Pārdod unikālu nekustamo īpašumu – bijusī sanatorija Ogre

Saulstaru iela 4, Ogre, Ogres novads
Iespējams attīstīt dzīvojamo vai komerciālo projektu

Apraksts:
Pārdod plašu nekustamo īpašumu bijušās Sanatorijas Saulstari teritorijā Ogre, ar 1.38 ha zemes un ēku ~1632 m², kas reģistrēta kā ārstniecības un sociālās aprūpes iestāžu apbūves zemes gabals.
Objekts atrodas ainaviski pievilcīgā vietā netālu no Ogres upes un pilsētas centra, ar zaļu apkārtni un potenciālu pārveidot to par dzīvojamiem apartamentiem, luksusa rezidenci, komerciālu projektu vai ģimenes dzīves vidi.

Ieguldījuma iespējas
+ Rekonstrukcija vai pārbūve ar daudzdzīvokļu tipa dzīvojamām vienībām
+ Komerciālo funkciju izmantošana (birojus, viesnīcu, rehabilitācijas centru)
+ Sadarbība ar investoriem vai attīstītājiem
+ Arhitektūras un vēsturiskā potenciāla integrācija dizainā

Galvenie plusi
+ Platība un liela zeme (1.38 ha) iespēja plaša mēroga projektiem
+ Plašas ēkas ar potenciālu dalīšanai vairākās vienībās
+ Ogre attīstīta pilsēta netālu no Rīgas, augošs nekustamā īpašuma tirgus
+ Objektam vēsturisks raksturs un potenciāls pievilcīgai renovācijai
+ Ideāls ieguldījums investoram vai attīstītājam
+ Informācija potenciālajam pircējam

PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJA
4.4.1. Publiskās apbūves teritorija (P)
4.4.1.1. Pamatinformācija
Publiskās apbūves teritorija (P) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu gan komerciālu, gan nekomerciālu publiska rakstura iestāžu un objektu izvietošanu, paredzot atbilstošu infrastruktūru.
4.4.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006): Apbūve, ko veido aizsardzības spēku, policijas, ugunsdzēsības un glābšanas dienesti un ugunsdzēsēju depo un citas valsts aizsardzības un drošības iestādes un to funkcijām nepieciešamās ēkas un būves.
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): Apbūve, ko veido viesnīcas, moteļi, dienesta viesnīcas, jauniešu kopmītnes, viesu mājas un cita veida īslaicīgas apmešanās vietas (viesu nami, pansijas, lauku tūrismam izmantojamas mājas) un citi izmitināšanas pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra.

-Labiekārtota publiskā ārtelpa (24001).
-Reliģisko organizāciju ēku apbūve (12011).
-Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (12010).
-Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).
-Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).
-Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).
-Sporta ēku un būvju apbūve (12005).
-Kultūras iestāžu apbūve (12004).
-Tirdzniecības un/vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).
-Biroju ēku apbūve (12001).

4.4.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
-Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006)

Sīkākam info un vienoties par apskates laiku - lūdzu zvanīt vai rakstīt.

RU

Уникальный объект недвижимости на продажу – бывший санаторий в Огре

Улица Саулстари, 4, Огре, регион Огре
Возможность развития жилого или коммерческого проекта

Описание:
Продается просторный объект недвижимости на территории бывшего санатория Саулстари в Огре, площадью 1, 38 га и зданием площадью ~1632 м², зарегистрированный как земельный участок под строительство медицинских и социальных учреждений.
Объект расположен в живописном месте недалеко от реки Огре и центра города, в окружении зелени и имеет потенциал для переоборудования в жилые апартаменты, элитный жилой комплекс, коммерческий проект или семейное жилье.

