Īpašnieks pārdod plašu un kvalitatīvi būvētu privātmāju Sēbruciemā, pie Piņķiem un Salienas, tieši pretī mežam.

Māja atrodas klusā, zaļā un sakoptā privātmāju rajonā. Lieliska izvēle ģimenei, kas novērtē plašumu, privātumu, dabas tuvumu un vienlaikus ērtu nokļūšanu Rīgā un Jūrmalā.

Mājas kopējā platība 272, 7 m2, no kuriem 251, 2 m2 ir iekštelpas, ieskaitot 37, 5 m2 garāžu, un 21, 5 m2 terases.

Zemesgabala platība 2000 m2. Māja celta 2007. gadā, ir labi uzturēta, veikti kosmētiskie atjaunošanas darbi un uzlikts jauns metāla jumts.

Mājas plānojums

Pirmais stāvs:

- Plaša viesistaba ar kamīnu un atpūtas zonu.
- Virtuve ar ēdamzonu, kuru iespējams nodalīt no viesistabas.
- Atsevišķa istaba kabinetam vai viesu guļamistabai.
- Ieejas garderobe un viesu vannas istaba ar dušu.
- Privāta pirts.
- Garāža ar tiešu ieeju mājā, katlu telpa un saimniecības telpa.

Pirmā stāva griestu augstums 2, 95 m.

Otrais stāvs:

- Trīs guļamistabas.
- Galvenā guļamistaba ar atsevišķu 10, 3 m2 garderobi un 13, 1 m2 vannas istabu ar vannu un dušu.
- Otra vannas istaba ar dušu un veļas mazgāšanas zonu.
- Balkons ar skatu uz apkārtni.

Bēniņu telpu iespējams pielāgot papildu dzīvojamai istabai, kabinetam vai sporta zonai.

Apdare un aprīkojums
Mājas būvniecībā un apdarē izmantoti kvalitatīvi un ilgmūžīgi materiāli. Koka logi, parketa grīdas, dabīgā koka virtuves mēbeles ar granīta virsmām. Māja ir labā tehniskā stāvoklī un piemērota dzīvošanai bez būtiskiem sākotnējiem ieguldījumiem.

Ekonomiska un elastīga apkures sistēma

Māja ir labi siltināta. Apkurei uzstādīts autonoms gāzes katls un jauns gaiss-ūdens siltumsūknis ar viedu vadību. Sistēma ļauj kombinēt abus apkures avotus un optimizēt izmaksas atbilstoši izvēlētajiem iestatījumiem un enerģijas cenām.

Vidējie kopējie gāzes un elektroenerģijas izdevumi ziemā ir aptuveni 400–500 EUR mēnesī, atkarībā no patēriņa un laikapstākļiem.

Ūdensapgāde un komunikācijas

Īpašumam ir savs dziļurbums ar ūdens mīkstināšanas un atdzelžošanas filtriem, kā arī bioloģiskā notekūdeņu attīrīšanas sistēma. Tas nodrošina neatkarību no centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumiem.

Labiekārtota teritorija

Plašs, kopts 2000 m2 zemesgabals ar augļu kokiem, dekoratīvajiem stādījumiem un zālienu. Ierīkota automātiskā zāliena laistīšanas sistēma un zem zāliena ieklāts aizsargsiets pret kurmjiem.

Teritorijā pietiek vietas gan ģimenes atpūtai, gan bērnu rotaļām. Uz jumta iespējams uzstādīt saules paneļus.

Atrašanās vieta

Māja atrodas Sēbruciemā, tieši pretī mežam, netālu no Piņķiem un Salienas.

Apkārtnē pieejami veikali, restorāni, sporta un atpūtas iespējas, Latvijas Starptautiskā skola, Exupery International School un Via Jurmala Outlet Village.

Autobusa pietura mazāk nekā 5 minūšu gājiena attālumā. Rīga un Jūrmala aptuveni 15 minūšu braucienā, Rīgas lidosta aptuveni 10 minūšu braucienā.

Pārdošanas un citi nosacījumi

Īpašumu pārdod īpašnieks, bez starpniekiem.

Iespējams izskatīt arī ilgtermiņa īri ar izpirkuma tiesībām līdz 5 gadiem, individuāli vienojoties par nosacījumiem.

Tiek izskatīta arī maiņa pret izīrēšanai piemērotu divistabu dzīvokli Rīgas centrā vidējā cenu segmentā ar piemaksu no pircēja puses.

Nekustamo īpašumu aģenti aicināti sazināties tikai tad, ja ir konkrēts potenciālais pircējs. Atlīdzības nosacījumus aģenti var saskaņot ar saviem klientiem.

The owner is selling a spacious, high-quality family house in Sēbruciems, near Piņķi and Saliena, directly opposite a forest.

