Eng/ru-Below/ниже. Minimuižiņas jaunbūve ar 4 atsevišķām ieejām. Var pabeigt, nemainot projektu, var izbūvēt vēl vienu terasi - kā parādīts foto. Ir pieejams pabeigtās daļas video - gandrīz puse no visas platības. Ar saules enerģijas paneļu uzstādīšanai piemēroto lielās platības jumtu ( 20 kW un vairāk) , nelielu nekustamā īpašuma nodokli, jo formāli atrodas ārpus Rīgas. Ir iespējami 2 līgumi ar AS Sadales tīkls. Klasisko arhitektūras formu vērtība. Ķekavas apvedceļš padara vietu vāl ātrāk sasniedzamu no Rīgas. Īpašuma vienreizīgums ir arī tajā, ka tas robežojas ar zaļo zonu – faktiski mežu vairāku desmitu hektāru platībā līdz Jelgavas šosejai. Jaunbūvē zemesgrāmatā, būvatļauja derīga vēl 4 gadus. Pašlaik nav vērā ņemamu atkāpju no apstiprināta projekta, bet attiecīgi 2022.g Ķekavas Domes pieņemtajam teritorijas plānojumam ir pieļaujama izmaiņu ieviešana projektā- varu precizēt tel. sarunā. Uztaisīta vizualizācija ailes izveides projektam pie galvenās ieejas - var redzēt vienā no bildītēm. Tas var noderēt gadījumā, ja jauns īpašnieks vēlēsies samazināt būvapjomu, kas neskar nesošās konstrukcijas. Mājas kopējā platība saskaņā ar būvvaldē apstiprināto projektu - 366 m2. Kā jau minēts, būvapjomu, t. i. apbūves platību var ievērojami samazināt - praktiski par 70 m2. Ir reģistrēta Zemesgrāmatā kopā ar 1211 m2 zemesgabalu, bet īpašumam var pievienot vēl vienu apt. 710 m2 lielu zemes gabalu. Projekta ārējiem kontūriem ir līdzība ar Rāmavas Depkina muižu. Skats no logiem ir arī atbilstošs tādam konceptam – tuvākā zonā nav un nebūs lielu būvju, aiz teritorijas - mežs. Jaunajam īpašniekam jāveic ārējo sienu apdari, ieskaitot siltināšanu, kā arī būs jānodod māju ekspluatācijā - to var darīt kārtās. Citi nosacījumi par nodošanu ekspluatācijā, un proti, tas, ka jābūt gatavai istabai, virtuvei, tualetei, dušas telpām – tas jau ir izpildīts. Bēniņos ielikti 7 Velux logi. Ierīkota apsardzes signalizācija, praktiski visur ievilkti kabeļi TV un videonovērošanai.
Mājā ir garāža, pirts telpas un vieta nelielajam baseinam. Var daļu no mājas izmantot Baložu apbūves noteikumos paredzētajai sekundārajai izmantošanai.

Šīs projekts dod iespēju izmanot iekštelpās esošo konstrukciju lielo termālo masu. Apkures izdevumu samazināšanas mērķis ir svarīgs, bet vēl svarīgāks ir mērķis nodrošināt iespēju saimniekam ziemas periodā pus nedēļu neatrasties īpašumā un nekurināt apkures katlu - to var nodrošināt lielā iekšējo konstrukciju termālā masa un laba siltumizolācija - īpaši svarīga varētu būt bēniņu siltumizolācija izolācija ar biezo keramzīta granulu slāni.

Celtne atrodas 6km no Rīgas, apzaļumotā apkārtnē -Baložu pilsētā, teritorijā ar retināto apbūvi un ar solīdiem kaimiņiem. 2, 5 stāvu jaunbūve celta no ķieģeļiem, starp stāvu pārsegumiem izmantoti dzelzsbetona paneļi, jumta segums - bitumena plāksnītes. Teritorija ir nožogota. Jaunbūvē ir iebūvēti 24 PVC stiklapakešu logi, vītņu kāpnes, 11 durvis, bīdāmā lūka uz 3. stāvu, garāžas vārti. Ir ierīkota vietējā ūdensapgāde un kanalizācija, centrālās elektroapgādes pieslēgums. Lokālā apkure darbojas izmantojot malkas katlu, kas projektēts lēnai malkas degšanas nodrošināšanai, t. s. gāzes ģenerācija, dedzinot malku un kokskaidu briketes. No Baložu centra uz īpašumu ved asfaltēts ceļš, par kuru kursē sabiedriskais transports. Ceļu būvēs faktiski līdz pašam īpašumam un 1- 3 gadu laika nogrieznī būs pieejami arī pilsētas kanalizācijas un ūdensvada tīkli, kā tas ir noteikts TA plānos.
Jaunbūve un zemesgabali ir piereģistrēti Zemesgrāmatā. Kā daļa no samaksas varētu būt cits īpašums. Ja tiek nodrošināta ievērojama pirmā iemaksa - ne mazāk kā trešdaļa no cenas - par atlikušas dalās samaksu var noslēgt nomaksas līgumu. Cena nedaudz koriģējama - atkarībā no nosacījumiem. Zvani, vai komunicē caur Whatsapp. e-pastu nepārbaudu.
Domāju, ka šī ir vienīgā tāda māja, ja vērtē min. attālumu no Rīgas, kopējo robežu ar mežu un .ārējo formu līdzību ar muižiņu.

