Dzīve šajā mājā apvieno privātumu, plašumu un pilsētas tuvumu – īpašums atrodas klusā ielā starp Mārupi un Āgenskalnu, kur viss nepieciešamais ikdienai ir pa rokai, bet vienlaikus apkārt valda miers. Lielais pagalms ļauj ērti izveidot gan dārzu, gan atpūtas zonu, bērnu rotaļvietu vai vienkārši baudīt telpu, kur elpot brīvāk. Mājas plānojums piemērots ģimenes dzīvei, kā arī piedāvā elastīgas iespējas īpašuma izmantošanā.

Ēkai pirms aptuveni 15 gadiem veikta apjomīga rekonstrukcija – pastiprināti pamati un sienas, māja nosiltināta ar akmensvati, atjaunots apmetums un izbūvēts mansarda stāvs, kas būtiski paplašina kopējo platību. Jumts nomainīts, uzstādīts gāzes apkures katls, pieejams centrālais ūdens un kanalizācija, elektrībai – divi neatkarīgi skaitītāji.

Šobrīd īpašums sastāv no diviem atsevišķiem dzīvokļiem. Lielākais, aptuveni 100 m² plašais dzīvoklis ir izvietots divos stāvos: pirmajā – plaša viesistaba ar kamīnu un virtuves zonu, vannasistaba; otrajā – divas istabas, gaitenis un izeja uz balkonu. Otrs dzīvoklis, aptuveni 50 m² platībā, ir vienistabas ar virtuvi un sanmezglu, tam nepieciešams kapitālais remonts. Pēc nelieliem pārbūves darbiem īpašumu iespējams pārveidot vienā plašā ģimenes mājā.

Papildus ērtībām teritorijā ir garāža/saimniecības ēka ar vārtiem uz ielu, kā arī vieta vairākām automašīnām pagalmā. Pie mājas iebetonēts baseins, kas atjaunojams pēc nepieciešamības. Liels, 1673 m² plašais zemesgabals sniedz brīvību un iespējas nākotnes attīstībai.

Lokācija ir viena no īpašuma būtiskākajām priekšrocībām – starp Mārupi un Āgenskalnu, ar ērtu piekļuvi sabiedriskajam transportam, netālu esošiem veikaliem, skolām, bērnudārziem un citiem ikdienā svarīgiem pakalpojumiem. Apkārtne ir zaļa un mierīga, vienlaikus nodrošinot ērtu savienojumu ar pilsētas centru.

Īpašuma dokumentācijā šobrīd norādīta tikai 1. stāva platība (aptuveni 74 m²), un mansarda stāva izbūve vēl nav nodota ekspluatācijā. Šobrīd iespējams īpašumu iegādāties ar bankas kredītu tikai veicot “nākotnes vērtējumu”, un tad gada-divu laikā pārbūvi nododot ekspluatācijā. Pēc arhitektu aplēsēm, šī procesa sakārtošanas izmaksas varētu būt ap 5000 EUR, un pie nepieciešamības palīdzēsim ar šī jautājuma atrisināšanu. Tas vēl vairāk paaugstinātu īpašuma tirgus vērtību.

Жизнь в этом доме сочетает в себе уединение, простор и близость к городу недвижимость расположена на тихой улице между Марупе и Агенскалнсом, где все необходимое для повседневной жизни находится под рукой, но в то же время вокруг царит тишина и покой. Большой двор позволяет легко создать сад, зону отдыха, детскую площадку или просто наслаждаться пространством, где можно дышать более свободно. Планировка дома подходит для семейной жизни и предлагает гибкие варианты использования недвижимости.

Около 15 лет назад здание подверглось капитальной реконструкции были укреплены фундамент и стены, дом утеплен минеральной ватой, обновлена штукатурка и построен чердачный этаж, что значительно увеличило общую площадь. Была заменена крыша, установлен газовый котел, подведены центральные водопровод и канализация, установлены два независимых счетчика электроэнергии.

В настоящее время недвижимость состоит из двух отдельных квартир. Более крупная квартира, площадью около 100 м², расположена на двух этажах: на первом этаже находится просторная гостиная с камином и кухонной зоной, ванная комната; на втором этаже две комнаты, прихожая и выход на балкон. Вторая квартира, площадью около 50 м², представляет собой однокомнатную квартиру с кухней и ванной комнатой, которая требует капитального ремонта. После небольших ремонтных работ недвижимость может быть преобразована в один просторный семейный дом.

Для дополнительного удобства на территории участка имеется гараж/хозяйственное здание с выходом на улицу, а также место для нескольких автомобилей во дворе. Рядом с домом находится бетонный бассейн, который при необходимости можно отремонтировать. Большой участок площадью 1673 м² дает свободу и возможности для будущего развития.

Одно из самых значительных преимуществ недвижимости ее расположение между Марупе и Агенскалнсом, с удобным доступом к общественному транспорту, близлежащим магазинам, школам, детским садам и другим важным повседневным услугам. Окрестности зеленые и спокойные, при этом обеспечивают удобное сообщение с центром города.

В документации по объекту на данный момент указана только площадь 1-го этажа (примерно 74 м²), а переустройство мансардного этажа ещё не введено в эксплуатацию. Сейчас приобрести объект с банковским кредитом возможно только при оформлении оценки будущей стоимости, а затем в течение одного-двух лет завершив процесс и введя перепланировку/переус тройство в эксплуатацию. По оценкам архитекторов, расходы на приведение этого вопроса в порядок могут составить около 5000 EUR, и при необходимости мы поможем решить этот вопрос. Это дополнительно повысит рыночную стоимость объекта.

Life in this house combines privacy, spaciousness, and proximity to the citythe property is located on a quiet street between Mārupe and Āgenskalns, where everything you need for everyday life is close at hand, but at the same time, peace and quiet reigns all around. The large yard allows you to easily create a garden, a recreation area, a children's playground, or simply enjoy the space where you can breathe more freely. The layout of the house is suitable for family life and offers flexible options for using the property.

The building underwent extensive reconstruction about 15 years ago – the foundations and walls were reinforced, the house was insulated with rock wool, the plaster was renewed and an attic floor was built, which significantly expanded the total area. The roof was replaced, a gas boiler was installed, central water and sewerage are available, and there are two independent electricity meters.

Currently, the property consists of two separate apartments. The larger apartment, approximately 100 m², is located on two floors: on the first floor there is a spacious living room with a fireplace and kitchen area, bathroom; on the second floor there are two rooms, a hallway and access to the balcony. The second apartment, approximately 50 m² in size, is a one-room apartment with a kitchen and bathroom, which requires major renovation. After minor renovation work, the property can be converted into one spacious family home.

For added convenience, the property includes a garage/utility building with a gate to the street, as well as space for several cars in the courtyard. There is a concrete swimming pool next to the house, which can be renovated as needed. The large 1673 m² plot of land offers freedom and opportunities for future development.

The location is one of the property's most significant advantages – between Mārupe and Āgenskalns, with convenient access to public transport, nearby shops, schools, kindergartens, and other important everyday services. The surroundings are green and peaceful, while providing convenient connections to the city center.

At the moment, the property documentation reflects only the 1st-floor area (approximately 74 m²), and the attic-floor conversion has not yet been officially commissioned. Currently, the property can be purchased with a bank loan only by using a “future value appraisal, ” and then, within one to two years, completing the process and commissioning the conversion. According to architects’ estimates, the cost to regularize this process could be around EUR 5, 000, and if needed, we will assist in resolving it. This would further increase the property’s market value.