Pārdod pilnībā renovētas 57, 5 m² plašas telpas Ogres centrā, Upes prospektā 15.

Telpas atrodas divdzīvokļu dzīvojamā mājā un zemesgrāmatā ir reģistrētas kā atsevišķs dzīvokļa īpašums. Tām ir atsevišķa ieeja un nodalīta piemājas teritorija. Zemesgabals ir kopīpašumā, savukārt starp abiem īpašniekiem ir faktiski saskaņota zemes lietošanas kārtība teritorija ir nodalīta ar žogu, un katram īpašumam ir sava ieeja un atsevišķi izmantojama pagalma zona.

Telpu kopējā platība ir 57, 5 m². Pēc kapitālā remonta tās šobrīd tiek izmantotas kā keramikas darbnīca. Pēc pircēja pieprasījuma ir iespējams mainīt telpu lietošanas veidu uz komerctelpām.
Plānojumu veido plaša galvenā telpa ar virtuves zonu 48, 1 m² platībā, priekštelpa 6, 9 m² un sanitārais mezgls 2, 5 m². Telpā ir kamīns. Telpu apvienošana un pārbūve ir veikta atbilstoši saskaņotam projektam.

Atvērtais plānojums ļauj telpas izmantot darbnīcai, studijai, kabinetam, salonam, birojam vai cita veida profesionālai darbībai. Vajadzības gadījumā tās iespējams izmantot arī dzīvošanai.

Kopā ar telpām par atsevišķu samaksu iespējams iegādāties arī gatavu biznesu keramikas darbnīcu ar visu nepieciešamo darba turpināšanai. Piedāvājumā ietilpst aprīkojums, darbnīcas inventārs, izveidota klientu bāze un citi ar uzņēmējdarbību saistītie resursi. Tas ļauj jaunajam īpašniekam turpināt darbu jau izveidotā darbības formātā, nesākot uzņēmējdarbību no nulles.

Īpašuma sastāvā ietilpst arī uz zemesgabala esoša saimniecības ēka.
Mājas fasādes atjaunošanai jau ir izstrādāts atsevišķs projekts. Ja pircējam tas būs aktuāli, projekta turpmākās izmantošanas un saskaņošanas iespējas iespējams pārrunāt ar arhitektu.

Īpašums atrodas Ogres centrā, līdzās pilsētas infrastruktūrai, un ir piemērots gan profesionālai darbībai, gan citam pircēja iecerētam izmantošanas veidam.

Zvaniet atbildēšu uz Jūsu jautājumiem un vienosimies par apskates laiku.

Продаётся полностью отремонтированное помещение площадью 57, 5 м² в центре Огре, по адресу Upes prospekts 15.

Помещение расположено в двухквартирном жилом доме и зарегистрировано в Земельной книге как отдельная квартира. Имеет отдельный вход и обособленную придомовую территорию. Земельный участок находится в общей собственности, при этом между двумя собственниками фактически согласован порядок пользования землёй: территория разделена забором, у каждого объекта есть свой отдельный вход и своя часть двора в пользовании.

Общая площадь помещения составляет 57, 5 м². После капитального ремонта оно в настоящее время используется как гончарная мастерская. По запросу покупателя возможно изменение назначения помещения на коммерческое.
Планировка включает просторное основное помещение с кухонной зоной площадью 48, 1 м², прихожую 6, 9 м² и санузел 2, 5 м². В помещении установлен камин. Объединение помещений и перепланировка выполнены в соответствии с согласованным проектом.

Открытая планировка позволяет использовать помещение под мастерскую, студию, кабинет, салон, офис или другой вид профессиональной деятельности. При необходимости оно также может использоваться для проживания.

Вместе с помещением, за дополнительную плату, продаётся действующий бизнес гончарная мастерская со всем необходимым для продолжения работы. В предложение входит оборудование, оснащение мастерской, сформированная клиентская база и другие связанные с деятельностью бизнеса ресурсы. Это позволяет новому владельцу продолжить работу в уже действующем формате без необходимости создавать бизнес с нуля.

В состав недвижимости входит расположенная на земельном участке хозяйственная постройка.
Для обновления фасада дома уже разработан отдельный проект. Если это будет актуально для покупателя, дальнейшее использование проекта и вопросы его согласования можно обсудить с архитектором.

Объект находится в центре Огре, рядом с городской инфраструктурой, и подходит как для профессиональной деятельности, так и для другого выбранного покупателем сценария использования.

Звоните отвечу на Ваши вопросы и договоримся о времени просмотра.