Pārdošanā 1.11 ha zemes gabals pie Jelgavas-Dobeles Autošosejas.

Atbilstoši Tian zemesgabala pielietojuma veids ir lauksaimniecības teritorija, taču zonējums pieļauj plašākas izmantošanas iespējas nekā tipiskai lauksaimniecības zemei. Teritorijā iespējams izvērtēt arī tirdzniecības un pakalpojumu objektu, transporta apkalpojošās infrastruktūras, noliktavu un vieglās rūpniecības objektu attīstību.

Galvenie izmantošanas veidi:
- viensētu apbūve;
- lauksaimnieciska izmantošana.

Uz zemesgabala atrodas neapdzīvojamas būves.

Nekustamā īpašuma nodoklis - 39, 86 EUR/gadā.

Zemesgabalam ir stratēģiski izdevīgs novietojums tieši pie reģionālā autoceļa P97, ar plašu robežu gar autoceļu un augstu vizuālo pamanāmību. Atklātais teritorijas raksturs un tiešā sasaiste ar ceļu infrastruktūru rada labus priekšnosacījumus komerciālai attīstībai.

Īpašuma zonējums ļauj izvērtēt dažādus attīstības scenārijus, tostarp tirdzniecības un pakalpojumu objektus, transporta apkalpojošo infrastruktūru, noliktavas un vieglās rūpniecības objektus.

Īpaši perspektīva var būt ceļmalas komercobjekta attīstība - piemēram, degvielas uzpildes stacijas, elektroauto uzlādes infrastruktūras, automazgātavas vai cita ar transporta un ceļotāju apkalpošanu saistīta objekta izveide, izvērtējot konkrētās ieceres saskaņošanas nosacījumus.

Blakus atrodas Nākotnes un Šķibes ciemi, kur pieejami pārtikas veikali, pakomāti, bērnudārzs, mūzikas un mākslas skola, ģimenes ārsts. 10 minūšu brauciens līdz Dobelei un 15 minūšu brauciens līdz Jelgavai, kur pieejama visa pilsētas infrastruktūra.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
 
 
Продаётся земельный участок площадью 1, 11 га рядом с автодорогой Елгава–Добеле.

Согласно TIAN, земельный участок находится в сельскохозяйственной зоне, однако зонирование предусматривает более широкие возможности использования, чем для типичной сельскохозяйственной земли. На территории также возможно рассматривать развитие торговых объектов и объектов сферы услуг, транспортной обслуживающей инфраструктуры, складов и объектов лёгкой промышленности.

Основные виды использования:
- строительство сельской усадьбы;
- сельскохозяйственное использование.

На земельном участке расположены нежилые строения.

Налог на недвижимость – 39, 86 EUR/год.

Земельный участок имеет стратегически выгодное расположение непосредственно у региональной автодороги P97, с протяжённой границей вдоль дороги и высокой визуальной заметностью. Открытый характер территории и непосредственная связь с дорожной инфраструктурой создают хорошие предпосылки для коммерческого развития.

Зонирование участка позволяет рассматривать различные сценарии развития, включая торговые объекты и объекты сферы услуг, транспортную обслуживающую инфраструктуру, склады и объекты лёгкой промышленности.

Особенно перспективным может быть развитие придорожного коммерческого объекта – например, автозаправочной станции, инфраструктуры для зарядки электромобилей, автомойки или другого объекта, связанного с обслуживанием транспорта и путешественников, с учётом требований по согласованию конкретного проекта.

Рядом расположены посёлки Накотне и Шкибе, где доступны продуктовые магазины, пакоматы, детский сад, музыкальная и художественная школа, а также семейный врач. До Добеле – 10 минут на автомобиле, до Елгавы – 15 минут, где доступна вся необходимая городская инфраструктура.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить более подробную информацию.
 
 
A 1.11 ha land plot next to the Jelgava–Dobele highway is for sale.

According to TIAN, the land plot is designated as Agricultural Territory, although the zoning allows for a wider range of uses than typical agricultural land. The development of retail and service facilities, transport service infrastructure, warehouses and light industrial facilities may also be considered within the territory.

Main permitted uses:
- countryside homestead development;
- agricultural use.

There are non-residential buildings located on the land plot.

Real estate tax – EUR 39, 86/year.

The land plot benefits from a strategically advantageous location directly alongside the P97 regional road, with extensive road frontage and high visual visibility. The open nature of the territory and its direct connection to the road infrastructure provide favourable conditions for commercial development.

The zoning of the property allows for various development scenarios to be considered, including retail and service facilities, transport service infrastructure, warehouses and light industrial facilities.

A roadside commercial development may be particularly promising – for example, a petrol station, electric vehicle charging infrastructure, a car wash or another facility related to serving transport and travellers, subject to the approval requirements of the specific development proposal.

The villages of Nākotne and Šķibe are located nearby, offering grocery stores, parcel terminals, a kindergarten, music and art school, and a family doctor. Dobele is a 10-minute drive away and Jelgava is a 15-minute drive away, offering access to full city infrastructure.

Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more detailed information.