Zemes gabals ar aptuveno platību 8 000 kv. m. atrodas Mārupes centrā, vienā no perspektīvākajiem un straujāk augošajiem Rīgas rajoniem ar potenciālu iedzīvotāju pieaugumu vairāku gadu garumā.

Zemes apbūves izmantošanas mērķis mainīts uz JC4, nodrošinot komercapbūves iespējas zemes gabalā.

Īpašums robežojas ar autoceļu P 132, kas nodrošina ievērojamu auto un gājēju plūsmu. Pretim atrodas jaunas "Elvi" tirdzniecības centrs un Mārupes Biznesa centrs. Blakus atrodas sabiedriskā transporta pieturas abos virzienos, sporta centrs, tenisa korti un restorāns.

Īpašumam pieejamas visas komunikācijas, kā arī iespējams nodrošināt piekļuvi no 2 pusēm, kas ir būtiski komercobjektu attīstībai.

Iespējama zemes gabalu platību korekcija dalīšanas rezultātā līdz pat 3 ha pēc nepieciešamības.

Saskaņā ar teritorijas plānojumu pieļaujamie zemes izmantošanas veidi ir:

Biroju ēku apbūve;
Tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve;
Tūrisma, kultūras, sporta un līdzīgas publiskas funkcijas ēkas;
Dzīvnieku aprūpes un līdzīgas sabiedriskas apbūves objekti;
Vieglās rūpniecības objektu apbūve kā papildizmantošana (piem. , noliktavas, ražotnes, infrastruktūra u. c. ).

Ideāla iespēja investoriem un attīstītājiem, kas vēlas veidot dzīvotspējīgu, daudzfunkcionālu teritoriju vienā no pēdējiem brīvajiem zemes gabaliem Mārupē ar augsti attīstītu infrastruktūru.