Plaša divstāvu mājas puse ar privātu pagalmu, terasi, pagrabu un bēniņiem Teikā.

Reti sastopama iespēja iegādāties veselu divstāvu mājas pusi vienā no pieprasītākajiem Rīgas dzīvojamajiem rajoniem – Teikā. Pārdošanā esošā mājas daļa ir nodalīta no kaimiņu īpašuma un piedāvā privātmājai raksturīgu dzīvesveidu – savu pagalmu, terasi, atsevišķas ieejas un plašas palīgtelpas.

Mājas puse izvietota divos pilnos stāvos, un tās kopējā dzīvojamā platība ir 124, 4 m². Šobrīd katrā stāvā ir izveidots atsevišķs dzīvoklis – 61, 9 m² pirmajā stāvā un 62, 5 m² otrajā stāvā. Abām mājas daļām ir atsevišķas ieejas, tādēļ pašreizējo plānojumu iespējams saglabāt, piemēram, divu paaudžu ģimenei vai dzīvošanas un izīrēšanas kombinācijai. Vienlaikus abus stāvus iespējams apvienot, veidojot vienotu un plašu divstāvu ģimenes mājokli.

Kopumā abos stāvos ir četras dzīvojamās istabas, divas virtuves un divi sanitārie mezgli. 2, 95 metrus augstie griesti telpām piešķir papildu plašuma sajūtu. Otrais stāvs ir gatavs dzīvošanai, savukārt pirmajā stāvā šobrīd noslēdzas kapitālais remonts. Īpašums tiks nodots ar pabeigtu pirmā stāva apdari, bet bez virtuves iekārtas un mēbelēm. Vannas istaba jau ir pilnībā pabeigta un aprīkota ar modernu santehniku un kvalitatīvu apdari. Daļa sludinājumā izmantoto attēlu ir vizualizācijas, kas parāda vienu no iespējamajiem pirmā stāva interjera risinājumiem pēc remonta pabeigšanas.

Mājai iespējams pieslēgt gāzes apkuri, savukārt šobrīd apkurei tiek izmantots kamīns un elektriskie sildītāji.

Īpašuma priekšrocība ir ne tikai abi dzīvojamie stāvi, bet arī papildu telpas – jaunā īpašnieka lietošanā būs puse no mājas pagraba un puse no bēniņiem. Pagrabs nodrošina vērtīgu vietu mantu glabāšanai, darbnīcai vai hobijiem, savukārt bēniņi sniedz papildu potenciālu īpašuma attīstīšanai nākotnē, izvērtējot un saskaņojot nepieciešamos pārbūves risinājumus.

Pie mājas ir privāts, iežogots pagalms ar vietu vairākām automašīnām un plaša terase atpūtai, ģimenes vakariem vai viesu uzņemšanai. Tādējādi īpašums ikdienā piedāvā vairākas būtiskas privātmājas priekšrocības, vienlaikus atrodoties Rīgas pilsētvidē.

Māja atrodas Teikā – vienā no iecienītākajiem Rīgas dzīvojamajiem rajoniem. Apkārtnē pieejamas skolas, bērnudārzi, veikali, sabiedriskais transports, sporta klubi un kafejnīcas, kā arī ērta nokļūšana pilsētas centrā.

Šī ir interesanta alternatīva gan dzīvoklim, gan klasiskai privātmājai – divi pilni dzīvojamie stāvi, savs pagalms un terase, puse pagraba un puse bēniņu, turklāt ar iespēju saglabāt divas neatkarīgas dzīvojamās zonas vai nākotnē izveidot vienotu ģimenes mājokli.

Просторная двухэтажная половина дома с частным двором, террасой, подвалом и чердаком в Тейке.

Редкая возможность приобрести целую двухэтажную половину дома в Тейке – одном из самых востребованных жилых районов Риги. Продаваемая часть дома отделена от соседней части и предлагает многие преимущества частного дома – собственный двор, террасу, отдельные входы и просторные вспомогательные помещения.

Половина дома занимает два полноценных этажа общей жилой площадью 124, 4 м². В настоящее время на каждом этаже расположена отдельная квартира – 61, 9 м² на первом этаже и 62, 5 м² на втором этаже. Оба этажа имеют отдельные входы, поэтому существующую планировку можно сохранить, например, для проживания двух поколений семьи или для сочетания собственного жилья со сдачей части объекта в аренду. При желании оба этажа можно объединить и создать единый просторный двухэтажный семейный дом.

