Īpašnieks pārdod mūsdienīgu māju pašā Daugavas krastā Rīgā ar lieliskiem panorāmas skatiem uz upi. Māja uzbūvēta un nodota ekspluatācijā 2018. gadā pilnībā gatava ērtai dzīvošanai visu gadu.

Pamatinformācija:
Kopējā platība: 267 m²
Terase: apjumta, labiekārtota 13 m²
Zemes platība: 661 m²
Stāvi: 3
Telpas: 3 guļamistabas, kabinets, plaša viesistaba ar virtuvi un ēdamzonu
Plānojums: otrais augstums (7, 07 m), 2 vannas istabas + viesu WC ar dušu
Garāža: 1 automobilim
Papildtelpas: saimniecības telpa, sauss bēniņš, garderobe saimnieku guļamistabā
Griestu augstums:
stāvs 3, 03 m
stāvs 2, 95 m
stāvs 4, 2 m
Stāvu plāni pieejami.

Būvniecības kvalitāte:
Māja celta sev, ar augstu kvalitāti:
sienas keramzītbloki 40 cm + 15 cm akmensvate
dzelzsbetona pārsegumi
silta un energoefektīva konstrukcija
dizaina interjers un kvalitatīvs remonts
pilna foto/video būvniecības dokumentācija.

Infrastruktūra un atrašanās vieta.
Māja atrodas vienā no ērtākajiem, pieprasītākajiem un vislabāk attīstītajiem Rīgas rajoniem, tuvumā:
TC Dole, Zoom, Lidl, 72. skola, Lietuviešu skola, bērnudārzi
ērts sabiedriskais transports: autobuss, tramvajs
10 min līdz Rīgas centram un 15 min līdz Akropolei ar auto vai sabiedrisko transportu
Kengaraga promenāde ar veloceļu tieši pie mājas
pilsētas pludmale ar glābējiem un kafejnīcu 3 minūšu attālumā
Ideāla vieta veselīgam, aktīvam un ērtam dzīvesveidam.

Komunikācijas un tehnoloģijas:
Gāzes kondensācijas katls
Saules paneļi 8 kW (pilnībā sedz elektroenerģiju un līdz ~50% karstā ūdens)
Ūdens: 70 m dziļurbums
Kanalizācija: septiķis
Kondicionēšana visās dzīvojamajās telpās
Silto grīdu apkure 1. stāvā un vannas istabās
Telpu temperatūras sensori
HD videonovērošana
Apsardzes un ugunsdrošības signalizācija
5G internets
Satelīt- un IP-TV

Teritorijā:
grila zona
augļu dārzs: ābeles, bumbiere, upeņu un ērkšķogu krūmi, avenes viss ražo
vieta 3 automašīnām.

Papildus:
Iespējama pārdošana ar visu mēbelējumu un tehniku.

Владелец продаёт современный дом на первой линии Даугавы, в Риге с великолепными панорамными видами на реку. Дом построен и сдан в эксплуатацию в 2018 году и полностью готов к комфортной круглогодичной жизни.

Основная информация:
Общая площадь дома: 267 м²
Терраса: крытая, благоустроенная 13 м²
Участок: 661 м²
Этажность: 3 этажа
Комнаты: 3 спальни, кабинет, просторная гостиная с кухней и столовой зоной
Планировка: второй свет (высота 7, 07 м), 2 ванные комнаты + гостевой санузел с душем
Гараж: на 1 автомобиль
Дополнительные помещения: хозяйственная комната, сухой чердак, гардеробная в хозяйской спальне
Высота потолков:
1 этаж 3, 03 м
2 этаж 2, 95 м
3 этаж 4, 2 м
Планировка этажей прилагается.

Качество строительства:
Дом строили для себя, с максимальным вниманием к качеству:
стены керамзитоблок 40 см + утепление каменной ватой 15 см
бетонные перекрытия
высокая энергоэффективность, дом тёплый и надёжный
дизайнерский ремонт и стильный интерьер
полная фото- и видеодокументация всех этапов строительства.

Инфраструктура и расположение:
Дом расположен в одном из самых удобных районов Риги, рядом:
TC Dole, Zoom, Lidl, 72 школа, Литовская школа, детские сады
удобная транспортная доступность: автобус, трамвай
10 минут до центра Риги и 15 минут до Akropole на автомобиле или общественным транспортом
Кенгарагский променад с велодорожкой прямо перед домом
благоустроенный городской пляж с кафе и спасателями 3 минуты пешком
Идеальное место для активной, здоровой и комфортной жизни.

Коммуникации и технологии
Газовый конденсационный котёл
Солнечные панели 8 kW (полностью покрывают потребности в электричестве и дают до 50% горячей воды).

Вода: скважина 70 м
Канализация: септик
Кондиционирование всех жилых помещений
Тёплые полы на 1-м этаже и в санузлах
Электронные датчики температуры в комнатах
HD видеонаблюдение
Охранная и пожарная сигнализация
5G интернет
Спутниковое и IP-TV.

На территории:
барбекю-зона
плодовый сад: яблони, груша, смородина, крыжовник, малина всё плодоносит
парковка на 3 машины.

Дополнительно:
Возможна продажа со всей мебелью и техникой.