Slēgtā ciematā “Vācu Kalni” tiek pārdota māja.

Tiek pārdota gaumīga un labi uzturēta privātmāja slēgtā un apsargātā ciematā “Vācu Kalni”, gleznainā vietā pie Mazās Juglas upes. Klusa, droša un zaļa vide ar sakārtotu infrastruktūru – ideāli piemērota ģimenes dzīvei.

Ciemats atrodas aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā no Rīgas centra. Teritorija ir labiekārtota, asfaltētas un apgaismotas ielas, pieejams bērnu laukums un labiekārtota peldvieta pie Mazās Juglas.

Ciemata priekšrocības
Slēgta teritorija ar barjeru un piekļuves kontroli
Fiziskā apsardze 24/7
Videonovērošana visā ciematā
Asfaltētas un apgaismotas ielas
Bērnu rotaļu laukums
Peldvieta pie Mazās Juglas
Klusa un droša vide ar daudzām jaunām ģimenēm



Mājas apraksts

Māja ir labā tehniskā stāvoklī, veikts kvalitatīvs remonts. Iebūvēta virtuve ar sadzīves tehniku – plīts virsmu, cepeškrāsni un trauku mazgājamo mašīnu. Atsevišķi iespējams vienoties par papildus sadzīves tehnikas atstāšanu.

Dzīvojamajā istabā izbūvēts kamīns ar labu vilkmi un efektīvu siltuma atdevi.

Mājai ir pārdomāts un funkcionāls plānojums.



1. stāvs
Plaša viesistaba (~61 m²) ar kamīnu, apvienota ar virtuves zonu
Izeja uz terasi ar skatu uz dārzu
Kabinets vai guļamistaba
Saimniecības telpa (gāzes katls, ūdens boileris, veļas zona un noliktavas vieta)
Priekšnams ar iebūvētiem skapjiem
Viesu WC



2. stāvs
Divas guļamistabas ar balkonu
Vannas istaba ar dušu, WC un bidē
Galvenā (master) guļamistaba ar garderobi un sanmezglu
Koridors ar skatu uz viesistabas zonu



Papildu priekšrocības
Garāža divām automašīnām
Elektriski verami vārti un garāžas vārti
Plaša noliktavas telpa garāžas bēniņos
Atjaunota terase
Visiem logiem žalūzijas



Komunikācijas
Centralizēts ūdens un kanalizācija
Gāzes apkure
Apsildāmās grīdas 1. stāvā, radiatori 2. stāvā
Elektrība – 3 fāzes
Izbūvēta lietus ūdens drenāžas sistēma

В закрытом поселке “Vācu Kalni” продается дом

Продается стильный и хорошо ухоженный частный дом в закрытом и охраняемом поселке “Vācu Kalni”, расположенном в живописном месте у реки Малая Югла. Тихая, безопасная и зеленая среда с развитой инфраструктурой идеальное место для семейной жизни.

Поселок находится примерно в 30 минутах езды от центра Риги. Территория благоустроена: асфальтированные и освещенные улицы, детская площадка и оборудованное место для купания у реки Малая Югла.

Преимущества поселка

Закрытая территория с шлагбаумом и контролем доступа
Физическая охрана 24/7
Видеонаблюдение по всей территории поселка
Асфальтированные и освещенные улицы
Детская площадка
Место для купания у реки Малая Югла
Тихая и безопасная среда, много молодых семей



Описание дома

Дом находится в хорошем техническом состоянии, выполнен качественный ремонт. Установлена встроенная кухня с бытовой техникой варочная поверхность, духовка и посудомоечная машина. Дополнительно возможно договориться о передаче части бытовой техники новому владельцу.

В гостиной установлен камин с хорошей тягой и эффективной теплоотдачей.

Дом имеет продуманную и функциональную планировку.



1 этаж

Просторная гостиная (~61 м²) с камином, объединенная с кухонной зоной
Выход на террасу с видом на сад
Кабинет или спальня
Хозяйственное помещение (газовый котел, бойлер, зона для стирки и хранения)
Прихожая со встроенными шкафами
Гостевой туалет



2 этаж

Две спальни с выходом на балкон
Ванная комната с душем, WC и биде
Просторная главная спальня с гардеробной
Отдельная ванная комната с WC и биде
Коридор с видом на гостиную



Дополнительные преимущества

Гараж на две машины
Электрические ворота и ворота гаража
Просторное складское помещение на чердаке гаража
Обновленная терраса
Жалюзи на всех окнах



Коммуникации

Центральное водоснабжение и канализация
Газовое отопление
Теплые полы на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже
Электричество 3 фазы
Обустроена система дренажа дождевой воды