Kompakta privātmāja slēgtā ciematā "Vācu kalnos", Salaspils novadā. Tikai 35 min braucienā no Rīgas centra.

Īpašums sastāv no:
+ rindu māja 63 kv. m platībā (18, 2 kv. m ārtelpa);
+ zemes gabals 245 kv. m. platībā + 105 kv. m piebraucamais ceļš koplietošanā ar kaimiņu.

Māja sastāv no
+ 2 izolētām istabām un viesistabas, kura apvienota ar virtuvi;
+ sanitārais mezgls (dušas telpa apvienota ar tualeti);
+ koridors;
+ priekšnams;
+ terase.

Pieslēgumi centrālam elektrotīklam (3 fāzes 16A), ciemata centrālai ūdensapgādei un
kanalizācijai.
Apkure – elektriskie radiatori, Jotul krāsns.
Griesti – koka dēļu apdare.
Sienas – koka dēļi, flīzes, krāsotas.
Grīdas – flīzes, lamināts.
Radiatori – uzstādīti, elektriskie.
Iebūvēta virtuves iekārta.
Būves karkas - koka karkas;
Mājas ārpusē ir izvilkta elektrība, lai būtu iespēja lādēt elektroauto.

Rēķins par ciemata apsaimniekošanu 2026.gada maijā 115 eur (ciemata elektrība, apsaimniekošana, apsardze, ūdens, sadzīves atkritumi).
Vidēji ziemas laikā patērētā elektroenerģija (ar auto uzlādi un mājas/ūdens sildīšanu) ~ 170 eur.

Apkārtne:
Īpašums atrodas slēgtā ciematā, iespējams iekļūt no 2 pusēm. Vārti/barjeras tiek atvērti caur aplikāciju, vai zvanot (tikai reģistrēts tel. nr. ).
Apkārt ciematam ir izteikta meža zona, 2km attālumā no īpašuma atrodas autoceļš P5/E22, ērta satiksme uz Rīgu vai Tīnūžu pusi.

Infrastruktūra
Tuvākais veikals atrodas 10 min braucienā - Tīnūžos. Skola un bērnudārzs - Tīnūži vai Ropaži.
Ciemata teritorijā atrodas bērnu rotaļu laukums.

Ja ir interese, zvani, lai vienotos par īpašuma apskati.

Компактный частный дом в закрытом поселке Vācu kalni в Саласпилсском крае. Всего 35 минут езды от центра Риги.

Недвижимость состоит из:

таунхаус площадью 63 кв. м (терраса/наружная зона 18, 2 кв. м);
земельный участок площадью 245 кв. м + подъездная дорога площадью 105 кв. м в совместном пользовании с соседом.

Дом состоит из:

2 изолированных комнат и гостиной, объединенной с кухней;
санузла (душевая совмещена с туалетом);
коридора;
прихожей;
террасы.

Подключения:

центральная электросеть (3 фазы, 16A);
центральное водоснабжение поселка;
центральная канализация.

Отопление электрические радиаторы и печь Jotul.
Потолки отделка деревянной доской.
Стены деревянные панели, плитка, окрашенные поверхности.
Полы плитка и ламинат.
Установлены электрические радиаторы.
Встроенная кухонная мебель и техника.
Снаружи дома выведено электричество для возможности зарядки электромобиля.

Платеж за обслуживание поселка в мае 2026 года составлял 115 EUR (электричество поселка, обслуживание территории, охрана, вода, бытовые отходы).

Средний расход электроэнергии зимой (включая зарядку автомобиля, отопление дома и нагрев воды) около 170 EUR.

Окружение:
Недвижимость находится в закрытом поселке с въездом с двух сторон. Ворота/шлагбаумы открываются через приложение или звонком (только для зарегистрированных номеров телефонов).
Поселок окружен лесной зоной. В 2 км от дома находится автодорога P5/E22, обеспечивающая удобное сообщение с Ригой и Тинужи.

Инфраструктура:
Ближайший магазин находится в 10 минутах езды в Тинужи.
Школа и детский сад в Тинужи или Ропажи.
На территории поселка имеется детская игровая площадка.

Если вас заинтересовало предложение звоните, чтобы договориться о просмотре недвижимости.