Saimnieks Bīriņu ezera krastā pārdod 5040 m² lielu īpašumu ar kapitālu dzīvojamo māju 334, 3 m² platībā.

Papildus īpašumā atrodas arī ēka 134, 5 m² platībā ar visām komunikācijām – lieliska iespēja to pārbūvēt par mājīgu viesu namu, atpūtas māju vai realizēt citu viesmīlības projektu. Visas ēkas nodotas ekspluatācijā. Sakopta, iežogota un droša teritorija.

Īpašums atrodas tikai dažu minūšu attālumā no jūras, turklāt aptuveni 50 metrus virs jūras līmeņa, kas rada īpaši patīkamu mikroklimatu un svaigu gaisu.

Šeit valda ekskluzīva, mierīga un dabai pietuvināta dzīves vide. Apkārtnē nav rūpniecisku objektu, fermu, vēja ģeneratoru, saules elektrostaciju parku, lidostu, lielu automaģistrāļu, loģistikas centru, poligonu vai citu infrastruktūras objektu, kas varētu negatīvi ietekmēt dzīves kvalitāti. Šeit nav lielpilsētas steigas, trokšņa un smoga – tikai miers, daba un svaigs gaiss.

Dzīvojamajai mājai ir pamatīgi dzelzsbetona pamati. Ēkas konstrukcija – betons un keramzītbetona bloki, fasāde apmūrēta ar ķieģeļiem. Uzstādīti augsti pakešu logi, metāla jumts ar valcprofilu. Apkure – granulu katls.

Pirmajā stāvā ierīkota grīdas apkure un kamīns, savukārt pagrabstāvā, otrajā stāvā un mansardā – radiatori. Centralizēts ciemata ūdens pieslēgums no dziļurbuma.

Mājā ir plašs pagrabstāvs ar vairākām telpām un saunu, kas lieliski piemērots gan atpūtai, gan praktiskām vajadzībām.

Pirmajā stāvā atrodas plaša viesistaba ar lokveida logiem, no kuriem paveras panorāmas skats uz ezeru, dižozolu un Bīriņu pili. Šajā stāvā atrodas arī virtuve, istaba un sanmezgls. Masīvas masīvkoka kāpnes savieno visus stāvus.

Otrajā stāvā – caurstaigājama istaba un vēl divas slēgtas istabas ar vannasistabu. Izbūvēts arī mansarda stāvs ar atvērtā tipa balkonu, no kura paveras iespaidīgs skats pāri ezeram.

Īpašumam ir tieša pieeja ezeram ar nelielu privātu pludmali, kas piemērota rīta peldēm, makšķerēšanai vai mierpilniem izbraucieniem ar laivu.

Īpašu noskaņu piešķir Bīriņu pils tuvums – vēsturiska vieta ar ainavisku parku, pils restorānu un zirgu staļļiem. Šeit iespējamas nesteidzīgas pastaigas, gardas vakariņas un izjādes ar zirgiem. Visa apkārtējā vide iedvesmo, ļauj patiesi atpūsties un atjaunot spēkus.

Ideāla atrašanās vieta:
5 minūtes līdz ciematam Ragana ar veikaliem, degvielas stacijām, aptiekām, būvniecības veikalu, autoservisu, vidusskolu, bērnudārzu, baseinu, sporta un tenisa laukumiem, kā arī slidotavu.
10 minūtes līdz Baltijas jūrai un Saulkrastu pludmalei ar iespaidīgo Balto kāpu un gleznainām priežu kāpu pastaigu takām.
20 minūtes līdz Siguldai un Gaujas senielejai.
30 minūtes līdz Rīgai.

Īpašums piedāvā plašas iespējas – tas ir piemērots gan komfortablai dzīvošanai, gan atpūtas vai viesmīlības projekta attīstīšanai.

Cena: 325 000 EUR – reta iespēja iegūt īpašumu pie ezera ar izcilu atrašanās vietu un noturīgu ilgtermiņa vērtību.

Laikā, kad pasaule kļūst arvien dinamiskāka, šī vieta piedāvā mieru, privātumu un drošu dzīves vidi dabas tuvumā.

Īpašumam ir pilna juridiskā dokumentācija, tas nav apgrūtināts ar ķīlām vai citiem apgrūtinājumiem. Īpašumu pārdod īpašnieks.

Собственник на берегу озера Бириņu продаёт недвижимость с земельным участком площадью 5040 м² и капитальным жилым домом площадью 334, 3 м².

Дополнительно на участке расположено здание площадью 134, 5 м² со всеми коммуникациями отличная возможность переоборудовать его в уютный гостевой дом, дом отдыха или реализовать другой проект в сфере гостеприимства. Все здания введены в эксплуатацию. Ухоженная, огороженная и безопасная территория.

Объект находится всего в нескольких минутах от моря, при этом примерно на высоте 50 метров над уровнем моря, что создаёт особенно приятный микроклимат и обеспечивает свежий воздух.

Здесь царит эксклюзивная, спокойная и близкая к природе среда проживания. Поблизости нет промышленных объектов, ферм, ветрогенераторов, солнечных электростанций, аэропортов, крупных автомагистралей, логистических центров, полигонов или других инфраструктурных объектов, которые могли бы негативно повлиять на качество жизни. Здесь нет суеты большого города, шума и смога только тишина, природа и свежий воздух.

