Pārdošanā 2026. gadā ekspluatācijā nodota AA energoefektivitātes klases dvīņu mājas daļa Līčos. Viena no abām mājas daļām jau ir atradusi savus jaunos īpašniekus. Iegādei pieejamā mājas daļa tiek pārdota ar iebūvētu virtuves iekārtu un sadzīves tehniku.

Īpašums atrodas strauji augošā privātmāju apkaimē, kur pēdējo gadu laikā uzbūvētas un pārdotas jau vairākas jaunas mājas, bet šobrīd tajā pašā ielā top vēl trīs jaunbūves.

Galvenās priekšrocības:
+ AA energoefektivitātes klase
+ 3 izolētas guļamistabas
+ Iebūvēta virtuve ar sadzīves tehniku
+ Augstie griesti
+ Apsildāma garāža
+ Plaša terase
+ Klusa, strauji augoša privātmāju apkaime

- Mājas plānojums:

Māja ir vienstāva, bez kāpnēm, tādēļ īpaši ērta un praktiska ikdienas dzīvei. Tās kopējā platība ir 145 m², no kuriem 102 m² ir dzīvojamā platība. Mājas centrālā telpa ir plaša un gaiša dzīvojamā istaba ar panorāmas logiem un tiešu izeju uz terasi. Lielie logi nodrošina labu dabisko apgaismojumu un skatu uz dārzu.

- Plašs priekšnams ar vietu iebūvētajiem skapjiem
- Viesu tualete
- Atsevišķa vannas istaba ar dušu
- 3 izolētas guļamistabas, katra aptuveni 15 m²
- Plaša dzīvojamā istaba ar panorāmas logiem un skatu uz dārzu
- Daļēji izolēta virtuve ar iebūvētu virtuves iekārtu un sadzīves tehniku
- 23 m² plaša terase ar skatu uz dabu, kanālu un mežu
- Apsildāma garāža vienai automašīnai ar automātiskajiem paceļamajiem vārtiem

Dzīvojamās istabas stūrī ir sagatavota vieta kamīna ierīkošanai.

- Mājas kvalitāte un aprīkojums:

Mājā ir 2, 75 m augsti griesti, kas piešķir telpām plašuma sajūtu. Visā mājā ierīkotas siltās grīdas, uzstādīti trīspakešu logi un izmantoti kvalitatīvi iekšējās apdares materiāli. Vannas istabās sienas flīzētas līdz griestiem, grīdu apdarē izmantots izturīgs lamināts un flīzes. Uzstādītas kvalitatīvas koka iekšdurvis ar magnētiskajiem mehānismiem. Virtuve ir aprīkota ar iebūvētu virtuves iekārtu un sadzīves tehniku, kas iekļauta īpašuma pārdošanas cenā.

- Mājas konstrukcija un komunikācijas:

Ārsienas: 300 mm bloki ar 100 mm putupolistirola siltinājumu, apmestas no iekšpuses un ārpuses
Pamati: monolīta dzelzsbetona plātne ar pastiprinājumu zem nesošajām sienām (600 mm)
Iekšējās nesošās sienas: 200 mm biezas

- Inženierkomunikācijas :
Apkure: gaiss-ūdens siltumsūknis
Apkures sistēma: siltās grīdas visā mājā
Ūdensapgāde: spice
Kanalizācija: individuāla bioloģiskā attīrīšanas iekārta
Elektrība: individuālais skaitītājs

- Energoefektivitāte un uzturēšanas izmaksas:

Pateicoties AA energoefektivitātes klasei, kvalitatīvai siltumizolācijai un modernajai apkures sistēmai, māja ir ekonomiska uzturēšanā. Ziemas mēnešos uzturēšanas izmaksas ir aptuveni 160 €. Faktiskās izmaksas atkarīgas no individuālā patēriņa.

- Zemes teritorija un apkārtne:

Mājas daļas lietošanā ir 853 m² plaša zemes teritorija, kas sniedz pietiekami daudz vietas dārza ierīkošanai, atpūtas zonai, bērnu rotaļu laukumam vai pirtij. Plašā, 23 m² terase atrodas saules pusē un piedāvā skaistu skatu uz apkārtējo dabu. Teritorija ir daļēji nožogota, savukārt pārējās pusēs tās dabisko robežu veido meliorācijas kanāls ar tekošu ūdeni, nodrošinot papildu privātumu.

Mājas priekšā izbūvēts bruģēts piebraucamais ceļš uz garāžu, kas aprīkota ar kvalitatīviem Hörmann automātiskajiem vārtiem. Īpašumam ir ērta piekļuve pa pašvaldības ceļu. Ceļa domājamās daļas ir iekļautas īpašuma sastāvā. Šobrīd ielai ir zemes segums, bet, attīstoties apbūvei, nākotnē iespējama arī ceļa seguma uzlabošana.

