartment buildings of up to 3 floors;
potentially more intensive development with a local planning procedure.

Minimum size of newly created plots:
from 300 m² for row houses;
from 600 m² for detached houses.
Depending on the specific development concept, a land-use / land subdivision project may provide a simplified development process instead of a detailed planning procedure.
UTILITIES & ACCESS
The property is located in close proximity to existing infrastructure:
Water and sewerage municipal networks are available towards Grēnes Street;
Gas medium-pressure gas pipeline runs along the property boundary;
Electricity transformer substations are approximately 500 m away;

Road access asphalt road;
Cycling path directly nearby.
The proximity of existing utilities may significantly reduce infrastructure connection costs for future development.

AVAILABLE LAND SIZES & PRICES
The property can be purchased as a whole or in separate parcels:
15.03 ha €4.00/m²=600 000 EUR
10.656 ha €4.97/m²=530 000 EUR
2.5317 ha €5.53/m²= 140 000 EUR
1.8381 ha €5.44/m²= 100 000 EUR
The larger the purchased area, the lower the price per m².

LOCATION
The property is located in a developing residential area, next to an established private-house sector, making it attractive for both residential development and long-term investment.
Riga city centre is approximately 15 km away, around 20–25 minutes by car.
Landmark: Maxima warehouse in Grēnes.
Suitable for development of private houses, townhouses, or low-rise apartment buildings, as well as for long-term land investment.
Additional information and documentation available upon request.