Pārdod komercobjektu ar stabilu ilgtermiņa naudas plūsmu, ienesīgumu 9, 5% un attīstības iespējām Iļģuciemā aktīvajā zonā Baltās, Daugavgrīvas un Lilijas ielas krustojumā, 5 minūtes līdz vanšu tiltam un 10 minūtes līdz Rīgas centram.

Kopējā telpu platība 531.9 m2, telpas izvietotas 1 un 2 stāvā ar atsevišķu plašu ieeju.
Ēka ir savesta labā kārtībā, tai ir betona un kieģeļu sienas, 2 stāvā augsti griezti 4 metri, pilsētas ūdens un kanalizācija, liela elektrības jauda, pašiem sava dabasgāzes apkure, jaudīgs internets, pieguļoši ēkai ir pieejama bezmaksas autostāvieta. Zeme 1528 m2 ir pašvaldības īpašums, zema nomas un NĪN maksa, var palielināt nomājamo zemes gabalu līdz 1941 m2 un izpirkt tos.

Iznomātas ir visas 531.9 m2 telpas, noslēgts ilgtermiņa līgums uz 10 gadiem ar stabilu nomnieku, kurš tirgū darbojas jau 31 gadus, gada ienākumi 36 000 EUR, papildus ienākumi no saules paneļu elektrostacijas, kas nodrošina 9, 5% tīro ienesīgumu.

Pircējam ir iespēja turpināt attīstīt šo objektu, kas palielinās naudas plūsmu un objekta vērtību.

Zvaniet, atbildēšu uz visiem jautājumiem un parādīšu Jums ērtā laikā.

Продается коммерческая недвижимость со стабильным долгосрочным денежным потоком, доходностью 9, 5% и возможностями развития в Ильгуциемсе в активной зоне на пересечении улиц Балтас, Даугавгривас и Лилияс, 5 минут до вантового моста и 10 минут до центра Риги.
Общая площадь помещений составляет 531, 9 м2, помещения расположены на 1 и 2 этажах с отдельным просторным входом. Здание в хорошем состоянии, бетонные и кирпичные стены, 2 этажа высотой 4 метра, городская вода и канализация, большая электроэнергия, собственное газовое отопление, мощный интернет, бесплатная парковка рядом со зданием. Земля 1528 м2 является собственностью муниципалитета, низкая арендная плата и НДС, можно увеличить арендованный участок до 1941 м2 и выкупить.
Все помещения площадью 531, 9 м2 сданы в аренду, заключен долгосрочный договор на 10 лет со стабильным арендатором, который работает на рынке 29 лет, годовой доход составляет 36 000 евро, что обеспечивает доходность 9, 5%. Покупатель имеет возможность дальнейшего развития данного объекта, что увеличит денежный поток и стоимость объекта.
Звоните, отвечу на все вопросы и покажу в удобное время.

Commercial property for sale with stable long-term cash flow, yield of 9.5% and development opportunities in Iļguciems in the active area at the intersection of Baltās, Daugavgrivas and Lilijas streets, 5 minutes to the cable-stayed bridge and 10 minutes to the center of Riga. The total area of the premises is 531.9 m2, the premises are located on the 1st and 2nd floor with a separate spacious entrance. The building is in good order, it has concrete and brick walls, 2 floors are 4 meters high, city water and sewerage, large electric power, own natural gas heating, powerful internet, free parking is available adjacent to the building. The land of 1528 m2 is the property of the municipality, low rent and VAT, you can increase the leased plot to 1941 m2 and buy it out.
All 531.9 m2 premises are leased, a long-term contract for 10 years has been concluded with a stable tenant who has been operating on the market for 29 years, annual income is EUR 36 000, which provides a yield of 9.5%.
The buyer has the opportunity to further develop this object, which will increase the cash flow and the value of the object.
Call, I will answer all questions and show you at a convenient time.