Zemesgabals Bauskā ar gatavu infrastruktūru uzņēmējdarbībai, loģistikai un ražošanai.

Unikāls investīciju objekts stratēģiski nozīmīgā vietā, zemesgabals ar kopējo platību 34 923 m², ideāli piemērots modernā komerciālā, loģistikas vai rūpnieciskā kompleksa izveidei.

Zemesgabals atrodas Bauskas industriālajā zonā, tikai 2 km no pilsētas centra un 17 km no Lietuvas robežas, tieši pie E67 (Via Baltica) autoceļa viena no galvenajiem Eiropas transporta koridoriem, kas savieno Helsinkus – Tallinu – Rīgu – Viļņu – Varšavu – Berlīni. Šī atrašanās vieta nodrošina maksimālu redzamību un tiešu piekļuvi galvenajiem kravu pārvadājumu maršrutiem, padarot objektu par ideālu vietu biznesam, ražošanai un loģistikai.

Galvenās īpašības:

- Izveidots pieslēgums centrālajai ūdensapgādei un kanalizācijai, kā arī izbūvēta lietusūdens novadīšanas sistēma visā teritorijā saskaņā ar projektu, ar naftas produktu atdalītāju un smilšu uztvērēju uzstādīšanu;

- Noņemts un izvests dabīgais grunts slānis, piegādāts un izlīdzināts pamatnes grunts slānis;

- Vienā trešdaļā teritorijas pabeigti drenāžas slāņa izbūves darbi atbilstoši tehnoloģijai;

- Papildu ērtība regulējams krustojums un paātrināšanās josla drošai un ērtai iebraukšanai un izbraukšanai uz E67 maģistrāli; saņemti saskaņojumi piebraucamā ceļa izbūvei uz teritoriju, asfaltēts ceļš ar apgaismojumu un labiekārtotas gājēju ietves gar zemesgabalu.

Visi darbi veikti atbilstoši būvnormatīvu prasībām un profesionālu būvuzņēmēju uzraudzībā.

Priekšrocības:

- Stratēģiska atrašanās vieta tieša redzamība un piekļuve Via Baltica (E67) maģistrālei;

- Attīstīta inženierinfrastruktūr a visas komunikācijas ir pievilktas, teritorija gatava būvniecībai;

- Atbilstība Eiropas infrastruktūras un drošības standartiem;

- Plašs telpiskais potenciāls 3, 49 ha industriālajā zonā, paredzēti ražošanas un komercobjektiem;

- Attīstības perspektīva zemesgabals iekļauts kravu transporta un servisa infrastruktūras kompleksa izveides plānā.

Iespējamā izmantošana:

- Loģistikas centrs vai noliktavu komplekss;
- Ražošanas uzņēmums vai servisa bāze;
- Kravas transporta stāvvieta ar apkalpojošo infrastruktūru;
- Daudzfunkcionāls komerciāls objekts ar augstu ienesīgumu.

Apstiprināts būvprojekts ar izsniegtu būvatļauju (Būvatļaujas Nr. BIS-BV-4.1-2020-1388) “Kravas transporta vadītāju infrastruktūras komplekss”: labiekārtots un asfaltēts zemesgabals ar autostāvvietu, infrastruktūras ēku 944, 79 m² un apsardzes ēku 33, 96 m².
Saskaņā ar sertificēta vērtētāja novērtējumu, projekta vērtība pēc realizācijas sastādīs EUR 2 185 000.

Šis objekts ir reti sastopams piedāvājums, kas apvieno gatavu infrastruktūru, izdevīgu atrašanās vietu un augstu investīciju pievilcību.

Lai saņemtu detalizētu informāciju, dokumentāciju un vienotos par apskates laiku sazinieties ar mums.
.
.
.
Земельный участок в Бауске с готовой инфраструктурой под бизнес, логистику и производство.

Уникальный инвестиционный объект в стратегически важной локации - земельный участок общей площадью 34 923 м², идеально подходящий для размещения современного коммерческого, логистического или промышленного комплекса.

Участок расположен в промышленной зоне Бауски, всего в 2 км от центра города и в 17 км от границы с Литвой, непосредственно у автомагистрали E67 (Via Baltica) одного из ключевых транспортных коридоров Европы, соединяющего Хельсинки – Таллин – Ригу – Вильнюс – Варшаву – Берлин. Такое расположение обеспечивает максимальную видимость и прямой доступ к основным маршрутам грузоперевозок, делая объект идеальной площадкой для бизнеса, производства и логистики.

