Piedāvājumā apbūves gabals Jelgavas rūpnieciskajā zonā, kas ir piemērota vieta ražošanas, loģistikas, noliktavu vai transporta apkalpojošas infrastruktūras attīstībai.

Īpašumu veido divi blakus esoši zemes gabali ar kopējo platību 3, 9841 ha:
- Viskaļu iela 80 – 1, 3583 ha;
- Smiltnieku iela 8 – 2, 6258 ha.

Abi zemes gabali robežojas ar dzelzsceļa līniju.
Tieša piebraukšana īpašumam no Lietuvas šosejas nogriežoties uz Viskaļu ielu, kas klāta ar asfalta segumu. Ērti organizēt smagā transporta kustību uz visām Latvijas pusēm, jo īpašums izvietots netālu no Lietuvas šosejas, kas nodrošina satiksmi ar Lietuvu, blakus apvedceļš uz Rīgu, ērta izbraukšana uz Liepājas un Ventspils pusi.

Inženierkomunikācijas :
- Uz zemesgabala – 20 kV transformatoru stacija;
- Ūdens dziļurbums;
Tuvumā pieejams gāzes vads un pilsētas kanalizācija.

Saskaņā ar Jelgavas pilsētas teritoriālo zonējumu īpašums atrodas Rūpnieciskās apbūves teritorijā (R). Rūpnieciskās apbūves teritorija (R) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu rūpniecības uzņēmumu darbībai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju, inženiertehnisko apgādi un transporta infrastruktūru.

Teritorijas galvenie izmantošanas veidi:
- Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001);
- Smagās rūpniecības un pirmapstrādes uzņēmumu apbūve (13002);
- Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve (13005);
- Inženiertehniskā infrastruktūra (14001);
- Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003);
- Noliktavu apbūve (14004);
- Lidostu un ostu apbūve (14005);
- Energoapgādes uzņēmumu apbūve (14006).

Teritorijas papildizmantošanas veidi:
- Biroju ēku apbūve (12001);
- Tirdzniecības un/vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Apbūve, ko veido veikali, sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi, sadzīves un citu pakalpojumu objekti, tai skaitā automobiļu un motociklu apkopes uzņēmumi.

Atrašanās vieta:
- Jelgavas centrs ~ 5 km
- Lietuvas šoseja ~ 1 km
Apkārtnē – pārtikas veikali, DUS, kafejnīca, sabiedriskā transporta pieturas un citas organizācijas

Izcila vieta Jūsu biznesa attīstībai vai investīcijai Jelgavā.
Sazinieties, lai uzzinātu vairāk vai vienotos par īpašuma apskati.

Продаётся участок в промышленной зоне Елгавы отличное место для развития производства, логистики, складских помещений или обслуживающей транспорт инфраструктуры.

В предложении два смежных земельных участка общей площадью 3, 9841 га:
- ул. Вискаю, 80 1, 3583 га;
- ул. Смилтиеку, 8 2, 6258 га.

К участку ведёт прямой подъезд с Литовского шоссе, через улицу Вискаю (асфальтированное покрытие). Удобное расположение позволяет эффективно организовать движение грузового транспорта во все направления:
- Прямой выезд на Литовское шоссе, соединяющее с Литвой
- Рядом объездная дорога на Ригу
- Удобный выезд в направлении Лиепаи и Вентспилса

Коммуникации:
На участке трансформаторная подстанция 20 кВ;
Артезианская скважина;
Поблизости газопровод и городская канализация.

Зонирование: Территория промышленной застройки (R). Функциональная зона, предназначенная для размещения и развития производственных объектов, инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры.

Основные виды использования территории:
- Строительство предприятий лёгкой промышленности (13001);
- Строительство предприятий тяжёлой промышленности и первичной переработки (13002);
- Объекты утилизации и переработки отходов (13005);
- Инженерная инфраструктура (14001);
- Объекты, обслуживающие транспорт (14003);
- Складская застройка (14004);
- Строительство аэропортов и портов (14005);
- Энергоснабжающие предприятия (14006);

Дополнительные виды использования:
- Строительство офисных зданий (12001)
- Торговые и/или сервисные объекты (12002), включая магазины, предприятия общественного питания, бытовое обслуживание, СТО и др.

Расположение:
- Центр Елгавы ~5 км
- Литовское шоссе ~1 км
В окрестностях продуктовые магазины, АЗС, кафе, остановки общественного транспорта и другие объекты

Отличное предложение для развития бизнеса или инвестиций в Елгаве.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре объекта.

Development land for sale in Jelgava’s industrial zone an ideal location for manufacturing, logistics, warehousing, or transport service infrastructure development.

The property consists of two adjacent land plots with a total area of 3.9841 ha:
- 80 Viskaļu Street – 1.3583 ha;
- 8 Smiltnieku Street – 2.6258 ha.

Both plots border a railway line, providing the possibility of a direct rail connection.
The property has direct access from the Lithuanian Highway, turning onto Viskaļu Street, which is paved with asphalt. The location is logistically advantageous for organizing heavy transport throughout Latvia, easy access to the Lithuanian border, bypass road to Riga nearby, convenient exit routes toward Liepāja and Ventspils.

Utilities and Infrastructure:
20 kV transformer substation;
Deep water borehole.
Nearby access to gas pipeline and municipal sewerage system

Zoning: Industrial Development Zone (R)
According to the Jelgava City territorial plan, the property is located in the R industrial zone a functional area designated for the development and operation of industrial enterprises, engineering networks, and transport infrastructure.

Primary permitted uses include:
- Construction of light industrial facilities (13001);
- Heavy industry and primary processing enterprises (13002);
- Waste management and recycling facilities (13005);
- Engineering infrastructure (14001);
- Transport service infrastructure (14003);
- Warehouse development (14004);
- Airport and port infrastructure (14005);
- Energy supply infrastructure (14006).

Additional permitted uses include:
- Construction of office buildings (12001);
- Construction of commercial and/or service facilities (12002), including shops, restaurants, repair and maintenance services for cars and motorcycles, and other public services.

Location:
- Jelgava city centre ~ 5 km
- Lithuanian Highway ~ 1 km
Nearby: grocery stores, gas stations, cafés, public transport stops, and other service providers

An excellent location for business development or investment in Jelgava.
Contact us for more information or to arrange a site visit.