Rets piedāvājums tirgū – īpašums Daugavas krastā un 20 minūšu attālumā no Centra.

Pārdod plašu divstāvu māju Katlakalnā, izcilā lokācijā - ar augstu krasta līniju, tiešo izeju uz Daugavu un vienlaikus tikai 20 minūšu attālumā no centra.

Māja ir iekārtota praktiski un tajā ērti jutīsies ģimene ar vairākiem bērniem, kā arī iespēja netraucēti dzīvot vairākām paaudzēm divos flangos. No īpašuma paveras skaists skats uz Daugavu un apkārtējo zaļo vidi.

Zemes platība 690 m2. Skaisti iekopts dārzs, plašs pagalms.

Priekšrocības un ieguvumi:
+ Klusums un drošība – slēgta, iežogota teritorija ar klusiem kaimiņiem;
+ Baudpilna panorāma – skats uz Daugavu no guļamistabas logiem;
+ Plaša atpūtas telpa lieliem ģimenes un draugu saietiem;
+ Mūsdienīga dzīves kvalitāte un attīstīta apkārtējā infrastruktūra – līdz centram ar auto 20 min. , līdz autobusa pieturai – 10 minūtes kājām, 1 km attālumā privātbērnudārzs, ērti nokļūt gan uz skolu Rīgā, gan tuvējo skolu Pļavniekkalnā, tuvākais lielais iepirkšanās centrs A7;
+ Ikdiena svaigā gaisā – regulāras peldes pāris soļu attālumā, pastaigas gar Daugavas krastu, gan tuvējā mežā.

Kopējā mājas iekštelpu platība 205m2, no kuriem pirmajā stāvā (apt 100m2) - foajē, plaša viesistaba, divi sanmezgli, guļamistaba, plaša virtuve ar ēdamzonu, un apt 100m2, otrajā stāvā - 4 istabas, divi iebūvēti sienas skapji un tualete. Plašs pagrabs – ap 40m2, kur izvietota katlu telpa, darba telpa, noliktava un iespēja izveidot pirti. Pagalmā šķūnītis tehniskajām vajadzībām, kuru var pārbūvēt par pirti un baudītu pirtošanos ar skatu uz Daugavu.

Apkure: centrālā apkure ar dabasgāzes katlu. Radiatori katrā telpā regulējami gan manuāli, gan attālināti ar aplikācijas palīdzību. Centralizēts pieslēgums kopējam Ķekavas ūdens un kanalizācijas tīklam.

Tehniskie dati: dzelzsbetona un betona bloku pamati, sienas - ķieģeļu mūra konstrukcija 1, 5-2, 5 ķieģeļu platumā, pārsegumi – dzelzsbetona paneļi un koka sijas, jumts – koka siju konstrukcija un atjaunots metāla jumta segums ar antikorozijas pārklājumu.

Māja tiek uzturēta tehniski ļoti labā kārtībā.

Ja jūs šis īpašums ir nopietni ieinteresējies - zvaniet, jautājiet, piesakieties apskatīt īpašumu klātienē.

Īpašuma virtuālo 3D tūri iespējams apskatīt uzņēmuma mājaslapā, zemāk pievienotajā saitē.

PILAT ID 8988

Ja vēlies iegādāties šo īpašumu, bet Tev ir jāpārdod savs, vai nepieciešams kredīts tā iegādei, mūsu speciālisti var palīdzēt. Mūsu birojs atrodas Rūpniecības iela 25, Rīga

RUS:
Редкое предложение на рынке – недвижимость на берегу Даугавы и в 20 минутах от центра.

Продается просторный двухэтажный дом в Катлакане, в отличном месте – с высоким берегом, прямым выходом к Даугаве и одновременно в 20 минутах от центра.

Дом обустроен практично, в нем комфортно будет семье с несколькими детьми, а также есть возможность спокойно жить нескольким поколениям. С участка открывается красивый вид на Даугаву и окружающую зеленую зону.

Площадь участка 690 м². Красиво ухоженный сад, просторный двор.

