Unikāls īpašums Lielvārdē – māja ar darbnīcu vai pilnvērtīgs komercīpašums

Piedāvājam iegādāties daudzfunkcionālu īpašumu Lielvārdē, Dravnieku ielā 1, kas apvieno komfortablu dzīvojamo māju ar plašu komercplatību. Šis nav standarta īpašums – tā ir iespēja vienuviet apvienot dzīvošanu un uzņēmējdarbību vai izmantot ēku pilnībā kā komercīpašumu.

Īpašuma galvenie fakti:
+ Kopējā ēkas platība – 301 m²
+ Zemes platība – 2507 m²
+ Mājai ir 2 stāvi
+ Apkure – gāzes vai malka/briketes
+ Elektrība – 3 fāzes
+ Pamati – dzelzsbetons/betons
+ Ārsienas – ķieģeļu mūris
+ Pārsegumi – dzelzsbetons/betons
+ Jumts – metāla ar antikorozijas pārklājumu

Dzīvojamā daļa:
Plaša divstāvu dzīvojamā māja ar ērtu plānojumu ģimenes ikdienai un atpūtai.

Komercdaļa:
Atsevišķi izvietota darbnīca 102.7 m² platībā, šobrīd funkcionējošs autoserviss ar pacēlāju. Lieliski piemērota:
+ autoservisam, darbnīcai vai ražošanai,
+ noliktavai vai loģistikas centram,
+ mazumtirdzniecībai vai birojiem.

Kāpēc šis īpašums ir unikāls?
+ Var apvienot dzīvošanu un uzņēmējdarbību vienuviet.
+ Var izmantot 100% kā komercīpašumu – pielāgojot telpas uzņēmuma darbībai.
+ Plašs zemes gabals 2507 m² – iespēja attīstīt infrastruktūru, stāvvietas vai papildu būves.
+ Izturīgas konstrukcijas un komunikācijas nodrošina ilgtspējīgu izmantošanu.
+ Ērta atrašanās vieta Lielvārdē ar labu piekļuvi.

Šis īpašums piemērots:
+ ģimenei, kas vēlas apvienot mājas dzīvi ar biznesu,
+ uzņēmējam, kas meklē gatavas telpas savam darbam,
+ investoram, kas vēlas ieguldīt daudzfunkcionālā īpašumā ar attīstības potenciālu.

Zvaniet un vienojieties par apskates laiku, lai pārliecinātos par šī īpašuma iespējām klātienē.
.
.
.
.
Уникальная недвижимость в Лиелварде – дом с мастерской или полноценный коммерческий объект

Предлагаем приобрести многофункциональный объект в Лиелварде, ул. Дравниеку 1, который объединяет комфортабельный жилой дом с просторной коммерческой площадью. Это не стандартная недвижимость – это возможность объединить жильё и бизнес в одном месте или использовать здание полностью как коммерческий объект.

Основные факты об объекте:
+ Общая площадь здания – 301 м²
+ Площадь земельного участка – 2507 м²
+ 2 этажа
+ Отопление – газовое или дрова/брикеты
+ Электричество – 3 фазы
+ Фундамент – железобетон/бетон
+ Наружные стены – кирпичная кладка
+ Перекрытия – железобетон/бетон
+ Крыша – металлическая с антикоррозийным покрытием

Жилая часть:
Просторный двухэтажный жилой дом с удобной планировкой для повседневной жизни и отдыха семьи.

Коммерческая часть:
Отдельно расположенная мастерская площадью 102, 7 м², в настоящее время функционирующий автосервис с подъёмником. Отлично подходит для:
+ автосервиса, мастерской или производства,
+ склада или логистического центра,
+ розничной торговли или офисов.

Почему этот объект уникален?
+ Можно объединить жильё и предпринимательскую деятельность в одном месте.
+ Можно использовать на 100% как коммерческую недвижимость – адаптировав помещения для нужд бизнеса.
+ Просторный земельный участок 2507 м² – возможность развить инфраструктуру, парковки или дополнительные постройки.
+ Прочные конструкции и коммуникации обеспечивают долгосрочную эксплуатацию.
+ Удобное расположение в Лиелварде с хорошим подъездом.

Этот объект подойдёт:
+ семье, которая хочет совместить жизнь в доме с ведением бизнеса,
+ предпринимателю, который ищет готовые помещения для работы,
+ инвестору, желающему вложить средства в многофункциональную недвижимость с потенциалом развития.

Звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично убедиться в возможностях этого объекта.