Sakarā ar dzīves vietas maiņu, saimnieks pārdod skaistu īpašumu ainaviskā vietā Siguldas novadā, Mores pagastā Gaujas nacionālā parka teritorijā, kas nozīmē, ka ainava nākotnē būtiski nemainīsies, netiks veikta industriālā lauksaimniecība

Īpašums sastāv no:
-6, 14 ha liela zemes gabala;
-vienstāvu energoefektīvas koka ziemas privātmājas ar kopējo platību 119 m2;
- koka karkasa garažas ar kopējo platību 54m2;
-pirts ēkas ar kopējo platību 25m2;
-siltumnīcas ar kopējo platību 24m2.

Mājas paredzētais plānojumspēc projekta :
- plaša viesistaba apvienota ar virtuvi,
- divas guļamistabas,
- vannas istaba, katlutelpa,
- nojume divām automašīnām,
- mantu glabātuve bēniņos visas mājas garumā (uz bēniņiem-trepes)
Mājai ir gatavs dizaina projekts, bet plānojumu saskaņojot var mainīt.
Māja ir būvēta no dabīgā koka, videi un veselībai draudzīgajiem materiāliem, labi siltināta un piemērota dzīvošanai arī ziemas sezonā.
Mājas ārsienas siltinātas ar 20cm PAROC vati. Jumta segums – Monier betona dakstiņi. Pirmajā stāvā grīdas – pamata betona lējums. Zemas emisijas trīs slāņu stikla paketes. Master Key durvju slēgšanas sistēma.
Garāža:
- koka karkasa ēka 2022.gads,
- automātiski paceļami vārti,
- pamats-skrūvpāļi ,
- valcprofila metāla jumta segums
- grīdas ir bruģētas
Guļbūves pirts:
- izbūvēta 2019.g no 23cm diametra guļbalķiem,
- stabveida pamati,
- jumta segums - kompozītmateriāla dakstiņi,
- pakešu logi,
- Termofor Angara 2012 Inox pirts krāsns.
Polikarbonāta metāla siltumnīca ar siltumizolētam grīdam.
Būvvaldē ir reģistrēti vēl divi būvprojekti Dzīvojamai mājai (200m2) un Saimniecības ēkai (140m2) kā ari izsniegtas būvatļaujas.

KOMUNIKĀCIJAS:
Apkure: Siltumsūknis (nav uzstādīts, var likt pēc savas izvēles),
Ūdens: nodrošina 7 grodu dziļas aka (izveidota uz avota) ar tīru un garšīgu ūdeni bez dzelzs tā sastāvā. Ātri uzpildās arī karstākajos vasaras mēnešos.
Elektrība: Trīsfāžu elektrības pieslegums 380V 25A.
Kanalizācija: Septiķis ar filtrācijas lauku.

Ir iespēja atjaunot veco dīķi (0, 5ha).
Līdz īpašumam ved labi uzturēts pašvaldības ceļš, kas ziemā tiek regulāri attīrīts no sniega un vasarā - greiderēts. Līdz Nītaures pilsētai ved ļoti labs, jauns asfalta ceļš. Sigulda - 20 minūšu brauciena attālumā, līdz Cēsu pilsētai - 30 minūtes. Līdz Rīgai 1, 2 h brauciens. Cena runājama.

В связи со внезапной сменой места жительства, собственник продает современный хутор в уникальном месте.
Представьте себе, что вы можите жить и отдыхать на территории Национального парка Гауя. Ваш дом окружён красивым ландшафтом, полями и лесом. Вы наслаждаетесь тишиной природы в дали от городского шума. Замечательно проводите время со своей семьей и друзьями, паритесь в собственной баньке, а в теплице выращиваете экологические томаты и ароматный базилик.

Предлагаем вам приобрести имение, состоящее из участка земли площадью 6, 14 га на котором расположен одноэтажный энергоэффективный дом площадью 119 м2, большой гараж площадью 54м2 с автоматически открывающимися воротами, баня 25м2 и теплица 24м2.

Планируемая планировка дома: просторная гостиная совмещенная с кухней, две спальни, санузел, котельная, навес на две машины, возможно хранение вещей на чердаке по всей длине дома (на чердаке-лестница). У дома есть готовый дизайн-проект, но планировку можно изменить по желанию.
Дом построен из натурального дерева, экологически- безопасных для здоровья материалов, хорошо утеплен и подходит для проживания в зимнее время года. Наружные стены дома утеплены 20-сантиметровой ватой PAROC. Кровля – бетонная черепица Monier. Полы на первом этаже заливка бетона. Низкоэмиссионные трехслойные стеклопакеты. Система запирания дверей Master Key.

Гараж - деревянное каркасное здание постройки 2022 года, автоматические подъемные ворота, фундамент - винтовые сваи, металлочерепица WaltzProfile, полы выложены брусчаткой.

Баня построена в 2019 году из срубов диаметром 23 см, столбчатый фундамент, кровельный материал – композитная черепица, пакетные окна, печь Termofor Angara 2012 из нержавеющей стали.

Теплица из поликарбонатного металла с теплоизолированным полом.

В строительном департаменте согласованны еще два проекта на строительство жилого дома (200 м2) и хозяйственной постройки (140 м2), а также выданы разрешения на их постройку.
Водоснабжение обеспечивается скважиной просверленной на источнике с чистой и вкусной водой без железа в составе.
Подъездной путь: новая асфальтированная дорога на Нитауре от которой к дому ведет ухоженная муниципальная дорога.
Центр Сигулды находится на расстоянии 20 минут езды, до Цесиса 30 минут. До центра Риги 70 км.

В случае дополнительных вопросов и желании осмотреть имущество, пожалуйста звоните. С реальным покупателем, готовы обсуждать цену.