Современный и продуманный двухэтажный дом общей площадью 330 м², дополнительно 30 м² застеклённой террасы, расположенный на участке 1215 м². Дом введён в эксплуатацию в 2017 году и строился с акцентом на качество, удобство и комфортное проживание.

Панорамное остекление, высокие потолки и продуманная геометрия помещений создают ощущение уюта и свободы. Территория ухожена и приватна, по периметру высажены плотные, сформированные туи высотой около 3 м. Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с логичной планировкой и большим количеством встроенных систем хранения.

Дом возведён по энергоэффективной австрийской технологии Velox с использованием монолитной конструкции, обеспечивающей высокие показатели тепло- и шумоизоляции, прочность и долговечность. В отделке и конструктиве применены материалы, не требующие регулярного обслуживания:
кровля с гидроизоляцией из PVC-мембраны Mapei, ограждения из Aluzinc, террасные покрытия из композитного материала WPC.

Дом подключён ко всем городским сетям: газ, электричество, водоснабжение и канализация. Установлены интернет и спутниковое телевидение.

Реализована интеллектуальная система управления домом на базе Z-Wave Fibaro. Интерфейс интуитивно понятен, систему легко масштабировать и настраивать под индивидуальные сценарии от освещения и климата до безопасности и автоматизации быта.

Установлена современная система видеонаблюдения и видеодомофон с возможностью удалённого доступа через смартфон. Управление калиткой, въездными воротами, гаражом и сигнализацией осуществляется дистанционно. Видеопотолки доступны онлайн через приложение.

На участке реализована автономная система полива, отдельная скважина для технических нужд, автоматическая газонокосилка Husqvarna 315X с дистанционным управлением. В саду растут плодовые деревья, предусмотрена детская зона для игр.

Отопление бивалентное: газовый котёл Junkers работает совместно с тепловым насосом Panasonic Aquarea воздух–вода.
В доме водяные тёплые полы на обоих этажах и индивидуальная регулировка температуры в каждом помещении, что позволяет гибко управлять комфортом и расходами.
В 2023 году установлена солнечная электростанция мощностью 14 кВт, вырабатывающая около 14 000 кВтч в год, покрывая до 70–80% потребностей дома. Используется система нетто-учёта, недоступная для новых подключений.
В гараже предусмотрена 22 кВт зарядная станция для электромобиля Mercedes-Benz.

Планировка

Первый этаж:
Гараж на два автомобиля, входная зона, гардеробная, просторный холл с лестницей, гостиная, кабинет, кухня с премиальной бытовой техникой и выходом на террасу, гостевой санузел, котельная/прачечная с техникой Miele, кладовая с системой хранения Elfa и выходом во двор.
Гостиная с потолками 6, 5 м, электроприводные шторы, обеденная зона на 12 персон, трёхсторонний газовый камин с пультом управления, проектор и выдвижной экран 150″.

Зона отдыха включает сауну с контролем влажности, душевую, комнату релакса и выход на вторую террасу.

Застеклённая веранда:
Немецкая конструкция премиум-класса: стеклянная крыша, раздвижные панели, солнцезащитные системы.

Второй этаж:
Три спальни, каждая с собственной гардеробной. В мастер-спальне отдельная ванная комната с душем и туалетом. Дополнительный санузел с душевой.

До центра Риги около 10 км, до аэропорта 6 км, до Юрмалы 19 км.
Дом расположен на асфальтированной тупиковой улице без транзитного движения. В пешей доступности теннисные корты, спортзал, физиотерапия, ресторан 32. augusts, магазин Elvi.

LAT

Mūsdienīga un pārdomāta divstāvu māja ar kopējo platību 330 m², papildus 30 m² stiklotas terases, izvietota uz 1215 m² zemes gabala. Māja nodota ekspluatācijā 2017. gadā un būvēta ar uzsvaru uz kvalitāti, ērtībām un komfortablu dzīvošanu.

Panorāmas stiklojums, augsti griesti un pārdomāta telpu ģeometrija rada mājīguma un plašuma sajūtu. Teritorija ir kopta un privāta pa perimetru iestādītas blīvas, formētas tūjas aptuveni 3 m augstumā. Interjers veidots pēc individuāla dizaina projekta ar loģisku plānojumu un plašām iebūvētām uzglabāšanas sistēmām.

Māja būvēta, izmantojot energoefektīvo Austrijas Velox tehnoloģiju ar monolītu konstrukciju, kas nodrošina augstu siltuma un skaņas izolāciju, izturību un ilgmūžību. Apdarē un konstrukcijā izmantoti materiāli, kuriem nav nepieciešama regulāra apkope: jumta hidroizolācija no PVC membrānas Mapei, žogi no Aluzinc, terases segums no WPCkompozītmateriāla.

Māja pieslēgta visām pilsētas komunikācijām: gāze, elektrība, ūdensapgāde un kanalizācija. Ierīkots internets un satelīttelevīzija.

Uzstādīta viedā mājas vadības sistēma uz Z-Wave Fibaro bāzes. Interfeiss ir intuitīvs, sistēma viegli paplašināma un pielāgojama individuāliem scenārijiem no apgaismojuma un klimata līdz drošībai un sadzīves automatizācijai.

Ierīkota mūsdienīga videonovērošanas sistēma un videodomofons ar attālinātu piekļuvi caur viedtālruni. Kaltiņas, iebraucamo vārtu, garāžas un signalizācijas vadība iespējama attālināti. Video plūsmas pieejamas tiešsaistē lietotnē.