Инвестиционные возможности
+ Реконструкция или перестройка с многоквартирными жилыми единицами
+ Использование в коммерческих целях (офисы, гостиница, реабилитационный центр)
+ Сотрудничество с инвесторами или застройщиками
+ Интеграция архитектурного и исторического потенциала в проект

Основные преимущества
+ Площадь и большой земельный участок (1, 38 га) возможность реализации масштабных проектов
+ Просторные здания с возможностью разделения на несколько единиц
+ Огре развитый город недалеко от Риги, растущий рынок недвижимости
+ Объект имеет исторический характер и потенциал для привлекательной реконструкции
+ Идеальная инвестиция для инвестора или застройщика
+ Информация для потенциального покупателя

ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
4.4.1. Территория общественных зданий (ПЗ)
4.4.1.1. Основная информация
Территория общественных зданий (ТЗ) это функциональная зона, определяемая для обеспечения размещения как коммерческих, так и некоммерческих общественных учреждений и объектов, обеспечивающих соответствующую инфраструктуру.

4.4.1.2. Основные виды использования территории:
Строительство оборонных и силовых учреждений (12006): Здания, включающие в себя объекты обороны, полиции, пожарно-спасательных служб и пожарных станций, а также другие государственные оборонные и силовые учреждения, здания и сооружения, необходимые для их функционирования.
Строительство объектов туризма и отдыха (12003): Здания, включающие гостиницы, мотели, сервисные гостиницы, молодежные общежития, гостевые дома и другие виды временного размещения (гостевые дома, пансионаты, дома, используемые для сельского туризма), а также другие объекты и инфраструктуру, необходимые для предоставления услуг размещения.

- Благоустройство общественных открытых пространств (24001).

- Здания религиозных организаций (12011).

- Строительство учреждений по уходу за животными (12010).

- Строительство учреждений социальной защиты (12009).

- Строительство учреждений здравоохранения (12008).

- Строительство образовательных и научных учреждений (12007).

- Строительство спортивных сооружений (12005).

- Строительство объектов культуры (12004).

- Строительство торговых и/или сервисных объектов (12002).

- Строительство офисных зданий (12001).

4.4.1.3. Виды дополнительного использования территории

- Строительство многоквартирных домов (11006)

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, позвоните или напишите.

ENG

Unique real estate for sale – former sanatorium in Ogre

Saulstaru Street 4, Ogre, Ogre Region
Possible to develop a residential or commercial project

Description:
For sale is a spacious real estate in the territory of the former Sanatorium Saulstari in Ogre, with 1.38 ha of land and a building ~1632 m², registered as a land plot for the construction of medical and social care institutions.
The property is located in a scenic location near the Ogre River and the city center, with green surroundings and the potential to transform it into residential apartments, a luxury residence, a commercial project or a family living environment.

Investment opportunities
+ Reconstruction or reconstruction with multi-apartment residential units
+ Use of commercial functions (offices, hotel, rehabilitation center)
+ Cooperation with investors or developers
+ Integration of architectural and historical potential in the design

Main advantages
+ Area and large land (1.38 ha) opportunity for large-scale projects
+ Spacious buildings with potential for division into several units
+ Ogre developed city near Riga, growing real estate market
+ The object has a historical character and potential for attractive renovation
+ Ideal investment for an investor or developer
+ Information for a potential buyer

PUBLIC BUILDING TERRITORY
4.4.1. Public building territory (P)
4.4.1.1. Basic information
Public building area (P) is a functional area determined to ensure the placement of both commercial and non-commercial public institutions and facilities, providing appropriate infrastructure.
4.4.1.2. Main types of use of the area
Building of defense and security institutions (12006): Buildings consisting of defense forces, police, fire and rescue services and fire stations and other state defense and security institutions and buildings and structures necessary for their functions.
Building of tourism and recreation institutions (12003): Buildings consisting of hotels, motels, service hotels, youth hostels, guest houses and other types of temporary accommodation (guest houses, boarding houses, houses used for rural tourism) and other facilities and infrastructure necessary for the provision of accommodation services.

-Enhanced public outdoor space (24001).
-Buildings of religious organizations (12011).
-Construction of animal care institutions (12010).
-Construction of social care institutions (12009).
-Construction of health care institutions (12008).
-Construction of educational and scientific institutions (12007).
-Construction of sports buildings and structures (12005).
-Construction of cultural institutions (12004).
-Construction of trade and/or service facilities (12002).
-Construction of office buildings (12001).

4.4.1.3. Types of additional use of the territory
-Construction of apartment buildings (11006)

For more information and to arrange a viewing time - please call or write.