Attīstības projekts Āgenskalnā pie Kalnciema tilta renovējams namīpašums ar 13 dzīvokļiem, tirdzniecības telpām, 948 m² zemesgabalu un iespēju pēc renovācijas sadalīt ēku dzīvokļu īpašumos tālākai pārdošanai pa atsevišķām vienībām.

Namīpašums sastāv no 4-stāvu mūra ēkas, (1935.g. ) ar pagrabstāvu un bēniņiem. Lietderīgā platība 1010 m², no tiem 13 dzīvokļi ar kopējo platību 863 m2 un tirdzniecības telpas 147 m2 (lietoš. veida kods 1230).

Zemes gabala kopējā platība 948 m² ar iebraukšanu slēgtā pagalmā no Margrietas ielas. Pagalmā uzbūvēti šķūnīši – mantu noliktavas, kā arī ir vietas aptuveni 10 automašīnām.

Ēka kopumā labā stāvoklī, dzīvokļi ar dažādiem remonta stāvokļiem. Apkure – individuālie gāzes katli un malkas krāsnis. Komerctelpām siltumsūkņu apkure. Pilsētas ūdens un kanalizācijas pieslēgums.
10 no 13 dzīvokļiem izīrēti ar terminētiem īres līgumiem, kas nodrošina ienākumus pirmsrenovācijas posmā.

Renovācijas laikā iespējams papildus izbūvēt divus mansarda dzīvokļus bēniņu stāvā un izveidot katram dzīvoklim mantu glabātuvi pagrabstāvā.
Pēc renovācijas īpašums piemērots gan izpārdošanai pa dzīvokļiem, gan izīrēšanai ilgtermiņā un īstermiņā, ņemot vērā ērto lokāciju un transporta iespējas gan centra, gan lidostas kontekstā.

Īpašums atrodas stratēģiski ērtā Pārdaugavas lokācijā pie Kalnciema tilta, ar ātru savienojumu uz Rīgas centru, lidostu, Jūrmalas virzienu un citām Pārdaugavas apkaimēm. Tuvumā atrodas Kalnciema kvartāls ar tirgu un kultūras pasākumiem, Āgenskalna apkaimes pakalpojumi, pārtikas veikali, sabiedriskais transports, kā arī t/c Spice ar plašu veikalu un pakalpojumu piedāvājumu. Lokācija ir piemērota gan dzīvojamai funkcijai, gan komerctelpu izmantošanai 1. stāvā.

ENG
Development project in Āgenskalns, next to Kalnciems Bridge a property requiring renovation with 13 apartments, retail premises, a 948 m² land plot, and the potential to divide the building into separate apartment properties after renovation for further sale as individual units.

The property consists of a 4-storey masonry building, built in 1935, with a basement and attic. The usable area is 1, 010 m², including 13 apartments with a total area of 863 m² and retail premises of 147 m² (use type code 1230).
The total land plot area is 948 m², with access to a closed courtyard from Margrietas Street. The courtyard includes storage sheds, as well as parking space for approximately 10 cars.

The building is generally in good condition, while the apartments are in various states of repair. Heating is provided by individual gas boilers and wood-burning stoves. The commercial premises are heated by heat pumps. The property is connected to city water supply and sewerage.

10 of the 13 apartments are rented under fixed-term lease agreements, providing income during the pre-renovation period.
During renovation, it is possible to additionally develop two attic apartments and create storage rooms for each apartment in the basement.
After renovation, the property is suitable both for sale as individual apartments and for long-term or short-term rental, considering its convenient location and transport connections to the city centre and the airport.

The property is located in a strategically convenient part of Pārdaugava next to Kalnciems Bridge, with quick access to Riga city centre, the airport, the Jūrmala direction and other Pārdaugava neighbourhoods. Nearby are Kalnciema Quarter with its market and cultural events, local Āgenskalns amenities, grocery stores, public transport, as well as Spice shopping centre with a wide range of shops and services. The location is suitable both for residential use and for commercial use of the ground-floor premises.

RUS
Девелоперский проект в Агенскалнсе, рядом с Калнциемским мостом подлежащий реновации доходный дом с 13 квартирами, торговыми помещениями, земельным участком 948 м² и возможностью после реновации разделить здание на отдельные квартирные собственности для дальнейшей продажи по отдельным единицам.

Недвижимость состоит из 4-этажного каменного здания 1935 года постройки с подвалом и чердаком. Полезная площадь 1010 м², из них 13 квартир общей площадью 863 м² и торговые помещения площадью 147 м² (код вида использования 1230).

Общая площадь земельного участка 948 м², с въездом в закрытый двор со стороны улицы Маргриетас. Во дворе построены хозяйственные сараи/кладовые, а также есть места примерно для 10 автомобилей.
Здание в целом находится в хорошем состоянии, квартиры в разном состоянии ремонта. Отопление индивидуальные газовые котлы и дровяные печи. В коммерческих помещениях установлено отопление тепловыми насосами. Подключены городское водоснабжение и канализация.

10 из 13 квартир сданы в аренду, что обеспечивает доход на этапе до реновации.
В ходе реновации возможно дополнительно обустроить две мансардные квартиры на чердачном этаже, а также создать для каждой квартиры кладовую в подвальном этаже.
После реновации объект подходит как для продажи по отдельным квартирам, так и для долгосрочной или краткосрочной аренды, учитывая удобное расположение и транспортную доступность как в сторону центра, так и в сторону аэропорта.

Объект расположен в стратегически удобной локации Пардаугавы рядом с Калнциемским мостом, с быстрым сообщением с центром Риги, аэропортом, направлением Юрмалы и другими районами Пардаугавы. Рядом находятся Калнциемский квартал с рынком и культурными мероприятиями, инфраструктура района Агенскалнс, продуктовые магазины, общественный транспорт, а также т/ц Spice с широким выбором магазинов и услуг. Локация подходит как для жилой функции, так и для использования коммерческих помещений на 1-м этаже.