Piedāvājam iegādāties perspektīvu nekustamo īpašumu Ventspilī, Gaismas ielā 3, kas sniedz plašas attīstības iespējas gan uzņēmējiem, gan investoriem.

Īpašuma sastāvs:
Divstāvu ēka ar kopējo platību 470, 5 m² (šobrīd reģistrēta kā administratīvā ēka)
Atsevišķa garāžu ēka ar kopējo platību 66, 5 m²
Zemes gabals ar ērtu piebraukšanu no Gaismas ielas.

Ēkas konstruktīvais stāvoklis:
Dzelzsbetona un ķieģeļu mūru konstrukcijas
Pārsegumi no dzelzsbetona paneļiem
Pieslēgums pilsētas centralizētajiem tīkliem (ūdens, kanalizācija, elektroapgāde).

Attīstības un izmantošanas iespējas:
Saskaņā ar apstiprināto lokālplānojumu nekustamais īpašums atrodas mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzM). Tas ļauj pašreizējo ēku izmantot esošajā statusā vai arī pārbūvēt to par nelielu daudzdzīvokļu māju (līdz 2 stāviem).

Teritorijā saskaņā ar lokālplānojumu atļauti arī šādi papildizmantošanas veidi:
Biroju un administrācijas telpas
Tirdzniecības un pakalpojumu objekti
Tūrisma, atpūtas vai kultūras iestādes
Veselības un sociālās aprūpes objekti
Objekts ir piemērots biznesa paplašināšanai, īres dzīvokļu projekta izveidei vai medicīnas un pakalpojumu centra attīstībai.

Lai iegūtu papildu informāciju un vienotos par īpašuma apskati, lūdzu, sazinieties ar mani.

We are offering for sale a promising real estate property in Ventspils, at 3 Gaismas Street, which offers extensive development opportunities for both entrepreneurs and investors.

Property details:
A two-story building with a total area of 470.5 m² (currently registered as an administrative building)
A separate garage building with a total area of 66.5 m²
A plot of land with convenient access from Gaismas Street.

Structural condition of the building:
Reinforced concrete and brick masonry structures
Floors made of reinforced concrete panels
Connection to the city’s centralized utilities (water, sewer, electricity).

Development and usage possibilities:
According to the approved local plan, the property is located in a low-rise residential zone (DzM). This allows the current building to be used as is or converted into a small apartment building (up to 2 stories).

The following additional uses are also permitted in the area under the local plan:
Office and administrative spaces
Retail and service facilities
Tourism, recreational, or cultural facilities
Health and social care facilities
The property is suitable for business expansion, the development of a rental apartment project, or the establishment of a medical and service center.

For more information or to schedule a property viewing, please contact me.