Pārdod 2 zemesgabalus Jelgavā – Rogu ceļš 30 (kadastra nr. 09000330174) un Rogu ceļš 30A (kadastra nr. 09000330175) – ar apstiprinātu būvprojektu un būvatļaujām dvīņu māju būvniecībai (kopā 4 dzīvokļu mājas).

Zemes novērtējums: €82 000 (bez projekta).
Cena ar projektu un būvatļaujām: €109 000.

Elektrība jau pievienota – uzstādīts sadales skapis ar skaitītājiem.
Projektā paredzēta bioloģiskā attīrīšanas iekārta (septis), kā arī iespēja pieslēgties pilsētas komunikācijām.
A klases energoefektivitāte – 500 mm gāzbetona bloku ārsienas, papildu siltināšana nav nepieciešama.
Apkure ar siltumsūkni – zemas ekspluatācijas izmaksas.
Kotlovans jau sagatavots – būvniecību var sākt nekavējoties.
Projekta realizācija līdz atslēgām – 4 mēneši, ja nodrošināts finansējums.
Dzīvojamā platība vienā dzīvoklī: 124–126 m². Papildus ērtības: nojume 32 m² un terase 7 m².
Projekts ir maksimāli vienkāršots, bet pilnībā atbilst mūsdienu standartiem ērtai ģimenes dzīvošanai.

Atrašanās vieta: strauji attīstošs rajons uz Jelgavas un Ozolnieku robežas, Rogu ceļā. Apkārt būvējas jaunas mājas, infrastruktūra ērti pieejama: 500 m līdz skolai, bērnudārzam un baseinam.
36 km (~32 minūtes) līdz Rīgai
44 km (~38 minūtes) līdz Jūrmalai

Papildus pakalpojums: varam piedāvāt pilnu būvniecību “līdz atslēgām” 4 mēnešu laikā pie nodrošināta finansējuma.

Cena: €109 000 (abi zemesgabali kopā ar projektu un būvatļaujām).
Land valuation: €82, 000 (without project).
Price with project and permits: €109, 000.

Electricity already connected – distribution cabinet with meters installed.
Project includes biological treatment unit (septic), with option to connect to city utilities.
Energy efficiency Class A – 500 mm aerated concrete block walls, no additional insulation required.
Heating with heat pump – low operating costs, eco-friendly solution.
Foundation pit already prepared – construction can start immediately.
Turnkey project implementation – only 4 months with secured financing.
Living area of one apartment: 124–126 m² + carport 32 m² + terrace 7 m².
Simplified project while fully compliant with modern standards for comfortable family housing.

Location: rapidly developing residential area on the border of Jelgava and Ozolnieki, Rogu ceļš. Surrounded by new houses, infrastructure within 500 m (school, kindergarten, swimming pool).
36 km (~32 minutes) to Riga
44 km (~38 minutes) to Jurmala

Additional option: we can provide full turnkey construction within 4 months with secured financing.

Price: €109, 000 (both land plots with project and permits).

Продаются 2 земельных участка в Елгаве – Rogu ceļš 30 (кадастровый номер 09000330174) и Rogu ceļš 30A (кадастровый номер 09000330175) – с утверждённым проектом и разрешениями на строительство двух двуквартирных домов (всего 4 квартиры).

Оценка земли: €82 000 (без проекта).
Цена с проектом и разрешениями: € 97 000.

Электричество уже подключено – установлен распределительный щит с счётчиками.
В проекте предусмотрена биологическая очистительная установка (септик), а также возможность подключения к городским коммуникациям.
Энергоэффективность класса А – наружные стены из газоблока 500 мм, дополнительное утепление не требуется.
Отопление тепловым насосом – низкие эксплуатационные расходы.
Котлован под фундамент уже готов – строительство можно начинать сразу.
Реализация проекта под ключ – всего 4 месяца при наличии финансирования.
Жилая площадь одной квартиры: 124–126 м² + навес 32 м² + терраса 7 м².
Проект максимально упрощён, но полностью соответствует современным нормам комфортного семейного жилья.

Расположение: активно развивающийся район на границе Елгавы и Озолники, Rogu ceļš. Вокруг новые дома, рядом школа, детсад и бассейн (500 м).
36 км (~32 минуты) до Риги
44 км (~38 минут) до Юрмалы

Дополнительно: можем предложить строительство домов под ключ за 4 месяца при хорошем финансировании.