Zemes gabalā ierīkota autonoma laistīšanas sistēma, atsevišķa tehniskā spice, kā arī automātiska zāliena pļaujmašīna Husqvarna 315X ar attālinātu vadību. Dārzā aug augļu koki, izveidota bērnu rotaļu zona.

Apkure ir bivalenta: gāzes katls Junkers darbojas kopā ar siltumsūkni Panasonic Aquarea gaiss–ūdens. 
Visā mājā ierīkotas ūdens apsildāmās grīdas abos stāvos un individuāla temperatūras regulēšana katrā telpā, kas ļauj elastīgi pārvaldīt komfortu un izmaksas. 
2023. gadā uzstādīta 14 kW saules elektrostacija, kas saražo aptuveni 14 000 kWh gadā, nodrošinot līdz 70–80% mājas enerģijas patēriņa. Izmantota neto uzskaites sistēma, kas jaunajiem pieslēgumiem vairs nav pieejama. 
Garāžā ierīkota 22 kW Mercedes-Benz elektroauto uzlādes stacija.

Plānojums
Pirmais stāvs:
Garāža divām automašīnām, ieejas zona, garderobe, plaša halle ar kāpnēm, viesistaba, kabinets, virtuve ar augstākās klases sadzīves tehniku un izeju uz terasi, viesu tualete, katlu telpa/veļas mazgātava ar Miele tehniku, noliktavas telpa ar Elfa uzglabāšanas sistēmu un izeju pagalmā. 
Viesistaba ar 6, 5 m augstiem griestiem, aizkari ar elektropiedziņu, ēdamzona 12 personām, trīspusējs gāzes kamīns ar pulti, projektors un izbīdāms 150″ ekrāns. 
Atpūtas zona ietver saunu ar mitruma kontroli, dušas telpu, relaksācijas istabu un izeju uz otro terasi.

Stiklota veranda:
Premium klases Vācijā ražota konstrukcija ar stikla jumtu, bīdāmām stikla sienām un saules aizsardzības sistēmām.

Otrais stāvs:
Trīs guļamistabas, katra ar savu garderobi. Galvenajā guļamistabā privāta vannas istaba ar dušu un tualeti. Papildu sanmezgls ar dušu.

Līdz Rīgas centram aptuveni 10 km, līdz lidostai 6 km, līdz Jūrmalai 19 km. 
Māja atrodas asfaltētā strupceļa ielā bez tranzīta satiksmes. Pastaigas attālumā tenisa korti, sporta zāle, fizioterapija, restorāns 32. augusts un veikals Elvi.

ENG

A modern and thoughtfully designed two-storey house with a total living area of 330 m², plus an additional 30 m²glazed terrace, situated on a 1, 215 m² land plot. The house was commissioned in 2017 and built with a strong focus on quality, convenience, and comfortable living.

Panoramic glazing, high ceilings, and carefully planned spatial geometry create a sense of openness and warmth. The grounds are well maintained and private, with dense, shaped thuja hedges approximately 3 m high along the perimeter. The interior was created according to an individual design project, featuring a logical layout and extensive built-in storage systems.

The house was constructed using the energy-efficient Austrian Velox technology with monolithic construction, ensuring excellent thermal and acoustic insulation, strength, and durability. Low-maintenance materials were used throughout: Mapei PVC membrane roof waterproofing, Aluzinc fencing, and WPC composite terrace decking.

The property is connected to all municipal utilities: gas, electricity, water supply, and sewage. Internet and satellite television are installed.

An intelligent home management system based on Z-Wave Fibaro has been implemented. The interface is intuitive, and the system is easily expandable and adaptable to individual scenarios from lighting and climate control to security and household automation.

A modern video surveillance system and video intercom with remote smartphone access are installed. Control of the pedestrian gate, driveway gate, garage, and alarm system is available remotely. Live video streams are accessible online via an application.

The land plot features an autonomous irrigation system, a separate technical well, and an automated lawn mower Husqvarna 315X with remote control. Fruit trees grow in the garden, and a dedicated children’s play area is provided.

Heating is bivalent: a Junkers gas boiler operates in tandem with a Panasonic Aquarea air-to-water heat pump. 
Water-based underfloor heating is installed on both floors, with individual temperature control in each room, allowing flexible management of comfort and energy costs. 
In 2023, a 14 kW solar power plant was installed, generating approximately 14, 000 kWh per year, covering up to 70–80% of the home’s energy needs. A net metering system is in place, which is no longer available for new connections. 
A 22 kW Mercedes-Benz electric vehicle charging station is installed in the garage.

Layout
Ground floor:
Garage for two cars, entrance area, wardrobe, spacious hall with staircase, living room, study, kitchen with premium appliances and access to the terrace, guest toilet, boiler/laundry room with Miele appliances, storage room with Elfasystems and access to the yard. 
The living room features 6.5 m high ceilings, electrically operated curtains, a dining area for 12 people, a three-sided gas fireplace with remote control, a projector, and a retractable 150″ screen. 
The relaxation area includes a sauna with humidity control, a shower room, a lounge area, and access to a second terrace.

Glazed veranda:
Premium German-made construction with a glass roof, sliding glass panels, and sun protection systems.

Second floor:
Three bedrooms, each with its own walk-in wardrobe. The master bedroom includes a private bathroom with shower and toilet. An additional bathroom with shower is also available.

Approximately 10 km to Riga city centre, 6 km to the airport, and 19 km to Jurmala. 
The house is located on an asphalted dead-end street with no through traffic. Within walking distance are tennis courts, a gym, physiotherapy services, the 32. augusts restaurant, and an Elvi grocery store.