Investīciju objekts Teikas biznesa centrā.
Pārdošanā tiek piedāvāta funkcionējoša biroju ēka vienā no pieprasītākajām Rīgas uzņēmējdarbības teritorijām – Teikā. Objekts atrodas Bērzaunes ielā, biznesa vidē ar attīstītu infrastruktūru, ērtu piekļuvi pilsētas centram, sabiedriskajam transportam un galvenajām satiksmes artērijām.

Īpašums sastāv no piecu stāvu biroju ēkas, skaistumkopšanas salona pirmajā stāvā, ar pagrabstāvu un zemes gabala īpašumā. Ēka ilgstoši tiek izmantota komercdarbībai un ir piemērota gan investoriem, kuri meklē ienākumus nesošu objektu, gan uzņēmumiem, kuri vēlas iegādāties reprezentablu īpašumu savām vajadzībām.

Adrese: Bērzaunes iela 6A, Rīga
Ēkas kopējā platība: 1 198, 7 m²
Zemes platība: 917 m²
Stāvu skaits: 5 virszemes stāvi + pagrabstāvs
Ēkas izmantošanas veids: biroju ēka
Telpu struktūra
1. stāvs
Skaistumkopšanas salons
Klientu apkalpošanas telpas
2.–5. stāvs
Biroju telpas
Dažādu platību kabineti
Elastīgas izmantošanas iespējas
Pagrabstāvs
Komercplatības un tehniskās telpas
Izmantotas saimnieciskām vajadzībām
Katrā stāvā izvietoti divi sanitārie mezgli, nodrošinot ērtu un funkcionālu telpu ekspluatāciju.

Inženierkomunikācijas
Apkure - Autonoma gāzes katlumāja
Karstā ūdens apgāde - Individuāla sagatavošana ar boileriem
Aukstā ūdens apgāde - Pilsētas ūdensapgāde
Kanalizācija - Pilsētas kanalizācijas tīkli
Elektroapgāde - Centrālais pieslēgums
Sakari - Optiskais internets
Klimata kontrole - Ventilācijas sistēmas, Kondicionēšanas sistēmas atsevišķās telpu grupās
Drošība - Signalizācijas sistēma visā ēkā.

Atrašanās vietas priekšrocības
Teikas biznesa rajons
Aktīva uzņēmējdarbības vide
Lieliska piekļuve pilsētas centram
Ērta piekļuve sabiedriskajam transportam
Attīstīta apkārtējā infrastruktūra
Augsta gājēju un transporta plūsma
Autostāvvietu iespējas pie ēkas
Pieguļošs zemes gabals īpašumā

Bērzaunes iela 6A atrodas Teikas biznesa rajonā – vienā no aktīvāk attīstošajām uzņēmējdarbības teritorijām Rīgā. Pēdējo gadu laikā apkārtnē koncentrējas arvien vairāk biroju, pakalpojumu, medicīnas un tehnoloģiju uzņēmumu, veidojot stabilu pieprasījumu pēc kvalitatīvām komercplatībām.
Ēkas funkcionālais plānojums, attīstītās inženierkomunikācijas un stratēģiskā atrašanās vieta nodrošina plašas izmantošanas iespējas. Objekts ir piemērots biroju centra, medicīnas centra, izglītības iestādes, klientu apkalpošanas centra, kopstrādes telpu vai cita daudzfunkcionāla komercprojekta attīstībai.
Esošā infrastruktūra un brīvās platības sniedz jaunajam īpašniekam iespēju pakāpeniski palielināt īpašuma ienākumu potenciālu un vērtību.

Объект для инвестиций в бизнес-центре Теика.
На продажу предлагается действующее офисное здание в одном из самых востребованных деловых районов Риги Теике. Объект расположен на улице Берзауне, в деловом районе с развитой инфраструктурой, удобным доступом к центру города, общественному транспорту и основным транспортным артериям.

Объект состоит из пятиэтажного офисного здания, салона красоты на первом этаже, подвального помещения и земельного участка, входящего в состав собственности. Здание на протяжении длительного времени используется для коммерческой деятельности и подходит как для инвесторов, ищущих доходный объект, так и для компаний, желающих приобрести престижную недвижимость для собственных нужд.

