Īpašums starp Bēni un Penkuli ar plašām pielietošanas iespējām.
Uz doto brīdi zeme nav apsaimniekota, bet blakus lauksaimniecības zemju platības tiek aktīvi koptas, izmantotas dažādu kultūraugu audzēšanā un pieteiktas uz platību maksājumiem, līdz ar ko, perspektīve lauksaimnieciskai darbībai.
Pēc Dobeles teritorijas plānojuma atrodas lauksaimniecības teritorijā, kas pieļauj arī dažāda veida izmantošanu būvniecībā.
Ērta piekļūšana, atrodas pie ceļa, kā arī, tur pat minūtes brauciena attālumā izbraukšana uz reģionālo autoceļu Pūri - Auce - Grīvaiši.
Ērti un par saprātīgām izmaksām izveidojams elektrības pieslēgums.
Auce 15km, Tērvete 20km, Dobele 27km, Jelgava 44km attālumā. Kaimiņzemes Lietuvas robeža tikai 20 km.

Uz doto brīdi sadales procesā un pārdošanā B daļa (sk. bildēs, ar sarkano krāsu apvilktā daļa).