Pārdodam daudzfunkcionālu īpašumu kuram ir plašas izmantošanas iespējas. Īpašums būs kā perfekta investīcija ar stabilu naudas plūsmu. Šobrīd tiek izīrēts kā ofisi, nodrosinot 9% ienākumu pret šī brīža pārdošanas cenu. Īpašumu viegli var transformēt Jums atbilstošam komercvirzienam, ņemot vērā īpašuma atrašanās vietu, viens no pieprasītākajiem virzienem būs bērnudārzs vai veselības centrs. Tāpat šis īpašums būs piemērots kā plaša ģimenes māja ar labiekārtotu un zaļu pagalmu.

Īpašums sastāv no :
Ēkas kopējās platības 373, 6 kvm no ruriem 312, 7 kvm ir dzīvojamā platība.
Ēka sastāv no diviem stāviem un mazu pagrabu.
Pagrabstāvs 11, 3 kvm.
1. stava kopējā platība 206, 4 kvm, kas satāv no viena sanmezgla, viena sanmezgla ar vannu, garāža, izolēta vistuve un 4. izolētām istabām.
2. stava kopējā platība 155, 9 kvm, kas sastāv no 7. izolētām istabām.
3. zmes gabals 1322 kvm.

Ēkai ir gāzes pieslēgums, kas nodrošina ekonomisku apkuri. Pilsētas ūdens un kanalizācija, kā arī elektrības pieslēgums ir pieejams. Īpašuma teritorija ir slēdzama ar automātiskajiem vārtiem, un ir iespējams novietot 20 automašīnas. Visas pārbūves ir saskaņotas.

Īpašums atrodas Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzD1), kur iespējams attīstīt:
- Daudzdzīvokļu mājas līdz 6 stāviem
- Biroju ēkas
- Tirdzniecības vai pakalpojumu objektus
- Izglītības un zinātnes iestādes (bērnudārzus, prīvātās skolas. )
- Veselības aizsardzības iestādes (klīnikas, medicīnas iestādes)

Apkartnē ir ļoti attīstīta infrastruktūra, kur pāris soļu attālumā ir viss nepieciešamais komfortablai ikdienas dzīvošanai vai komercdarbībai. Blakus atrodas lielveikali, Mežciema tirgus, t/c Mežciems . Tuvākajā apkārtnē pieejami arī citi lielveikali, dažādas izglītības iestādes visām vecuma grupām, kā arī Gaiļezera slimnīca un citi ikdienas pakalpojumu sniedzēji. Dažu minūšu brauciena attālumā atrodas Rīgas lielākie tirzniecīgas centri. Ērta sabiedriskā transporta satiksme - pa Hipokrāta ielu kursē vairāki autobusi un trolejbusi.

Droši zvaniet, atbildēšu uz jautājumiem un vienosimies par īpašuma apskati klātienē.

Продаем многофункциональную недвижимость, имеющую возможность широкого использования. Недвижимость станет идеальной инвестицией со стабильным денежным потоком. В настояшее время сдается б аренду как офис с доходом 9% от текущей цены продажи. Объект легко трансформируется в вам необходимое коммерческое направление, учитывая расположение объекта, одним из самых востребованных направлений будет детский сад или поликлиника. Также эта недвижимость подойдет как просторный семейный дом с благоустроенным и зеленым двором.

Недвижимость состоит из:
Общая площадь здание составляет 373, 6 квадратных метров, из которых 312, 7 квадратных метров занимает жилая площадь.
Здание состоит из двух этажей и небольшого подвала.
Цокольный этаж 11, 3 кв. м.
Общая площадь 1 этажа 206, 4 кв. м. , состоит из одного санузла, одного санузла с ванной, гаража, изолированной кухни и 4 изолированных комнат.
Общая площадь 2 этажа 155, 9 кв. м, состоит из 7 изолированных комнат.
Участок 3, 1322 кв. м.

В здании подведен газ, что обеспечивает экономичное отопление. Имеется городская вода и канализация, а также электрические подключения. Территория дома закрыта автоматическими воротами, на ней можно припарковать 20 автомобилей. Все согласовано и легально.

Объект расположен на территории многоэтажных жилых домов (ДзД1), где можно построить:
- Многоквартирные дома до 6 этажей.
- Офисные здания.
- Коммерческие или сервисные объекты.
- Образовательные и научные учреждения (детские сады, частные школы. ).
- Учреждения здравоохранения (Поликлиника, оздоровительный центр).

Окрестности имеют очень развитую инфраструктуру, где все необходимое для комфортной повседневной жизни или бизнеса находится всего в нескольких шагах. Рядом рынок Межциемс, т/ц Межциемс и другие супермаркет . В непосредственной близости также находятся другие супермаркеты, такие как Mego и Lidl, различные учебные заведения для всех возрастных групп, а также больница Гайльэзер и другие поставщики ежедневных услуг. Крупнейшие торговые центры Риги находятся в нескольких минутах езды. Удобный общественный транспорт – по улице Гипопратас ходит несколько автобусов и троллейбусов.

Звоните, отвечу на ваши вопросы и договоримся о осмотре недвижимость.