Адрес: улица Бёрзаунес, 6А, Рига
Общая площадь здания: 1 198, 7 м²
Площадь земельного участка: 917 м²
Количество этажей: 5 надземных этажей + подвал
Вид использования здания: офисное здание
Планировка помещений
1-й этаж
Салон красоты
Помещения для обслуживания клиентов
2–5-й этажи
Офисные помещения
Кабинеты различной площади
Гибкие возможности использования
Подвал
Коммерческие и технические помещения
Используются для хозяйственных нужд
На каждом этаже расположены два санитарных узла, что обеспечивает удобную и функциональную эксплуатацию помещений.

Инженерные коммуникации
Отопление автономная газовая котельная
Горячее водоснабжение индивидуальная подготовка с помощью бойлеров
Холодное водоснабжение городское водоснабжение
Канализация городские канализационные сети
Электроснабжение центральное подключение
Связь Оптический интернет
Климат-контроль Системы вентиляции, системы кондиционирования в отдельных группах помещений
Безопасность Система сигнализации по всему зданию.

Преимущества местоположения
Деловой район Теика
Активная бизнес-среда
Отличный доступ к центру города
Удобный доступ к общественному транспорту
Развитая прилегающая инфраструктура
Высокая интенсивность пешеходного и транспортного потока
Возможность парковки возле здания
Прилегающий земельный участок в собственности

Улица Бярзаунес, 6А, расположена в деловом районе Теика одном из наиболее активно развивающихся деловых районов Риги. В последние годы в этом районе сосредотачивается всё больше офисных, сервисных, медицинских и технологических компаний, что формирует стабильный спрос на качественные коммерческие площади.
Функциональная планировка здания, развитая инженерная инфраструктура и стратегическое расположение обеспечивают широкие возможности использования. Объект подходит для развития офисного центра, медицинского центра, образовательного учреждения, центра обслуживания клиентов, коворкинга или другого многофункционального коммерческого проекта.
Существующая инфраструктура и свободные площади дают новому владельцу возможность постепенно увеличить доходный потенциал и стоимость объекта.

An investment property in the Teika business centre.
An operational office building is offered for sale in one of Riga’s most sought-after business districts – Teika. The property is situated on Bērzaunes Street, in a business environment with well-developed infrastructure, convenient access to the city centre, public transport and major transport routes.

The property comprises a five-storey office building, a beauty salon on the ground floor, a basement and the land on which it stands. The building has long been used for commercial purposes and is suitable both for investors seeking an income-generating property and for companies wishing to acquire a prestigious property for their own use.

Address: 6A Bērzaunes Street, Riga
Total floor area: 1, 198.7 m²
Land area: 917 m²
Number of storeys: 5 above-ground storeys + basement
Type of use: office building
Layout of the premises
Ground floor
Beauty salon
Customer service areas
2nd–5th floors
Office spaces
Offices of various sizes
Flexible usage options
Basement
Commercial and technical areas
Used for maintenance purposes
Each floor has two toilet blocks, ensuring convenient and functional use of the premises.

Utilities
Heating – Independent gas-fired boiler room
Hot water supply – Individually provided by boilers
Cold water supply – Mains water supply
Sewage – Municipal sewerage network
Electricity supply – Central connection
Communications – Fibre-optic internet
Climate control – Ventilation systems, air-conditioning systems in separate groups of rooms
Security – Alarm system throughout the building.

Location advantages
Teika business district
Dynamic business environment
Excellent access to the city centre
Convenient access to public transport
Well-developed surrounding infrastructure
High footfall and traffic flow
Parking facilities adjacent to the building
Adjacent plot of land owned by the property

6A Bērzaunes Street is situated in the Teika business district – one of the most dynamically developing business areas in Riga. In recent years, an increasing number of office, service, medical and technology companies have been concentrating in the neighbourhood, creating stable demand for high-quality commercial premises.
The building’s functional layout, well-developed utilities and strategic location ensure a wide range of potential uses. The property is suitable for the development of an office centre, a medical centre, an educational institution, a customer service centre, a co-working space or another multifunctional commercial project.
The existing infrastructure and vacant space offer the new owner the opportunity to gradually increase the property’s income potential and value.