- Lokācija un infrastruktūra:

Tuvumā atrodas ezeri, meži un pļavas, kas piedāvā iespējas pastaigām, sportiskām aktivitātēm un atpūtai svaigā gaisā. Vienlaikus ērti sasniedzama ikdienai nepieciešamā infrastruktūra:
- Sabiedriskā transporta pietura
- Veikali un ikdienas pakalpojumi
- Ulbrokas vidusskola un sporta komplekss, aptuveni 5 minūšu brauciena attālumā
- Asfaltēts ceļš ar apgaismotu gājēju un veloceliņu līdz Ulbrokai

3D tūre:
Pirms klātienes apskates piedāvājam iespēju virtuāli izstaigāt māju, izmantojot 3D tūri.

Priecāšos sniegt Jums papildu informāciju par īpašumu, tā būvniecību un tehniskajiem risinājumiem.

Aicinu Jūs apskatīt šo māju klātienē, lai pašiem novērtētu tās kvalitāti, pārdomāto plānojumu un atrašanās vietu.

---

Продаётся часть двухквартирного дома класса энергоэффективности AA в Личи, введённого в эксплуатацию в 2026 году. Одна из двух частей дома уже нашла своих новых владельцев. Предлагаемая к продаже часть дома продаётся со встроенной кухней и бытовой техникой.

Недвижимость расположена в активно развивающемся районе частных домов, где за последние годы было построено и продано несколько новых домов, а в настоящее время на этой же улице строятся ещё три новых дома.

Основные преимущества:
+ Класс энергоэффективности AA
+ 3 изолированные спальни
+ Встроенная кухня с бытовой техникой
+ Высокие потолки
+ Отапливаемый гараж
+ Просторная терраса
+ Тихий, активно развивающийся район частных домов

- Планировка дома:

Дом одноэтажный, без лестниц, что делает его особенно удобным и практичным для повседневной жизни. Общая площадь дома составляет 145 м², из которых 102 м² приходится на жилую площадь. Центральным помещением дома является просторная и светлая гостиная с панорамными окнами и прямым выходом на террасу. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и вид на сад.

- Просторная прихожая с местом для встроенных шкафов
- Гостевой туалет
- Отдельная ванная комната с душем
- 3 изолированные спальни, каждая площадью около 15 м²
- Просторная гостиная с панорамными окнами и видом на сад
- Частично изолированная кухня со встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой
- Терраса площадью 23 м² с видом на природу, канал и лес
- Отапливаемый гараж на один автомобиль с автоматическими подъёмными воротами

В углу гостиной подготовлено место для установки камина.

- Качество дома и оснащение:

Высота потолков в доме составляет 2, 75 м, что создаёт ощущение простора. Во всём доме установлены тёплые полы, окна с тройным остеклением и использованы качественные отделочные материалы. В ванных комнатах стены облицованы плиткой до потолка, для напольного покрытия использованы износостойкий ламинат и плитка. Установлены качественные деревянные межкомнатные двери с магнитными механизмами. Кухня оборудована встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой, которые включены в стоимость недвижимости.

- Конструкция дома и коммуникации:

Наружные стены: блоки толщиной 300 мм с утеплением из пенополистирола толщиной 100 мм, оштукатурены с внутренней и наружной стороны
Фундамент: монолитная железобетонная плита с усилением под несущими стенами (600 мм)
Внутренние несущие стены: толщиной 200 мм

- Инженерные коммуникации:

Отопление: тепловой насос типа воздух-вода
Система отопления: тёплые полы во всём доме
Водоснабжение: абиссинская скважина
Канализация: индивидуальная биологическая очистная установка
Электричество: индивидуальный счётчик

- Энергоэффективность и эксплуатационные расходы:

Благодаря классу энергоэффективности AA, качественной теплоизоляции и современной системе отопления дом экономичен в эксплуатации. В зимние месяцы расходы на содержание составляют приблизительно 160 €. Фактические расходы зависят от индивидуального потребления.

- Земельный участок и прилегающая территория:

В пользовании данной части дома находится земельный участок площадью 853 м², предоставляющий достаточно места для обустройства сада, зоны отдыха, детской площадки или бани. Просторная терраса площадью 23 м² расположена на солнечной стороне и открывает красивый вид на окружающую природу. Территория частично огорожена, а с остальных сторон её естественной границей служит мелиоративный канал с проточной водой, обеспечивающий дополнительную приватность.

Перед домом обустроен мощёный подъезд к гаражу, оснащённому качественными автоматическими воротами Hörmann. К недвижимости обеспечен удобный подъезд по муниципальной дороге. Идеальные доли подъездной дороги входят в состав недвижимости. В настоящее время улица имеет грунтовое покрытие, но по мере развития застройки в будущем возможно улучшение дорожного покрытия.

