Klusa un zaļa vieta privātmājas būvniecībai. Līdzens, taisnstūra formas zemes gabals, ar diviem kokiem vidusdaļā, Pārējie koki aug tieši uz īpašuma robežas un veido dabisku norobežojumu no blakus esošā zemes gabala.
Atrodas Daugavas krastā.
Ērta piekļuve pilsētas centram, veikaliem, skolām, transportam un SPA pakalpojumiem.
Ideāla vieta ģimenei vai mierīgai dzīvei dabas tuvumā.

Komunikācijas – zemes gabalam ir pievilkta 3 fāžu elektrība.
Zeme atrodas SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJĀ (DzS2), kas ir funkcionālā zona Ikšķiles pilsētā teritorijā starp Daugavu, Līvciema un Rīgas ielām, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir:
SAVRUPMĀJU UN VASARNĪCU APBŪVE
Teritorijas papildizmantošanas veidi:
- tirzniecības vai pakalpojumu objektu apbūvei
- tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve
- izglītības un zinātnes iestāžu apbūve
- veselības un aizsardzības iestāžu apbūve
- dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve
- labiekārtota ārtelpa
- ārtelpa bez labiekārtojuma
Apbūves maksimālā intensitāte:
- dzīvojamās mājas apbūvē – līdz 40% no zemes gabala kopējās platības
- palīgēkām un citām atļautajām būvēm – ne vairāk kā 20%
- jumta stāva vai mansarda izbūvei – atļauts līdz 2 stāviem + mansards
- kopējais ēkas augstums dzīvojamai ēkai – līdz 12 m
Zemes gabala minimālā brīvā teritorija
- dzīvojamās apbūves zemes gabalam brīvai teritorijai jābūt vismaz 50%
- palīgēku skaits nav ierobežots, ja tiek ievēroti attālumi no robežām un būvlaide
- priekšdārzā palīgēkas izvietot nedrīkst – tās jānovieto aizmugurējā vai sānu pagalmā
- palīgēkām jābūt arhitektoniski vienotām ar galveno ēku (krāsa, materiāli)
Īpašums atrodas 15 km zonā ap lidlauku (TIN111) un 5 km zonā ap lidlauku (TIN112), kā arī ainaviski vērtīgā teritorijā ’Daugavas krasta ainava’’ (TIN5)

Тихое и зеленое место для строительства частного дома. Ровный, прямоугольный участок с двумя деревьями посередине, остальные деревья растут непосредственно на границе участка и образуют естественное ограждение от соседнего участка.
Расположен на берегу реки Даугава.
Удобный доступ к центру города, магазинам, школам, транспорту и курортным услугам.
Идеальное место для семьи или для спокойной жизни рядом с природой.

Коммуникации - к участку подведено 3-х фазное электричество.
Участок находится в ТЕРРИТОРИИ ОДИНОЧНОГО ЖИЛЬЯ (DzS2), которая является функциональной зоной в городе Икшкиле на участке между улицами Даугава, Ливциема и Ригас, определенной для обеспечения функции жилья для одиночного образа жизни, обеспечивающей соответствующую инфраструктуру, и основным использованием которой является:
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ДОМА И ЛЕТНИЕ КОТТЕДЖИ.
Дополнительные виды использования территории:
- для строительства коммерческих или сервисных объектов
- туристических и рекреационных объектов
- образовательные и научные учреждения
- объекты здравоохранения и обороны
- объекты по уходу за животными
- благоустроенная открытая территория
- открытые пространства без удобств
Максимальная интенсивность застройки:
- до 40% от общей площади участка в случае жилого дома
- для вспомогательных зданий и других разрешенных сооружений - не более 20%
- для строительства мансардного этажа или мансарды - допускается до 2 этажей + мансарда
- общая высота здания для жилого дома - до 12 м.
Минимальная свободная площадь участка
- для жилого участка свободная площадь должна составлять не менее 50%
- количество вспомогательных зданий не ограничено, при условии соблюдения расстояния до границ и строительного просвета
- запрещается строить вспомогательные здания в палисаднике - они должны располагаться в заднем или боковом дворе
- вспомогательные здания должны быть архитектурно единообразны с основным зданием (цвет, материалы).
Участок находится в 15-километровой зоне вокруг аэродрома (ИНН111) и 5-километровой зоне вокруг аэродрома (ИНН112), а также в ландшафтно-ценной зоне "Ландшафт берега Даугавы" (ИНН5)

Quiet and green place for building a private house. Flat, rectangular plot, with two trees in the middle, The other trees grow directly on the property boundary and form a natural enclosure from the neighbouring plot.
Located on the bank of the Daugava River.
Convenient access to the town centre, shops, schools, transport and spa services.
Ideal place for a family or for peaceful living close to nature.

Communications - 3 phase electricity is connected to the plot.
The plot is located in the SINGLE DWELLING TERRITORY (DzS2), which is a functional zone in the town of Ikšķile in the area between Daugava, Līvciema and Rīgas streets, defined to provide a housing function for a single lifestyle, providing adequate infrastructure, and the main use of which is:
DETACHED HOUSES AND SUMMER COTTAGES
Additional uses of the territory:
- for the construction of commercial or service facilities
- tourist and recreational facilities
- educational and scientific establishments
- health and defence facilities
- animal care facilities
- landscaped outdoor space
- outdoor space without amenities
Maximum building intensity:
- up to 40% of the total area of the plot in the case of a dwelling house
- for ancillary buildings and other permitted structures - not more than 20%
- for the construction of a roof storey or attic - up to 2 storeys + attic are allowed
- total building height for a residential building - up to 12 m
Minimum free area of the plot
- for a residential plot, the free area must be at least 50%
- the number of ancillary buildings is not limited, provided that the distances from the boundaries and the construction clearance are respected
- no ancillary buildings in the front garden - they must be located in the rear or side yard
- ancillary buildings must be architecturally uniform with the main building (colour, materials)
The property is located in a 15 km zone around the airfield (TIN111) and a 5 km zone around the airfield (TIN112), as well as in the landscape-valuable area "Daugava bank landscape" (TIN5)