Преимущества и выгоды:
+ Тишина и безопасность – закрытая, огороженная территория с тихими соседями;
+ Наслаждение панорамой – вид на Даугаву из окон спальни;
+ Просторное место для отдыха для большой семьи и встреч с друзьями;
+ Современное качество жизни и развитая инфраструктура – до центра на машине 20 мин. , до автобусной остановки 10 минут пешком, в 1 км частный детский сад, удобный подъезд как к школе в Риге, так и к ближайшей школе в Плявниеккалнсе, ближайший крупный торговый центр A7;
+ Повседневная жизнь на свежем воздухе – регулярные купания в нескольких шагах, прогулки вдоль берега Даугавы и в ближайшем лесу.

Общая площадь дома 205 м², из них на первом этаже (около 100 м²) – холл, просторная гостиная, два санузла, спальня, большая кухня с обеденной зоной, и около 100 м² на втором этаже – 4 комнаты, два встроенных шкафа и туалет. Просторный подвал – около 40 м², где расположены котельная, рабочее помещение, кладовая и возможность обустроить сауну. Во дворе сарай для технических нужд, который можно переоборудовать в сауну и наслаждаться парением с видом на Даугаву.

Отопление: центральное отопление с газовым котлом. Радиаторы в каждой комнате регулируются как вручную, так и дистанционно с помощью приложения. Централизованное подключение к общей системе водоснабжения и канализации Кекавы.

Технические данные: фундаменты из железобетона и бетонных блоков, стены – кирпичная кладка толщиной 1, 5-2, 5 кирпича, перекрытия – железобетонные панели и деревянные балки, крыша – конструкция из деревянных балок и обновленное металлическое покрытие с антикоррозийным покрытием.

Дом находится в технически хорошем состоянии.

Если вас серьезно заинтересовала эта недвижимость – звоните, спрашивайте, записывайтесь на просмотр дома.

Rare offer on the market – property on the bank of the Daugava River and 20 minutes from the city center.

ENG:
For sale is a spacious two-story house in Katlakalns, in an excellent location – with a high shoreline, direct access to the Daugava River, and at the same time 20 minutes from the city center.

The house is practically furnished and comfortably suits a family with several children, as well as the possibility for multiple generations to live undisturbed. The property offers a beautiful view of the Daugava River and the surrounding green environment.

Land area 690 m2. Beautifully landscaped garden, spacious yard.

Advantages and benefits:
+ Quietness and safety – a closed, fenced area with quiet neighbors;
+ Enjoyable panorama – view of the Daugava River from the bedroom windows;
+ Large recreation space for big family and friend gatherings;
+ Modern quality of life and developed surrounding infrastructure – 20 minutes by car to the center, 10 minutes on foot to the bus stop, private kindergarten 1 km away, convenient access both to schools in Riga and the nearby school in Pļavniekkalns, the nearest large shopping center A7;
+ Everyday life in fresh air – regular swims just a few steps away, walks along the Daugava River bank, and in the nearby forest.

Total indoor area of the house is 205 m2, of which on the first floor (approx. 100 m2) there is a foyer, spacious living room, two bathrooms, bedroom, large kitchen with dining area, and approx. 100 m2 on the second floor – 4 rooms, two built-in wardrobes, and a toilet. Spacious basement – about 40 m2, housing the boiler room, workspace, storage, and the possibility to create a sauna. In the yard, there is a shed for technical needs, which can be rebuilt into a sauna to enjoy sauna sessions with a view of the Daugava River.

Heating: central heating with a natural gas boiler. Radiators in each room can be adjusted manually or remotely via an app. Centralized connection to the shared Ķekava water and sewage network.

Technical details: reinforced concrete and concrete block foundations, walls – brick masonry construction 1.5-2.5 bricks thick, ceilings – reinforced concrete panels and wooden beams, roof – wooden beam construction and renovated metal roofing with anti-corrosion coating.

The house is maintained in technically good condition.

If you are seriously interested in this property – call, ask questions, arrange a viewing in person.