Pārdošanā ļoti plaša, kopta lauksaimniecības zeme Limbažu novadā, Katvaru pagastā ar kopējo platību 44.70 ha, tajā skaitā 43.51 ha aramzeme. Īpašums sastāv no viena zemesgabala.

Īpašuma apkārtnē pārsvarā atrodas lauksaimniecībā un mežsaimniecībā izmantojamie zemes gabali, kā arī lauku viensētas. Saskaņā ar spēkā esošo Limbažu novada teritorijas plānojumu zemes atļautā izmantošana ir lauksaimniecības zeme.

Zeme ir meliorēta. Meliorācijas grāvji iztīrīti, apaugums un akmeņi novākti, zeme sagatavota lauksaimnieciskai darbībai. Augsnes auglība ir 38 balles. Gar īpašumu tek Lūdiņupe, ko var izmantot zemes apūdeņošanai. Agrāk zeme tika izmantota kā ganību pļava, attiecīgi tai ir saglabāts zemes auglīgums un tā nav piesārņota ar ķīmijas mēslojumiem. Zeme piemērota bioloģiskās saimniecības attīstīšanai. Kā alternatīva izmantošanai - saņemti ZMNI tehniskie noteikumi un pašvaldības atļauja apmežošanai.

Netālu no īpašuma atrodas elektropārvades līnija. Saņemti Sadales tīkla tehniskie noteikumi elektrības pieslēgumu izbūvei.

Īpašumam ir aktuāls tirgus vērtējums - 257 000 EUR vērtībā.

Īpašums atrodas 2 km attālumā no automaģistrāles P13 (Limbaži - Aloja), pa kuru kursē arī starppilsētas autobusi, ceļu infrastruktūra nodrošina izcilu piekļuvi ar jebkādu tehniku un kravas transportu. 15 km attālumā atrodas Limbažu pilsēta.

.

For sale a large, well maintained agricultural land in Limbaži region, Katvaru district with a total area of 44.70 ha, including 43.51 ha of arable land. The property consists of one land plot.

The estate is surrounded mainly by agricultural and forestry plots, as well as rural farmsteads. According to the valid Limbaži region territory plan, the allowed use of the land is agricultural purpose.

The land is meliorated. The drainage ditches have been cleaned, overgrowth and stones have been removed, and the land is prepared for agricultural use. Soil fertility is 38 points. The Lūdiņupe River runs along the property and can be used for irrigation. The land was formerly used as pasture meadow and has therefore retained its fertility and is not contaminated by chemical fertilisers. The land is suitable for developing a biological agriculture. As an alternative use - technical regulations from the Ministry of Agriculture and the municipality's authorisation for afforestation have been obtained.

There is a power transmission line close to the property. Technical regulations for electricity connections have been obtained from Sadales tīkls.

The property has a current market valuation of EUR 257 000.

The property is located 2 km away from the motorway P13 (Limbaži - Aloja), which is also used by intercity buses, and the road infrastructure provides excellent access for any machinery and cargo transport. The town of Limbaži is 15 km away.

.

Продается просторная, ухоженная сельскохозяйственная земля в Лимбажском крае, Катварской волости, общей площадью 44.70 га, в том числе 43.51 га пахотной земли. Недвижимость состоит из одного земельного участка.

В округе преимущественно находятся сельскохозяйственные и лесные угодья, а также сельские дома. Согласно действующему территориальному плану Лимбажского края, земля предназначена для ведения сельского хозяйства.

Земля мелиорируется. Дренажные канавы очищены, заросли и камни убраны, территория подготовлена для сельскохозяйственного использования. Плодородие почвы составляет 38 баллов. Вдоль участка протекает река Lūdiņupe, которую можно использовать для орошения. Земля ранее использовалась как пастбище, поэтому сохранила свою плодородность и не загрязнена химическими удобрениями. Земля подходит для развития биологического хозяйства. В качестве альтернативного варианта использования получены технические требования Министерства сельского хозяйства и разрешение самоуправления на лесопосадку.

Рядом с участком проходит линия электропередачи. Получены технические требования Sadales tīkls для строительства электро подключения.

Актуальная рыночная оценка участка составляет 257 000 евро.

Недвижимость находится на расстоянии 2 км от автомагистрали P13 (Лимбажи - Алоя), по которой также курсируют междугородние автобусы, а дорожная инфраструктура обеспечивает отличный подъезд для любой техники и грузовых автомобилей. Город Лимбажи расположен в 15 км.