Mainīšu šo namīpašumu pret jūsu īpašumu.

Izskatīšu dažādus maiņas variantus : jūsu piedāvātais īpašums var būt sliktā tehniskā stāvoklī, bez remonta, ar nepabeigtu apdari vai ar jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Izskatīšu gan tiešu maiņu, gan variantus ar piemaksu no jebkuras puses.

Par mūsu māju:

Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina 16, 2 % ienesīgumu gadā. Turklāt ir iespēja palielināt šo rādītāju līdz pat 18 % ROI gadā.

Ēka jau šodien nodrošina stabilu naudas plūsmu un sniedz investoram iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt rentabilitāti bez pārmērīgiem riskiem.

8 dzīvokļi
pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas
atjaunota fasāde un renovēta kāpņu telpa
zemas ekspluatācijas izmaksas
120 m² saimniecības ēka ar papildu monetizācijas iespējām

Iespējas palielināt ienākumus:

Bēniņos iespējams izbūvēt 2–3 jaunus dzīvokļus nepieciešamās komunikācijas jau ir izbūvētas.

→ +700–900 EUR/mēn.

Pēc remonta iespējams palielināt īres maksu.

→ +820 EUR/mēn.

Atrašanās vieta ar lielu turpmākās attīstības potenciālu:

8 km līdz Vecrīgai, kursē 3. trolejbuss, tuvumā atrodas veikali, tiek būvēts jauns tilts.

Objekts ir piemērots:

pasīvu ienākumu gūšanai no īres;
aktīvām investīcijām;
daļējai pārdošanai, vienlaikus saglabājot augstu ROI.

Pircējiem, kuri ir gatavi ātri noslēgt darījumu, iespējami īpaši nosacījumi.

Zvaniet, noteikti spēsim atrast abām pusēm izdevīgu risinājumu.

Поменяю данное домовладение на вашу недвижимость.

Рассмотрю различные варианты обмена : ваш объект может быть в плохом техническом состоянии, без ремонта, с незавершённой отделкой или с любыми юридическими обременениями. Возможен обмен как на один, так и на несколько объектов. Рассмотрю прямой обмен, а также варианты с доплатой с любой из сторон.

О нашем доме:

В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас обеспечивает доходность 16, 2 % годовых. При этом есть возможность увеличить данный показатель до 18 % ROI в год.

Дом уже сегодня приносит стабильный денежный поток и позволяет инвестору за относительно короткий срок повысить рентабельность без чрезмерных рисков.

8 квартир
полностью обновлены инженерные коммуникации
обновлён фасад и отремонтирована лестничная клетка
низкие эксплуатационные расходы
хозяйственная постройка площадью 120 м² с возможностью дополнительной монетизации

Возможности увеличения доходности:

На чердаке можно обустроить 2–3 новые квартиры необходимые коммуникации уже проведены.

→ +700–900 EUR/мес.

После ремонта возможно повышение арендной платы.

→ +820 EUR/мес.

Расположение с большим потенциалом дальнейшего развития:

8 км до Старой Риги, ходит троллейбус 3, рядом находятся магазины, строится новый мост.

Объект подходит для:

получения пассивного дохода от аренды;
активных инвестиций;
частичной продажи с сохранением высокого ROI.

Для покупателей, готовых быстро выйти на сделку, возможны специальные условия.

Звоните, обязательно сможем найти взаимовыгодное решение.