- Расположение и инфраструктура:

Поблизости находятся озёра, леса и луга, предоставляющие возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе. При этом вся необходимая повседневная инфраструктура находится в удобной доступности:
- Остановка общественного транспорта
- Магазины и повседневные услуги
- Улброкская средняя школа и спортивный комплекс, примерно в 5 минутах езды
- Асфальтированная дорога с освещённой пешеходной и велосипедной дорожкой до Улброки

3D тур:
Перед личным осмотром предлагаем возможность виртуально ознакомиться с домом с помощью 3D тура.

С удовольствием предоставлю Вам дополнительную информацию о недвижимости, строительстве дома и его технических решениях.

Приглашаю Вас на просмотр, чтобы Вы могли лично оценить качество дома, продуманную планировку и его расположение.

---

For sale is one unit of a semi-detached house with an AA energy efficiency rating, commissioned in 2026 and located in Līči. One of the two units has already found its new owners. The remaining unit is offered for sale with a fitted kitchen and household appliances included.

The property is situated in a rapidly developing residential neighbourhood, where several new houses have been built and sold in recent years, while three additional houses are currently under construction on the same street.

Key features:
+ AA energy efficiency rating
+ 3 separate bedrooms
+ Fitted kitchen with household appliances
+ High ceilings
+ Heated garage
+ Spacious terrace
+ Quiet, rapidly developing residential neighbourhood

- House layout:

The house is arranged entirely on one level, with no stairs, making it particularly convenient and practical for everyday living. The total area is 145 m², including 102 m² of living space. The central area of the house is a spacious and bright living room with panoramic windows and direct access to the terrace. Large windows provide good natural light and views of the garden.

- Spacious entrance hall with space for built-in wardrobes
- Guest toilet
- Separate bathroom with a shower
- 3 separate bedrooms, each approximately 15 m²
- Spacious living room with panoramic windows overlooking the garden
- Partially separate kitchen with fitted cabinetry and household appliances
- 23 m² terrace overlooking the natural surroundings, canal and forest
- Heated garage for one car with automatic overhead doors

A designated space in the corner of the living room has been prepared for the installation of a fireplace.

- Construction quality and equipment:

The house features 2.75 m high ceilings, creating a sense of spaciousness. Underfloor heating is installed throughout the house, along with triple-glazed windows and high-quality interior finishing materials. Bathroom walls are tiled up to the ceiling, while the floors are finished with durable laminate or tiles. High-quality wooden interior doors with magnetic latches have been installed. The kitchen is equipped with fitted cabinetry and household appliances, which are included in the purchase price.

- Building construction and utilities:

External walls: 300 mm blocks with 100 mm expanded polystyrene insulation, plastered on both the interior and exterior
Foundations: monolithic reinforced concrete slab with additional reinforcement beneath load-bearing walls (600 mm)
Internal load-bearing walls: 200 mm thick

- Utilities and technical systems:

Heating: air-to-water heat pump
Heating system: underfloor heating throughout the house
Water supply: driven well
Sewage: individual biological wastewater treatment system
Electricity: individual electricity meter

- Energy efficiency and running costs:

Thanks to its AA energy efficiency rating, high-quality insulation and modern heating system, the house is economical to maintain. During the winter months, running costs are approximately €160. Actual expenses depend on individual consumption.

- Land and outdoor area:

The house unit has the use of an 853 m² plot, providing sufficient space for a garden, outdoor relaxation area, children's playground or sauna. The spacious 23 m² terrace is located on the sunny side of the house and offers attractive views of the surrounding natural landscape. The property is partially fenced, while the remaining boundaries are naturally defined by a drainage canal with flowing water, providing additional privacy.

A paved driveway leads to the garage, which is equipped with high-quality Hörmann automatic doors. The property benefits from convenient access via a municipal road. Undivided ownership shares in the access road are included in the property. The street currently has an unpaved surface, but as residential development continues, improvements to the road surface may become possible in the future.

- Location and infrastructure:

The surrounding area offers lakes, forests and meadows, providing opportunities for walking, outdoor activities and recreation. At the same time, essential everyday amenities are conveniently accessible:
- Public transport stop
- Shops and everyday services
- Ulbroka Secondary School and sports complex, approximately 5 minutes away by car
- Paved road with an illuminated pedestrian and cycling path leading to Ulbroka

3D virtual tour:
Before arranging an in-person viewing, you can explore the house through a 3D virtual tour.

I would be happy to provide further information about the property, its construction and technical specifications.

I invite you to arrange a viewing and personally assess the construction quality, practical layout and location of this home.