Жилой дом имеет прочный железобетонный фундамент (~40 см). Конструкция здания бетон и керамзитобетонные блоки, фасад облицован кирпичом. Установлены высокие стеклопакеты, металлическая крыша с фальцевым профилем. Отопление пеллетный котёл.

На первом этаже оборудованы тёплые полы и камин, а в цокольном этаже, на втором этаже и в мансарде радиаторы. Централизованное водоснабжение посёлка из артезианской скважины.

В доме имеется просторный цокольный этаж с несколькими помещениями и сауной, который отлично подходит как для отдыха, так и для практических нужд.

На первом этаже расположена просторная гостиная с арочными окнами, из которых открывается панорамный вид на озеро, вековой дуб и Биринский замок. На этом же этаже находятся кухня, комната и санузел. Массивная деревянная лестница соединяет все этажи дома.

На втором этаже проходная комната и ещё две отдельные комнаты с ванной комнатой. Также оборудован мансардный этаж с открытым балконом, откуда открывается впечатляющий вид на озеро.

Участок имеет прямой выход к озеру с небольшим частным пляжем, который прекрасно подходит для утреннего купания, рыбалки или спокойных прогулок на лодке.

Особую атмосферу создаёт близость Биринского замка исторического места с живописным парком, рестораном в замке и конюшнями. Здесь возможны неспешные прогулки, изысканные ужины и верховые прогулки. Окружающая среда вдохновляет и позволяет по-настоящему отдыхать и восстанавливать силы.

Идеальное расположение:
5 минут до посёлка Рагана с магазинами, автозаправками, аптеками, строительным магазином, автосервисом, средней школой, детским садом, бассейном, спортивными и теннисными площадками, а также катком.
10 минут до Балтийского моря и пляжа Саулкрасты с знаменитой Белой дюной и живописными прогулочными тропами среди сосновых дюн.
20 минут до Сигулды и долины реки Гауя.
30 минут до Риги.

Объект предлагает широкие возможности он идеально подходит как для комфортного проживания, так и для развития проекта отдыха или гостеприимства.

Цена: 325 000 EUR редкая возможность приобрести недвижимость у озера с отличным расположением и устойчивой долгосрочной ценностью.

В то время, когда мир становится всё более динамичным, это место предлагает спокойствие, уединение и безопасную среду для жизни рядом с природой.

Объект имеет полную юридическую документацию, не обременён залогами или другими обязательствами. Недвижимость продаёт собственник.

The owner is selling a 5, 040 m² property on the берег of Lake Bīriņi, featuring a solid residential house with a total area of 334.3 m².

Additionally, the property includes a 134.5 m² building with all utilities in placean excellent opportunity to convert it into a cozy guest house, holiday home, or to develop another hospitality project. All buildings have been officially commissioned. The территории is well-maintained, fenced, and secure.

The property is located just a few minutes from the sea, at approximately 50 meters above sea level, creating a particularly pleasant microclimate and fresh air.

This is an exclusive, მშვიდ and nature-oriented living environment. There are no industrial facilities, farms, wind turbines, solar power parks, airports, major highways, logistics centers, landfills, or other infrastructure nearby that could negatively affect quality of life. There is no big-city rush, noise, or smog hereonly peace, nature, and clean air.

The residential house has solid reinforced concrete foundations. The structure is made of concrete and lightweight expanded clay blocks, with a brick façade. Large double-glazed windows are installed, and the roof is metal with a standing seam profile. Heating is provided by a pellet boiler.

Underfloor heating and a fireplace are installed on the ground floor, while radiators are used in the basement, second floor, and attic. The property has a centralized village water supply from a deep well.

The house features a spacious basement level with several rooms and a sauna, suitable both for relaxation and practical use.

On the ground floor, there is a large living room with arched windows offering panoramic views of the lake, an ancient oak tree, and Bīriņi Castle. This level also includes a kitchen, a room, and a bathroom. Solid wooden stairs connect all floors.

The second floor includes a проходная room and two additional private rooms with a bathroom. There is also a developed attic floor with an open-type balcony offering impressive views over the lake.

The property has direct access to the lake with a small private beach, perfect for morning swims, fishing, or peaceful boat rides.

A special atmosphere is created by the proximity of Bīriņi Castlea historic location with a scenic park, a castle restaurant, and horse stables. Enjoy leisurely walks, fine dining, and horse riding nearby. The entire surrounding environment inspires relaxation and rejuvenation.

Ideal location:
5 minutes to the village of Ragana, offering shops, fuel stations, pharmacies, a строительный store, car service, a secondary school, kindergarten, swimming pool, sports and tennis courts, and an ice rink.
10 minutes to the Baltic Sea and Saulkrasti beach, known for the impressive White Dune and picturesque pine dune walking trails.
20 minutes to Sigulda and the Gauja River valley.
30 minutes to Riga.

The property offers wide possibilitiesit is suitable both for comfortable living and for developing a leisure or hospitality project.

Price: EUR 325, 000 a rare opportunity to acquire a lakeside property with an excellent location and strong long-term value.

In a world that is becoming increasingly dynamic, this place offers peace, privacy, and a सुरक्षित living environment close to nature.

The property has full legal documentation and is free of mortgages or other encumbrances. The property is sold by the owner.