Droša investīcija Rīgā – potenciāli trīs īpašumi vienā īpašumā

Ekskluzīvs piedāvājums galvaspilsētā – īpašums, kas apvieno klusumu, drošību un stratēģisku lokāciju Rīgā, vienlaikus nodrošinot izcilu funkcionalitāti un augstu investīciju atdeves potenciālu.
Atrodas vienā no zaļākajiem un mierīgākajiem Rīgas rajoniem pie Juglas ezera – vietā, kur pilsētas dinamika satiekas ar dabas harmoniju.

Drošs ieguldījums ar nākotnes atdevi.
Īpašumam ir oficiāls Rīgas būvvaldes apstiprinājums sadalīšanai divos neatkarīgos īpašumos, kas paver vairākas stratēģiskas iespējas:
Dzīvot vienā daļā, otru izīrēt
Izveidot līdz pat 3 neatkarīgām dzīvojamām vienībām
Pārdot īpašumu pa daļām ar pievienoto vērtību
Attīstīt īres biznesu ar stabilu naudas plūsmu

Esošai ēkai ir funkcionāls un elastīgs plānojums
Esošā dzīvojamā ēka (157, 5 m²) piedāvā:
4 izolētas istabas
2 virtuves
2 sanmezglus
3 atsevišķas ieejas

Papildus:
Balkons un terase
Sauss pagrabs
Iespēja pielāgot vairākām ģimenēm vai īres vienībām

Šī ir reti sastopama konfigurācija Rīgā, kas ļauj maksimāli izmantot katru kvadrātmetru.

Attīstības potenciāls – apstiprināts projekts
Īpašumam jau ir apstiprināts projekts jaunai mājai (82, 9 m²):
2 guļamistabas
Plaša dzīvojamā zona ar virtuvi
Pirts un kamīna zona – komforts un pievienotā vērtība
Būvatļauja spēkā līdz 2026. gadam
Tas nozīmē – iespēja palielināt īpašuma vērtību bez birokrātiska riska.

Tehniskā kvalitāte un uzticamība
Gāzes apkure – ekonomiska ekspluatācija
3 fāžu elektrība (40A)
Visas pilsētas komunikācijas
Siltinātas mūra sienas un metāla jumts
Saglabāts skurstenis kamīnam
Kvalitatīvs žogs un iekopts dārzs ar augļkokiem
Iespēja ierīkot iebraukšanu no abām ielas pusēm – ērta loģistika

Klusums, drošība un sakārtota vide Rīgā
~250 m līdz Juglas ezeram
Sabiedriskais transports ~140 m
Apgaismotas ielas – drošība un komforts arī diennakts tumšajā laikā
Cietais ceļa segums – ērta piekļuve jebkuros laikapstākļos

Papildu būtiska priekšrocība:
Īpašums atrodas uzkalniņā ar dabīgi veidotu, pievilcīgu reljefu
Nav pakļauts plūdu riskam – drošība ilgtermiņā un stabila īpašuma vērtība
Attīstīta infrastruktūra, bet prom no pilsētas trokšņa – ideāls līdzsvars starp mieru un pieejamību.

Investīcijas skatījumā
Zems risks – esoša dzīvojamā platība + attīstības iespējas
Elastīgi ienākumu scenāriji
Ātra atmaksāšanās potenciāls
Zemesgrāmata bez apgrūtinājumiem – drošs darījums

Kopsavilkums
Šis nav tikai īpašums – tā ir stratēģiska platforma nākotnes ienākumiem, dzīves kvalitātei un kapitāla pieaugumam Rīgā.

Īpašniece atvērta konstruktīvām sarunām ar nopietniem interesentiem.