Īpašums ar pastāvīgu naudas plūsmu Rīgas tālajā centrā, atrodas uz klusas un zaļas ielas.
100% izīrēts īpašums
Kopējā ēkas platība: 838 m2
Lietderīgā platība: 536 m2
Stāvu skaits: 3
Ēka būvēta 1925. gadā no ķieģeļiem
Namam ir 3 virszemes stāvi, pagrabstāvs un bēniņi
Divas kāpņu telpas
Ēkā ir 17 dzīvokļi:
- 1-istabu dzīvokļi 11
- 2-istabu dzīvokļi 6
Dzīvokļu platības 20 – 48 m2
Augsti griesti visos stāvos 2, 95-3, 15m
Gan dzīvokļu, gan koplietošanas telpu tehniskais stāvoklis ir labs
Veikts kāpņu telpu kosmētiskais remonts, atjaunoti logi, durvis, atjaunota fasāde 1.stāva līmenī
Izbūvētas jaunas inženierkomunikācijas , t. sk. centralizēta gāzes apkures sistēma
Bēniņos iespējams izbūvēt mansarda dzīvokļus
Uz bēniņiem jau ir uzvilkti ūdens un kanalizācijas stāvvadi
Sauss un plašs pagrabs, kur var izveidot glabātuves
Koka pārsegumi, visu konstruktīvo elementu tehniskais stāvoklis ir labs
Grīziņkalna apkaime strauji attīstās
Blakus Grīziņkalna parks aktīvai atpūtai gan pieaugušajiem gan bērniem
Bezmaksas autostāvvietas uz ielas
Ienesīgums 8% gadā
Iespēja celt ienesīgumu līdz pat 9, 5% bez papildus ieguldījumiem

Недвижимость с постоянным денежным потоком в центре Риги, расположенная на тихой и зеленой улице.
100% всё сданно
Общая площадь здания: 838 м2
Полезная площадь: 536 м2
Количество этажей: 3
Здание было построено в 1925 году из кирпича
В доме 3 надземных этажа, подвал и чердак.
Две лестницы
В здании 17 квартир:
- 1-комнатные квартиры 11
- 2-комнатные квартиры 6
Квартиры площадью 20 - 48 м2
Высокие потолки на всех этажах 2, 95-3, 15м
Техническое состояние квартир и мест общего пользования хорошее
Свежый косметический ремонт лестниц, окон, дверей и фасада на уровне первого этажа
Новые инженерные коммуникации, включая газовую систему отопления
Возможно строительство мансардных квартир
Водопроводные и канализационные стояки уже проложены к чердаку
Сухой и просторный подвал, где можно создать кладовую
Деревянные перекрытия, все конструктивные элементы в хорошем состоянии
Район Гризинькалнс быстро развивается
Недалеко от парка Гризинькалнс для активного отдыха взрослых и детей
Бесплатная парковка на улице
Доходность 8% в год.
Возможность увеличить доходность до 9, 5% без дополнительных инвестиций

Property with constant cash flow in the far centre of Riga, located on a quiet and green street.
100% rented property
Total building area: 838 m2
Leasable area: 536 m2
Number of floors: 3
The building was constructed in 1925 of brick
The house has 3 floors above ground, a basement and an attic
Two staircases
The building has 17 apartments:
- 1-bedroom apartments 11
- 2-bedroom apartments 6
Flats size 20 - 48 m2
High ceilings on all floors 2, 95-3, 15m
The technical condition of both the apartments and the common areas is good
Recent cosmetic repairs of staircases, windows, doors, facade at ground floor level
New utilities, including gas central heating system
Attic can be transformed into apartments
Water and sewerage risers have already been laid to the attic
Dry and spacious basement where storage can be created
Wooden structural bearing elements between floors in good condition
The neighborhood of Grīziņkalns is developing rapidly
Close to Grīziņkalns Park for active recreation for adults and children
Free on-street parking
Yield 8% p. a.
Possibility to increase yield up to 9.5% without additional investment