Основные характеристики участка:

- Подключение к центральной системе водоснабжения, подключение к центральной канализации и построена ливневая система на всей территории, согласно проекта с установкой очистителя нефтепродуктов и пескоуловителя;

- Снят и вывезен природный слой, завезён и выровнен основной слой грунта на всей территории;

- На одной трети территории закончены работы по укладке дренажного слоя по технологии.

- Дополнительное удобство - регулируемый перекрёсток и разгонная полоса для безопасного и удобного въезда и выезда на основную трассу е67, получены согласования на строительство подъездного пути на территорию, асфальтированная дорога вдоль участка с освещением и обустроенные отдельные пешеходные дорожки.

Все работы выполнены в соответствии с требованиями строительных стандартов и под контролем профессиональных подрядчиков.

Преимущества:
- Стратегическое расположение прямая видимость и примыкание к магистрали Via Baltica (E67);

- Развитая инженерная инфраструктура все коммуникации подведены, участок готов к строительству;

- Соответствие европейским стандартам инфраструктуры и безопасности;

- Пространственный потенциал 3, 49 га земли в промышленной зоне, предусмотренной для производственных и коммерческих объектов;

- Перспектива развития участок входит в план создания инфраструктурного комплекса для грузового транспорта и сервисных объектов.

Потенциал использования:

- Логистический центр или складской комплекс;
- Производственное предприятие или сервисная база;
- Стоянка для грузового транспорта с инфраструктурой обслуживания;
- Многофункциональный коммерческий объект с высокой рентабельностью.

Утверждён проект со строительным разрешением (Būvatļaujas Nr. BIS-BV-4.1-2020-1388) “Инфраструктурный комплекс для водителей грузового транспорта”: благоустроенный и асфальтированный земельный участок с автостоянкой, инфраструктурным зданием площадью 944, 79 м² и зданием охраны 33, 96 м². Согласно оценке сертифицированного оценщика, прогнозируемая стоимость проекта после реализации составит 2 185 000 евро.  

Этот объект представляет собой редкое сочетание готовой инфраструктуры, выгодного расположения и высокой инвестиционной привлекательности.

Для получения детальной информации, документации и организации осмотра свяжитесь с нами.
.
.
.
Land Plot in Bauska with Ready Infrastructure for Business, Logistics, and Production

A unique investment property in a strategically important location - a land plot with a total area of 34, 923 m², perfectly suited for the development of a modern commercial, logistics, or industrial complex.

The property is located in Bauska’s industrial zone, just 2 km from the city center and 17 km from the Lithuanian border, directly by the E67 (Via Baltica) highway one of Europe’s key transport corridors connecting Helsinki – Tallinn – Riga – Vilnius – Warsaw – Berlin. This location ensures maximum visibility and direct access to major freight routes, making it an ideal site for business, production, and logistics.

Key Features:

- Connection to the central water supply and sewage system, and construction of a stormwater drainage system throughout the entire territory in accordance with the project, including an oil separator and sand trap;

- Removal and disposal of the natural soil layer, delivery and leveling of the base soil layer across the entire plot;

- Completion of the drainage layer installation on one-third of the territory according to the technology;

- Additional convenience a regulated intersection and acceleration lane ensuring safe and comfortable entry and exit to the main E67 highway; obtained approvals for the construction of an access road to the territory, an asphalted road with lighting, and separate pedestrian walkways along the plot.

All works were carried out in accordance with construction standards and under the supervision of professional contractors.

Advantages:

- Strategic location direct visibility and access to the Via Baltica (E67) highway;

- Developed infrastructure all utilities are connected, the plot is ready for construction;

- Compliance with European infrastructure and safety standards;

- Spatial potential 3.49 ha of industrial land designated for production and commercial development;

- Growth perspective the plot is included in the plan for a freight transport and service infrastructure complex.

Potential Uses:

- Logistics center or warehouse complex;

- Manufacturing or service base;

- Truck parking area with service infrastructure;

- Multifunctional commercial property with high profitability.

An approved construction project with a valid building permit (Building Permit No. BIS-BV-4.1-2020-1388) “Infrastructure Complex for Freight Transport Drivers”: a fully developed and asphalted land plot with parking, an infrastructure building of 944.79 m², and a security building of 33.96 m².
According to a certified appraiser’s report, the estimated value of the project after completion will be EUR 2 185 000.

This property represents a rare combination of ready infrastructure, prime location, and strong investment potential.

For detailed information, documentation, and to arrange a viewing contact us.