Kopīpašnieki pārdod perspektīvu investīciju īpašumu Grīziņkalnā, 3/4 domājamās daļas no pilnībā izīrēta namīpašuma ar stabilu ienākumu plūsmu.

Īpašums atrodas uz 750 m² zemesgabala un sastāv no 4 stāvu mūra dzīvojamās ēkas ar kopējo platību 797.40 m², kā arī iekšpagalma teritorijas ar dārzu, šķūņiem, pagrabu un bēniņu telpu. Ēkai nav pieguļošu blakus ēku, kas nodrošina lielāku privātumu un plašuma sajūtu centrālajā pilsētas daļā.

Namīpašumā izvietoti dažāda tipa dzīvokļi, 1, 2, 3 un 5 istabu dzīvokļi ar augstiem griestiem (3.30 m). Dzīvokļi ir ar daļējām ērtībām. Ēkas logi vērsti gan uz fasādes pusi, gan uz klusu, zaļu iekšpagalmu.

Īpašuma priekšrocības:
stabila un tūlītēja ienākumu plūsma;
noteikta īpašuma sadales un lietošanas kārtība (pamats: tiesas spriedums);
īpašums nostiprināts Zemesgrāmatā;
nav apgrūtinājumu vai parādsaistību;
perspektīva lokācija ar attīstības potenciālu.

Komunikācijas un labiekārtojums:
centralizētā ūdensapgāde un kanalizācija;
daļā dzīvokļu gāzes apkure;
daļā dzīvokļu krāsns apkure;
elektriskie ūdens boileri dzīvokļos;
vannas istabas un tualetes katrā dzīvoklī;
pakešu logi;
sanitārtehniskās telpas.

Papildus:
koplietošanas telpas 65.50 m²;
pagraba telpas 142.90 m²;
šķūņi 42.30 m²;
bēniņu telpa ar potenciālu nākotnes attīstībai.

Papildu vērtību īpašumam piešķir nesen atjaunotā apkārtējā infrastruktūra, ar pašvaldības līdzdalību pilnībā rekonstruēta iela, gājēju zona un pazemes komunikācijas.

Īpašums atrodas vienā no perspektīvākajiem centra rajoniem, Grīziņkalnā, ar ērtu piekļuvi pilsētas centram, sabiedriskajam transportam, skolām, veikaliem un citai infrastruktūrai.

Piemērots gan ilgtermiņa investīcijai ar stabilu ienesīgumu, gan nākotnes attīstības projektam.

-

Co-owners are selling a promising investment property in Grīziņkalns, consisting of 3/4 undivided shares of a fully rented residential building with stable rental income.

The property is situated on a 750 m² land plot and consists of a 4-storey brick residential building with a total area of 797.40 m², as well as an inner courtyard with a garden, sheds, basement premises and attic space. The building is not attached to neighboring buildings, providing greater privacy and a more spacious atmosphere in the central part of the city.

The property consists of various apartment types, including 1, 2, 3 and 5-room apartments with high ceilings (3.30 m). The apartments have partial amenities. The windows face both the facade side and the quiet green inner courtyard.

Property advantages:
stable and immediate rental income;
established division and usage arrangement between co-owners (based on a court judgment);
property registered in the Land Register;
no encumbrances or debt obligations;
attractive location with future development potential.

Utilities and features:
centralized water supply and sewage system;
gas heating in some apartments;
wood stove heating in some apartments;
electric water boilers installed in apartments;
bathrooms and toilet facilities in each apartment;
double-glazed windows;
sanitary facilities.

Additional premises:
common-use premises 65.50 m²;
basement premises 142.90 m²;
sheds 42.30 m²;
attic space with future development potential.

Additional value is provided by the recently renovated surrounding infrastructure, including reconstructed streets, pedestrian areas, and newly replaced underground water supply and sewage systems with municipal participation.

The property is located in one of the most promising central districts of Riga, Grīziņkalns, with convenient access to the city center, public transport, schools, shops and other infrastructure.

Suitable both as a long-term investment property with stable returns and as a future development project.

For more information in English please write in e-mail.