Преимущества: Возможно 2 договора с оператором електросети и двойной уровень господдержки в установке солнечных панелей. Соседи достаточно далеко; лес на многие сотен гектар прямо за участком; большой котел для древесной массы, крыша подходит для устоновки большого числа панелей солнечной энергии. Есть видео внутренней отделки - почти пол дома.
Продаю жилой дом/мини-поместье -новостройку общей площадью 366 кв. м (Может быть уменьшена) и земельный участок площадью 1210 кв. м. Доступен дополнительный участок “+” 710 кв. м. Разрешение на строительство. Сделана визуализация проэкта еще одной терасы и апертуры у центрального входа. В проектной документации может быть предусмотрено уменьшение жилой площади здания на 70 квадратных метров предусмотрев внутренний дворик - aperture без воздействия на несущие конструкции. Можно добиться того, чтобы площадь обогрева уменьшилась, но фасад остался в соответствии с концепцией мини-поместья. Уменьшения строй-объёма согласовываются. Большая общая площадь земельного участка соответсвует размерам дома. Выглядит монументально. Фасад как у поместья Депкина. Возможно раздельное использование 1 или 2 этажа, так-как есть 4 отдельных входа, отдельное отопление этажей. Гараж. В доме есть место для бассейна и бани. Есть фундамент под небольшую хозпостройку. Дом расположен 6 kм от Риги в очаровательном месте, в городе сателите Риги - Баложи. Тихий район, рядом вилла, а с другой стороны дом окружен лесом. Умеренный налог на недвижимость, так как формально не територия Риги.
Новостройка 2, 5-этажная из кирпича, из железобетонных панелей, покрытие крыши из битумных плит. В здании 24 ПВХ-окна, 11 двери.
Инженерные коммуникации - местное водоснабжение и канализация, подключение к центральному электроснабжению, локальное отопление. В планах развития города провод всех комуникаций.
На чердаке встроены 7 Velux okna. Территория огорожена. Дом на сигнализации, в комнатах есть кабеля видеонаблюдения. Универсальное использование. Комната, санузел, душевая, туалет, кухня - готовы.

Шанс иметь видную недвижимость, разместить много солнечных панелей, использовать термальную массу внутренних стен, ездить в центр Риги за 15 мин. , иметь сходство с классикой. у леса.
Новостройка зарегистрирована в земельной книге. Можете предлагать небольшую часть оплаты внести другой недвижимостью, что то скоститъ с цены.
Разрешение на строительство на 4 года вперёд.
Я не проверяю электронную почту.

Exclusive in terms of: 15 min drive to Riga centre, classic forms, the wood area in a front of door steps. as well as a chance to redesign a lot. Video footage is available. The advantages of this real estate: A modern manor bordering the forest area - a new build in Baloži town that is Riga`s suburb for sale. The roof constitutes a considerably big potential for solar panels installation (around of 20 kW and the state aid covering 2 contracts with the grid operator could be available) at the big roof area, a big boiler already installed, no neighbours in the close vicinity and the territory having connection with the municipal property - a big wood area. I`m selling a family residential, new - build, approximately at 3/4 finished house with a total area of 360 m2 and 2 land plots - 1210 and additionally you can get - 710 m2. The size of the land plots is adequate to the size of the house. Kind of a villa, visually like Depkin`s manor in Ramava. As the house has 4 separate entrances, kind of diverse usage of a separate floors is possible. The property possessing additional basement for separate small size building. Inside of the house the place is reserved for a swimming pool and sauna.
The roof constitutes a considerably big potential for solar panels installation at the big roof area.

The design allows to create an additional terrace and aperture (an open atrium)- therefore we`ve might get down the common size of the house to approx. 300 m2 without touching of the weight loaded parts of the walls. visualisation of the such initiative is done and the some related pictures are attached.
The full set of all visualisation files as well as a video footage can be sent by request.

The high termal mass of the internal walls is the advantageous feature and can be supplemented with the solar panel usage for the heating purpuses as well.

The building is located just 6 km from Riga at a green, country side looking area, in Balozi town. Balozi practically is Rigas satellite town located in the way out of Riga towards Lithuania. Landscape is a pretty rural one with a very solid villa near by, but the other parts of land plot are surrounded by forest and ditch. Property has a very moderate property tax as it is formally situated outside of Riga boundaries.
This is a 2, 5 - storey, newly constructed building, with bricked walls and reinforced concrete panels used for ceiling and floors construction. The house has bituminous roofing. The building has 24 PVC windows, 11 doors, garage steel door, winding stairs. Engineering communications: local water supply and sewerage (networks arranged), central electrical power supply connection, local central heating based on logs and briquettes usage in the gas generation type of boiler. 7 Velux windows are installed in the attic. The territory is fenced. Alarm system is in a working condition and video surveillance cables are installed in all rooms. The usage of the building is universal. A bedroom, kitchen and shower room with toilet already are ready.
The roof construction peculiarities allows to install a big quantity of solar energy panels.

Property is registered in all necessary governmental registers and the building permit is valid for the following 4 years.

The offer constitutes potential of considerable financial gain.
The possibility of apprehensible bargaining is presented if you will act fast.

I`m practically not checking my e-mail box - please do make a call or use Whatsapp.