Ienesīgs īres nams : 10% gadā jau tagad + potenciāls 14–17%.
Galvenais:
Gatavā ienākumu māja ar stabilu naudas plūsmu un reālu potenciālu ienākumu palielināšanai.
+8 dzīvokļi dažādos veidos
+jauni sakari: elektrība, ūdens, kanalizācija
+fasāde un kapņu telpa ir atjaunoti
+komunikācijas ievestas katrā dzīvoklī
+saimniecības ēkas 120 m² (noliktavas / modulāras mājiņas / katlu telpa)
+zemi ekspluatācijas izdevumi
Divi dzīvokļi 1. stāvā ir pilnībā remontēti un gatavi:
+īrēšanai (palielinās rentabilitāti līdz 14%, nepiesaistot papildu ieguldījumus)
+pārdošanai atsevišķi (iespēja ātri atgūt daļu ieguldījumu)
+vai personīgajai dzīvošanai.
Mūsdienīga apdare, mēbeles, san mezgli, visas ērtības, stikla pakešu logi.
Ienākumu pieauguma potenciāls (Upside)
1. +2–3 dzīvokļi bēniņos.
Platība un esošo loguesamība, kā arī griestu augstums ļauj izveidot 2–3 studijas bez jumta pacelšanas. Komunikācijas jau ir ievadītas.
Profnozējamā ienākumu palielināšana +700–900 eiro/mēnesī.
2. Divu gatavu dzīvokļu pārdošana atsevišķi.
Tirgus cena par bloku apmēram 50 tūkst. eiro.
→ Iespēja investoriem ātri atgūt daļu ieguldījumu un iegūt māju ar augstu rentabilitāti.
3. Izīrēšanas pieaugums pēc parējo dzīvokļu remonta = + 820 EUR / mēn.
Lokācija.
8 km līdz Vecajai Rīgai
Trolejbusu pietura Nr. 3
Blakus veikali
Jauns tilts tiek būvēts uzlabojas transporta pieejamība
Monetizācijas formāti
+ ienākumu aktīva iegāde
+ visu dzīvokļu izīrēšana
+ atsevišķu dzīvokļu pārdošana
+ īpašnieka dzīvošana un pārējo izīrēšana
Aktīviem pircējiem, kas ir gatavi noslēgt darījumu šogad, pieejami īpaši izdevīgi piedāvājumi.
Zvaniet, nosūtīšu prezentāciju ar aprēķiniem un potenciālā attīstības plāna shēmu.

Доходный многоквартирный дом: 10 % годовых уже сейчас + потенциал 14–17%.
Основное:
Готовый доходный объект с устойчивым денежным потоком и реальным потенциалом увеличения доходности.
+ 8 квартир разных типов
+ новые коммуникации: электричество, вода, канализация
+ фасад и подъезд отремонтированы
+ коммуникации заведены в каждую квартиру
+ хозпостройки 120 м² (склады / модульный домик / котельная)
+ низкие эксплуатационные расходы
Две квартиры на 1 этаже полностью отремонтированы и
готовы: под сдачу (увеличит доходность до 14 % без доп. вложений)
продажу поштучно (возможность быстро вернуть часть вложений сразу)
или личного проживания.
+ современная отделка
+ мебель
+ санузлы, все удобства
+ стеклопакеты
Потенциал роста доходности (Upside)
1) +2–3 квартиры в мансарде.
Площадь и наличие существующих окон, + высота потолков позволяет создать 2–3 студии без подъёма крыши. Коммуникации уже заведены.
Ориентировочный прирост дохода +700 –900 евро /мес.
2) Продажа двух готовых квартир отдельно.
Рыночная цена блока около 50 тыс. евро.
→ Возможность инвестору быстро вернуть часть вложений и получить дом с высокой доходностью.
3) Рост аренды после ремонта части квартир = + 820 ЕВРО / мес.

Локация.
8 км до Старой Риги
Остановка троллейбуса 3
Рядом магазины
Строится новый мост улучшение транспортной доступности
Форматы монетизации
+ покупка доходного актива
+ сдача всех квартир
+ продажа отдельных квартир
+ проживание владельца и сдача остальных
Для активного покупателя, готового закрыть сделку в этом году доступны особые выголные предложения.
Звоните, вышлю презентацию с расчётами и схемой потенциального развития.

Income-generating multi apartment house: 10% annual return already now + potential of 14–17%.
Key points:
A ready-to-use income property with a steady cash flow and real potential for increased profitability.
+ 8 apartments of various types
+ new utilities systems: electricity, water, sewage
+ facade and hall renovated
+ utilities connected to each apartment
+ outbuildings of 120 m² (storage / modular house / boiler room)
+ low operating costs
Two apartments on the 1st floor have been fully renovated and are ready:
+for renting out (which will increase profitability to 14% at once, without additional investment)
+for sale separately (opportunity to quickly recover part of the investment)
+or for personal living.
Modern finish, furniture, bathrooms, all amenities, double-glazed windows.
Income Growth Potential (Upside)
1. +2–3 apartments in the attic.
The space and existing windows, plus ceiling height, allow for the creation of 2–3 studios without raising the roof. Utilities are already connected.
Estimated income increase: +700–900 euros/month.
2. Sale of two completed apartments separately.
Market value of the block is around 50, 000 euros.
→ Opportunity for the investor to quickly recover part of the investment and obtain a property with high profitability.
3. Rental income increase after renovation of the apartments = +820 EUR/month.
Location
8 km from Old Riga
Trolleybus stop No. 3
Nearby shops
New bridge under construction improved transport accessibility
Monetization Formats
+purchase of an income-generating asset
+rental of all apartments
+sale of individual apartments
+owner living in the property and renting out the rest
Special offers are available for active buyers ready to close the deal this year.
Call us, and I will send you a presentation with calculations and a potential development plan.