Всего на двух этажах расположены четыре жилые комнаты, две кухни и два санузла. Высота потолков 2, 95 метра создаёт дополнительное ощущение пространства. Второй этаж полностью готов к проживанию, а на первом этаже в настоящее время завершается капитальный ремонт. Объект будет передан с полностью законченной отделкой первого этажа, но без кухонного гарнитура и мебели. Ванная комната уже полностью завершена и оборудована современной сантехникой и качественными отделочными материалами. Часть изображений в объявлении является визуализациями, демонстрирующими один из возможных вариантов интерьера первого этажа после завершения ремонта.

К дому возможно подключить газовое отопление, в настоящее время для отопления используются камин и электрические обогреватели.

Дополнительным преимуществом объекта являются просторные вспомогательные помещения – в пользовании нового владельца будет половина подвала дома и половина чердака. Подвал предоставляет полезное пространство для хранения вещей, мастерской или хобби, а чердак создаёт дополнительный потенциал для дальнейшего развития объекта при условии оценки технических возможностей и получения необходимых согласований для перестройки.

У дома имеется частный огороженный двор с возможностью парковки нескольких автомобилей, а также просторная терраса для отдыха, семейных вечеров или приёма гостей. Таким образом, объект предлагает многие ключевые преимущества жизни в частном доме, оставаясь при этом в городской среде Риги.

Дом расположен в Тейке – одном из самых популярных жилых районов Риги. Поблизости находятся школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, спортивные клубы и кафе, а также обеспечен удобный доступ к центру города.

Этот объект является интересной альтернативой как квартире, так и классическому частному дому – два полноценных жилых этажа, собственный двор и терраса, половина подвала и половина чердака, а также возможность сохранить две независимые жилые зоны или в будущем создать единый просторный семейный дом.

A spacious two-storey half of a house with a private courtyard, terrace, basement and attic in Teika.

A rare opportunity to acquire an entire two-storey half of a house in Teika, one of Riga’s most sought-after residential neighbourhoods. The part of the house offered for sale is separated from the neighbouring property and provides many of the benefits associated with a private home – its own courtyard, terrace, separate entrances and spacious auxiliary areas.

The property occupies two full floors with a total living area of 124.4 m². Currently, each floor is arranged as a separate apartment – 61.9 m² on the ground floor and 62.5 m² on the first floor. Both floors have separate entrances, allowing the existing layout to be retained, for example, for a multi-generational family or as a combination of private living and rental use. Alternatively, the two floors can be combined to create one spacious two-storey family home.

In total, the two floors comprise four living rooms, two kitchens and two bathrooms. The 2.95-metre-high ceilings add to the feeling of space. The first-floor apartment is ready for immediate occupancy, while a complete renovation of the ground floor is currently nearing completion. The property will be delivered with the ground-floor interior fully finished, but without a fitted kitchen or furniture. The bathroom has already been completed and fitted with modern sanitary equipment and high-quality finishes. Some of the images used in the listing are visualisations showing one possible interior solution for the ground floor after completion of the renovation.

Gas heating can be connected to the house, while currently a fireplace and electric heaters are used for heating.

In addition to the two residential floors, the property also includes valuable auxiliary space – the new owner will have use of half of the house’s basement and half of the attic. The basement provides useful space for storage, a workshop or hobbies, while the attic offers additional potential for the future development of the property, subject to assessment and the necessary approvals for any reconstruction.

The house has a private, fenced courtyard with space for several cars, as well as a spacious terrace suitable for relaxing, family evenings or entertaining guests. The property therefore offers many of the key advantages of living in a private house while remaining within the urban environment of Riga.

The house is located in Teika, one of Riga’s most popular residential neighbourhoods. Schools, kindergartens, shops, public transport, sports clubs and cafés are all available nearby, with convenient access to Riga city centre.

This property is an interesting alternative to both an apartment and a traditional private house – two full residential floors, a private courtyard and terrace, half of the basement and half of the attic, with the flexibility to retain two independent living areas or create one spacious family home in the future.