Located in a quiet, green residential neighbourhood, the property offers privacy, comfort and convenient access to Riga and Jūrmala.

Property details

Total area 272.7 m2, including 251.2 m2 of indoor space with a 37.5 m2 garage, and 21.5 m2 of terraces. Landscaped land plot of 2, 000 m2.

Built in 2007, well maintained, with cosmetic improvements and a new metal roof.

Layout

Ground floor: spacious living room with fireplace, kitchen and dining area, separate office or guest bedroom, wardrobe, bathroom with shower, private sauna, garage with direct access to the house, boiler room and utility room. Ceiling height 2.95 m.

First floor: three bedrooms, including a master suite with a separate walk-in wardrobe and private bathroom with bathtub and shower. Additional bathroom with shower and laundry area. Balcony overlooking the neighbourhood.

The attic can be converted into an additional room, office or gym.

Finishes and heating

Quality natural materials, wooden windows, parquet floors and solid wood kitchen furniture with granite worktops.

The well-insulated house has a gas boiler and a new air-to-water heat pump with smart controls, allowing heating costs to be optimised. Average combined gas and electricity expenses in winter are approximately EUR 400 to 500 per month.

Utilities and garden

Private deep well with water softening and iron-removal filters, biological wastewater treatment system.

Landscaped garden with fruit trees, ornamental plants, automatic irrigation and protective lawn mesh against moles. Solar panels can be installed on the roof.

Location

Close to shops, restaurants, International School of Latvia, Exupery International School and Via Jurmala Outlet Village. Bus stop within a 5-minute walk.

Approximately 15 minutes by car to Riga and Jūrmala and 10 minutes to Riga Airport.

Sale conditions

Direct sale by owner.

Long-term rent with an option to purchase within 5 years may also be considered.

Exchange for a mid-market two-room apartment in central Riga, suitable for rental investment, with an additional payment from the buyer, may also be considered.

Real estate agents are welcome to contact the owner only if they have a genuine prospective buyer. Agents should agree their commission directly with their clients.

Please contact

Собственник продает просторный, качественно построенный частный дом в Себруциемсе, рядом с Пиньки и Салиеной, непосредственно напротив леса.

Дом расположен в тихом, зеленом и благоустроенном районе частной застройки. Отличный вариант для семьи, ценящей комфорт, простор, приватность и близость к природе.

Характеристики недвижимости

Общая площадь дома 272, 7 м2, включая 251, 2 м2 внутренних помещений с гаражом 37, 5 м2 и 21, 5 м2 террас. Благоустроенный земельный участок 2000 м2.

Дом построен в 2007 году, поддерживается в хорошем состоянии, проведены косметические обновления, установлена новая металлическая крыша.

Планировка

Первый этаж: просторная гостиная с камином, кухня и столовая, отдельная комната для кабинета или гостевой спальни, гардеробная, санузел с душем, собственная сауна, гараж с прямым входом в дом, котельная и хозяйственное помещение. Высота потолков 2, 95 м.

Второй этаж: три спальни, главная спальня с отдельной гардеробной и собственной ванной комнатой с ванной и душем. Дополнительная ванная комната с душем и зоной для стирки. Балкон с видом на окрестности.

Чердачное помещение можно оборудовать под дополнительную комнату, кабинет или спортзал.

Отделка и отопление

Качественные натуральные материалы, деревянные окна, паркетные полы, кухонная мебель из натурального дерева с гранитными столешницами.

Дом хорошо утеплен. Отопление обеспечивают газовый котел и новый тепловой насос воздух-вода с интеллектуальным управлением, позволяющим оптимизировать расходы. Средние совокупные расходы на газ и электричество зимой составляют около 400–500 EUR в месяц.

Коммуникации и территория

Собственная скважина с фильтрами для смягчения воды и удаления железа, биологическая система очистки сточных вод.

Ухоженный сад с фруктовыми деревьями, декоративными растениями, автоматическим поливом и защитной сеткой от кротов под газоном. Возможна установка солнечных панелей.

Расположение

Рядом магазины, рестораны, International School of Latvia, Exupery International School и Via Jurmala Outlet Village. Автобусная остановка менее чем в 5 минутах ходьбы.

До Риги и Юрмалы около 15 минут на автомобиле, до аэропорта Риги около 10 минут.

Условия продажи

Продажа напрямую от собственника.

Также рассматривается долгосрочная аренда с правом выкупа в течение 5 лет.

Возможен обмен на двухкомнатную квартиру в центре Риги среднего ценового сегмента, подходящую для сдачи в аренду, с доплатой со стороны покупателя.

Агентам по недвижимости просьба обращаться только при наличии конкретного потенциального покупателя. Условия комиссионного вознаграждения агенты согласовывают непосредственно со своими клиентами.